immobilie1-ID: 31410901 | Anbieter-ID: 18732
Vermietetes und gepflegtes Dreifamilienhaus in Mannheim-Rheinau
490.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
444 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Im Stadtteil Mannheim Rheinau (Pfingstberg) steht dieses charmante und gepflegte 3-Familienhaus zum Verkauf.
Das 1930 erbaute Gebäude bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen... mehr lesen
Das 1930 erbaute Gebäude bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen... mehr lesen
Im Stadtteil Mannheim Rheinau (Pfingstberg) steht dieses charmante und gepflegte 3-Familienhaus zum Verkauf.
Das 1930 erbaute Gebäude bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche und Tageslichtbad. Jede der drei Einheiten besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon, wobei der Balkon im Erdgeschoss zusätzlich direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet. Das gesamte Haus ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von derzeit 18.600 Euro. Aufgrund der Lage und des Objektzustands besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.
Das Gebäude wurde regelmäßig gepflegt. Die Elektrik wurde weitgehend renoviert, und das Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls modernisiert. Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen, wobei das Dachgeschoss über eine separate Anlage verfügt und die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss gemeinsam beheizt werden.
Auf dem 444 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung, was eine hervorragende Parksituation bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Dieses 3-Familienhaus vereint eine solide Bauweise, attraktive Wohnflächen und eine begehrte Lage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes und gut vermietetes Objekt legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Das 1930 erbaute Gebäude bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche und Tageslichtbad. Jede der drei Einheiten besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon, wobei der Balkon im Erdgeschoss zusätzlich direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet. Das gesamte Haus ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von derzeit 18.600 Euro. Aufgrund der Lage und des Objektzustands besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.
Das Gebäude wurde regelmäßig gepflegt. Die Elektrik wurde weitgehend renoviert, und das Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls modernisiert. Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen, wobei das Dachgeschoss über eine separate Anlage verfügt und die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss gemeinsam beheizt werden.
Auf dem 444 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung, was eine hervorragende Parksituation bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Dieses 3-Familienhaus vereint eine solide Bauweise, attraktive Wohnflächen und eine begehrte Lage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes und gut vermietetes Objekt legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Im Stadtteil Mannheim Rheinau (Pfingstberg) steht dieses charmante und gepflegte 3-Familienhaus zum Verkauf.
Das 1930 erbaute Gebäude bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche und Tageslichtbad. Jede der drei Einheiten besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon, wobei der Balkon im Erdgeschoss zusätzlich direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet. Das gesamte Haus ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von derzeit 18.600 Euro. Aufgrund der Lage und des Objektzustands besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.
Das Gebäude wurde regelmäßig gepflegt. Die Elektrik wurde weitgehend renoviert, und das Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls modernisiert. Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen, wobei das Dachgeschoss über eine separate Anlage verfügt und die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss gemeinsam beheizt werden.
Auf dem 444 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung, was eine hervorragende Parksituation bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Dieses 3-Familienhaus vereint eine solide Bauweise, attraktive Wohnflächen und eine begehrte Lage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes und gut vermietetes Objekt legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Das 1930 erbaute Gebäude bietet auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 205 m², verteilt auf gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche und Tageslichtbad. Jede der drei Einheiten besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon, wobei der Balkon im Erdgeschoss zusätzlich direkten Zugang zum großzügigen Garten bietet. Das gesamte Haus ist vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von derzeit 18.600 Euro. Aufgrund der Lage und des Objektzustands besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.
Das Gebäude wurde regelmäßig gepflegt. Die Elektrik wurde weitgehend renoviert, und das Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenfalls modernisiert. Beheizt wird das Haus über Gas-Etagenheizungen, wobei das Dachgeschoss über eine separate Anlage verfügt und die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss gemeinsam beheizt werden.
Auf dem 444 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung, was eine hervorragende Parksituation bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Dieses 3-Familienhaus vereint eine solide Bauweise, attraktive Wohnflächen und eine begehrte Lage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf ein gepflegtes und gut vermietetes Objekt legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näher vorzustellen.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer (gesamt)9
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Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Gesamtfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)444 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf246,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis05.12.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Balkon
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Garten
- Doppelgarage
- Balkon
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Balkon
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Garten
- Doppelgarage
- Balkon
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Garten
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Mannheim, im lebendigen Stadtteil Rheinau (Pfingstberg), nur 6,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Profiteieren Sie von der Nähe zu einer Zugstation (800 m), Bushaltestelle (300 m), Straßenbahnhaltestelle...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Mannheim, im lebendigen Stadtteil Rheinau (Pfingstberg), nur 6,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Profiteieren Sie von der Nähe zu einer Zugstation (800 m), Bushaltestelle (300 m), Straßenbahnhaltestelle (1,4 km) und Autobahnauffahrt (1,3 km). In der Umgebung finden Sie drei Supermärkte, zwei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, sowie verschiedene Gastronomie- und Freizeitangebote, wie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Wasserpark und drei Fitnessstudios. Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und zwei Kindergärten, sowie medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage und werden Sie Teil der prosperierenden Universitätsstadt Mannheim.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Mannheim, im lebendigen Stadtteil Rheinau (Pfingstberg), nur 6,8 km vom Stadtzentrum entfernt. Profiteieren Sie von der Nähe zu einer Zugstation (800 m), Bushaltestelle (300 m), Straßenbahnhaltestelle (1,4 km) und Autobahnauffahrt (1,3 km). In der Umgebung finden Sie drei Supermärkte, zwei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, sowie verschiedene Gastronomie- und Freizeitangebote, wie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, ein Wasserpark und drei Fitnessstudios. Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und zwei Kindergärten, sowie medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage und werden Sie Teil der prosperierenden Universitätsstadt Mannheim.
68219 Mannheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dominic Schäfer
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Untere Hauptstraße 2,
68766 Hockenheim
68766 Hockenheim
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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06221 40 50 361
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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