immobilie1-ID: 31301087 | Anbieter-ID: I-00YSS9-W-02RILP
Stadtnahe u. charmante DHH mit schönem Garten in Pfingstberg!
418.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
365 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Suchen Sie ein schönes Zuhause mit einer grünen Oase in Stadtnähe? Dann sind Sie hier genau richtig! Angeboten wird eine 1923/24 gebaute Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus mit einstöckigem Anbau und Garage auf einem 365 qm großen Grundstück.
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Suchen Sie ein schönes Zuhause mit einer grünen Oase in Stadtnähe? Dann sind Sie hier genau richtig! Angeboten wird eine 1923/24 gebaute Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus mit einstöckigem Anbau und Garage auf einem 365 qm großen Grundstück.
Das Haus wurde 1982 durch den Anbau erweitert und gleichzeitig umfänglich modernisiert. So wurde u.a. das Dachgeschoss komplett ausgebaut inkl. Dämmung und mit neuen Dachziegeln versehen. Im Erdgeschoss war ursprünglich neben der Küche, das geräumige Badezimmer mit WC und das Esszimmer untergebracht. