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immobilie1-ID: 31320645 | Anbieter-ID: I-00YU2D-W-02WH28
Neckarau: Wohnen im Herzen der Stadt mit Balkonidylle!
229.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase!
Diese großzügige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936 bietet Ihnen auf ca. 97 m² eine vielseitige und behagliche Wohnfläche, die ganz auf individuelle... mehr lesen
Diese großzügige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936 bietet Ihnen auf ca. 97 m² eine vielseitige und behagliche Wohnfläche, die ganz auf individuelle... mehr lesen
Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase!
Diese großzügige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936 bietet Ihnen auf ca. 97 m² eine vielseitige und behagliche Wohnfläche, die ganz auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausgelegt ist. Mit 3,5 Zimmern und einem klugen Raumkonzept ist diese Wohnung ein ideales Zuhause, das sowohl Stil als auch Komfort vereint und sich an Ihre Wohnbedürfnisse anpasst.
Das Herzstück der Wohnung ist das Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse einen fließenden Übergang ins Freie schafft. Die Terrasse lädt Sie ein, den Ausblick ins Grüne zu genießen und bietet Ihnen eine private kleine Oase – perfekt, um sich zu entspannen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl über das Esszimmer als auch über die Küche möglich und schafft so eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Esszimmer lässt sich bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umfunktionieren, wodurch die Wohnung eine flexible Raumnutzung ermöglicht.
Neben dem Esszimmer erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer und ein einladendes Schlafzimmer, die beide durch hohe Decken und große Fenster ein luftiges und helles Wohngefühl schaffen. Das Tageslichtbad mit Wanne fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet einen komfortablen und funktionalen Raum für die tägliche Erholung. Zusätzlich sorgen durchdachte Details wie eine integrierte Garderobe im Eingangsbereich für eine strukturierte und ordentliche Raumaufteilung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei, was Ihnen die ideale Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die hohen Decken, das gepflegte Ambiente und der private Kellerraum als zusätzlicher Stauraum runden das Wohnangebot ab und machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die sich ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair schaffen möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese bezugsfreie Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und machen Sie diese Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase!
Diese großzügige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936 bietet Ihnen auf ca. 97 m² eine vielseitige und behagliche Wohnfläche, die ganz auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausgelegt ist. Mit 3,5 Zimmern und einem klugen Raumkonzept ist diese Wohnung ein ideales Zuhause, das sowohl Stil als auch Komfort vereint und sich an Ihre Wohnbedürfnisse anpasst.
Das Herzstück der Wohnung ist das Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse einen fließenden Übergang ins Freie schafft. Die Terrasse lädt Sie ein, den Ausblick ins Grüne zu genießen und bietet Ihnen eine private kleine Oase – perfekt, um sich zu entspannen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl über das Esszimmer als auch über die Küche möglich und schafft so eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Esszimmer lässt sich bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umfunktionieren, wodurch die Wohnung eine flexible Raumnutzung ermöglicht.
Neben dem Esszimmer erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer und ein einladendes Schlafzimmer, die beide durch hohe Decken und große Fenster ein luftiges und helles Wohngefühl schaffen. Das Tageslichtbad mit Wanne fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet einen komfortablen und funktionalen Raum für die tägliche Erholung. Zusätzlich sorgen durchdachte Details wie eine integrierte Garderobe im Eingangsbereich für eine strukturierte und ordentliche Raumaufteilung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei, was Ihnen die ideale Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die hohen Decken, das gepflegte Ambiente und der private Kellerraum als zusätzlicher Stauraum runden das Wohnangebot ab und machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die sich ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair schaffen möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese bezugsfreie Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und machen Sie diese Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase!
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Diese großzügige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936 bietet Ihnen auf ca. 97 m² eine vielseitige und behagliche Wohnfläche, die ganz auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausgelegt ist. Mit 3,5 Zimmern und einem klugen Raumkonzept ist diese Wohnung ein ideales Zuhause, das sowohl Stil als auch Komfort vereint und sich an Ihre Wohnbedürfnisse anpasst.
