immobilie1-ID: 31340519 | Anbieter-ID: VR-13401
Renditeobjekt in Top-Zustand im attraktiven Gewerbegebiet Mannheim - Mallau !
3.590.000 €
Kaufpreis
2.298 m²
Gesamtfläche
1.926 m²
Grundstücksfläche
Wir bieten hier ein bestens gepflegtes Bürohaus im attraktiven Gewerbegebiet Mannheim-Mallau zum Kauf an. Es gliedert sich überwiegend in Büroflächen mit solider Mieterstruktur. Hinzu kommen Dienstleistungs- und Logistikflächen und eine...
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Wir bieten hier ein bestens gepflegtes Bürohaus im attraktiven Gewerbegebiet Mannheim-Mallau zum Kauf an. Es gliedert sich überwiegend in Büroflächen mit solider Mieterstruktur. Hinzu kommen Dienstleistungs- und Logistikflächen und eine eingeschossige Tiefgarage mit ausreichend vielen Stellplätzen. Die aktuellen Mieten sind langfristig anpassungsfähig. Hauptmieter ist ein Steuerberatungsbüro.
Wir bieten hier ein bestens gepflegtes Bürohaus im attraktiven Gewerbegebiet Mannheim-Mallau zum Kauf an. Es gliedert sich überwiegend in Büroflächen mit solider Mieterstruktur. Hinzu kommen Dienstleistungs- und Logistikflächen und eine eingeschossige Tiefgarage mit ausreichend vielen Stellplätzen. Die aktuellen Mieten sind langfristig anpassungsfähig. Hauptmieter ist ein Steuerberatungsbüro.
Kosten
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Kaufpreis3.590.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBüro- und Lagergebäude
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
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Gesamtfläche (ca.)2.298 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.926 m²
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Nutzfläche (ca.)2.298 m²
Energie
Ausstattung
- attraktiver Eingangsbereich mit gepflegtem Treppenhaus über drei Etagen
- Fassadenrenovierung und teilweiser Austausch des Sonnenschutzes in 2024
- Isolierglasfester in Zweifachverglasung (Kunststoff / Alu)
- Einfahrt in die TG über geschützten... mehr lesen
- Fassadenrenovierung und teilweiser Austausch des Sonnenschutzes in 2024
- Isolierglasfester in Zweifachverglasung (Kunststoff / Alu)
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- attraktiver Eingangsbereich mit gepflegtem Treppenhaus über drei Etagen
- Fassadenrenovierung und teilweiser Austausch des Sonnenschutzes in 2024
- Isolierglasfester in Zweifachverglasung (Kunststoff / Alu)
- Einfahrt in die TG über geschützten Innenhof | ca. 30 Stellplätze
- solide, überwiegend langjährige Mieterstruktur
- regelmäßige, technische Modernisierungen, zuletzt BUDERUS Gasheizungsanlage (2021)
- Fassadenrenovierung und teilweiser Austausch des Sonnenschutzes in 2024
- Isolierglasfester in Zweifachverglasung (Kunststoff / Alu)
- Einfahrt in die TG über geschützten Innenhof | ca. 30 Stellplätze
- solide, überwiegend langjährige Mieterstruktur
- regelmäßige, technische Modernisierungen, zuletzt BUDERUS Gasheizungsanlage (2021)
- attraktiver Eingangsbereich mit gepflegtem Treppenhaus über drei Etagen
- Fassadenrenovierung und teilweiser Austausch des Sonnenschutzes in 2024
- Isolierglasfester in Zweifachverglasung (Kunststoff / Alu)
- Einfahrt in die TG über geschützten Innenhof | ca. 30 Stellplätze
- solide, überwiegend langjährige Mieterstruktur
- regelmäßige, technische Modernisierungen, zuletzt BUDERUS Gasheizungsanlage (2021)
- Fassadenrenovierung und teilweiser Austausch des Sonnenschutzes in 2024
- Isolierglasfester in Zweifachverglasung (Kunststoff / Alu)
- Einfahrt in die TG über geschützten Innenhof | ca. 30 Stellplätze
- solide, überwiegend langjährige Mieterstruktur
- regelmäßige, technische Modernisierungen, zuletzt BUDERUS Gasheizungsanlage (2021)
- Keller
Lage
Das Gewerbegebiet Mallau zählt zu den jüngeren Gewerbegebieten in Mannheim mit einer guten Durchmischung aus Bürogebäuden, Logistik, Handel und Dienstleistungen. Das Gebäude liegt an einer der Hauptachsen des Gebiets und ist hervorragend aus zwei...
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Das Gewerbegebiet Mallau zählt zu den jüngeren Gewerbegebieten in Mannheim mit einer guten Durchmischung aus Bürogebäuden, Logistik, Handel und Dienstleistungen. Das Gebäude liegt an einer der Hauptachsen des Gebiets und ist hervorragend aus zwei Richtungen erreichbar (von Seckenheim und vom Autobahnkreuz Mannheim kommend).
Das Gewerbegebiet Mallau zählt zu den jüngeren Gewerbegebieten in Mannheim mit einer guten Durchmischung aus Bürogebäuden, Logistik, Handel und Dienstleistungen. Das Gebäude liegt an einer der Hauptachsen des Gebiets und ist hervorragend aus zwei Richtungen erreichbar (von Seckenheim und vom Autobahnkreuz Mannheim kommend).
68219 Mannheim · Neckarau · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Erik Schnatterer
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61,
68165 Mannheim
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