Das Herzstück der Wohnung ist das Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse einen fließenden Übergang ins Freie schafft. Die Terrasse lädt Sie ein, den Ausblick ins Grüne zu genießen und bietet Ihnen eine private kleine Oase – perfekt, um sich zu entspannen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl über das Esszimmer als auch über die Küche möglich und schafft so eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Esszimmer lässt sich bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umfunktionieren, wodurch die Wohnung eine flexible Raumnutzung ermöglicht.
Neben dem Esszimmer erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer und ein einladendes Schlafzimmer, die beide durch hohe Decken und große Fenster ein luftiges und helles Wohngefühl schaffen. Das Tageslichtbad mit Wanne fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet einen komfortablen und funktionalen Raum für die tägliche Erholung. Zusätzlich sorgen durchdachte Details wie eine integrierte Garderobe im Eingangsbereich für eine strukturierte und ordentliche Raumaufteilung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei, was Ihnen die ideale Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die hohen Decken, das gepflegte Ambiente und der private Kellerraum als zusätzlicher Stauraum runden das Wohnangebot ab und machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die sich ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair schaffen möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese bezugsfreie Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und machen Sie diese Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase!
Diese großzügige Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1936 bietet Ihnen auf ca. 97 m² eine vielseitige und behagliche Wohnfläche, die ganz auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ausgelegt ist. Mit 3,5 Zimmern und einem klugen Raumkonzept ist diese Wohnung ein ideales Zuhause, das sowohl Stil als auch Komfort vereint und sich an Ihre Wohnbedürfnisse anpasst.
Das Herzstück der Wohnung ist das Esszimmer, das mit seinem direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse einen fließenden Übergang ins Freie schafft. Die Terrasse lädt Sie ein, den Ausblick ins Grüne zu genießen und bietet Ihnen eine private kleine Oase – perfekt, um sich zu entspannen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl über das Esszimmer als auch über die Küche möglich und schafft so eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Esszimmer lässt sich bei Bedarf problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umfunktionieren, wodurch die Wohnung eine flexible Raumnutzung ermöglicht.
Neben dem Esszimmer erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer und ein einladendes Schlafzimmer, die beide durch hohe Decken und große Fenster ein luftiges und helles Wohngefühl schaffen. Das Tageslichtbad mit Wanne fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet einen komfortablen und funktionalen Raum für die tägliche Erholung. Zusätzlich sorgen durchdachte Details wie eine integrierte Garderobe im Eingangsbereich für eine strukturierte und ordentliche Raumaufteilung.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort bezugsfrei, was Ihnen die ideale Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die hohen Decken, das gepflegte Ambiente und der private Kellerraum als zusätzlicher Stauraum runden das Wohnangebot ab und machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für alle, die sich ein individuelles Zuhause mit besonderem Flair schaffen möchten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese bezugsfreie Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und machen Sie diese Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase!
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat211 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)97 m²
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Etage2
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch120,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1936
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die...
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Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Zum Stadtbezirk Neckarau gehören die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld. Von den Bewohnern werden die zusammenhängenden Stadtteile gemeinsam betrachtet, da man die präzisen Stadtteilgrenzen kaum wahrnimmt.
Eine historisch gewachsene Dorfstruktur wurde vereint mit Neubau-gebieten und zeichnet nun den einwohnerstarken Stadtbezirk mit seinem eigenständigen, kleinstädtischen Charakter aus.
Aufgrund der ausgebauten Infrastruktur, der gemischten Wohnbebauung, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtbezirk Neckarau für die unterschiedlichsten Zielgruppen besonders reizvoll. Familien profitieren zudem vom umfassenden Schulangebot, ausreichenden Plätzen für die Kinderbetreuung sowie den zahlreichen Vereinen. Außer den Wohngebieten prägen auch Gewerbe- und Industrieansiedlungen sowie das Großkraftwerk Mannheim den Stadtbezirk.
Der Rhein, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Aufeld, der Waldpark, das Strandbad und der Stollenwörthweiher sind wichtige Erholungsflächen für ganz Mannheim und versorgen zudem die gesamte Stadt mit frischer Luft. So wird auch ein wesentlicher Beitrag zur Verbesserung des Mannheimer Stadtklimas geleistet.
Zum Stadtbezirk Neckarau gehören die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld. Von den Bewohnern werden die zusammenhängenden Stadtteile gemeinsam betrachtet, da man die präzisen Stadtteilgrenzen kaum wahrnimmt.
Eine historisch gewachsene Dorfstruktur wurde vereint mit Neubau-gebieten und zeichnet nun den einwohnerstarken Stadtbezirk mit seinem eigenständigen, kleinstädtischen Charakter aus.
Aufgrund der ausgebauten Infrastruktur, der gemischten Wohnbebauung, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtbezirk Neckarau für die unterschiedlichsten Zielgruppen besonders reizvoll. Familien profitieren zudem vom umfassenden Schulangebot, ausreichenden Plätzen für die Kinderbetreuung sowie den zahlreichen Vereinen. Außer den Wohngebieten prägen auch Gewerbe- und Industrieansiedlungen sowie das Großkraftwerk Mannheim den Stadtbezirk.
Der Rhein, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Aufeld, der Waldpark, das Strandbad und der Stollenwörthweiher sind wichtige Erholungsflächen für ganz Mannheim und versorgen zudem die gesamte Stadt mit frischer Luft. So wird auch ein wesentlicher Beitrag zur Verbesserung des Mannheimer Stadtklimas geleistet.
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Zum Stadtbezirk Neckarau gehören die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld. Von den Bewohnern werden die zusammenhängenden Stadtteile gemeinsam betrachtet, da man die präzisen Stadtteilgrenzen kaum wahrnimmt.
Eine historisch gewachsene Dorfstruktur wurde vereint mit Neubau-gebieten und zeichnet nun den einwohnerstarken Stadtbezirk mit seinem eigenständigen, kleinstädtischen Charakter aus.
Aufgrund der ausgebauten Infrastruktur, der gemischten Wohnbebauung, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtbezirk Neckarau für die unterschiedlichsten Zielgruppen besonders reizvoll. Familien profitieren zudem vom umfassenden Schulangebot, ausreichenden Plätzen für die Kinderbetreuung sowie den zahlreichen Vereinen. Außer den Wohngebieten prägen auch Gewerbe- und Industrieansiedlungen sowie das Großkraftwerk Mannheim den Stadtbezirk.
Der Rhein, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Aufeld, der Waldpark, das Strandbad und der Stollenwörthweiher sind wichtige Erholungsflächen für ganz Mannheim und versorgen zudem die gesamte Stadt mit frischer Luft. So wird auch ein wesentlicher Beitrag zur Verbesserung des Mannheimer Stadtklimas geleistet.
Zum Stadtbezirk Neckarau gehören die Stadtteile Neckarau, Almenhof und Niederfeld. Von den Bewohnern werden die zusammenhängenden Stadtteile gemeinsam betrachtet, da man die präzisen Stadtteilgrenzen kaum wahrnimmt.
Eine historisch gewachsene Dorfstruktur wurde vereint mit Neubau-gebieten und zeichnet nun den einwohnerstarken Stadtbezirk mit seinem eigenständigen, kleinstädtischen Charakter aus.
Aufgrund der ausgebauten Infrastruktur, der gemischten Wohnbebauung, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtbezirk Neckarau für die unterschiedlichsten Zielgruppen besonders reizvoll. Familien profitieren zudem vom umfassenden Schulangebot, ausreichenden Plätzen für die Kinderbetreuung sowie den zahlreichen Vereinen. Außer den Wohngebieten prägen auch Gewerbe- und Industrieansiedlungen sowie das Großkraftwerk Mannheim den Stadtbezirk.
Der Rhein, das Naturschutzgebiet Reißinsel, das Aufeld, der Waldpark, das Strandbad und der Stollenwörthweiher sind wichtige Erholungsflächen für ganz Mannheim und versorgen zudem die gesamte Stadt mit frischer Luft. So wird auch ein wesentlicher Beitrag zur Verbesserung des Mannheimer Stadtklimas geleistet.
68199 Mannheim · Neckarau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Mannheim
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstrasse 7
68165 Mannheim
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Elisabethstraße ,
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+49-621-400 40 50
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0621 400 40 50
Mannheim@engelvoelkers.com
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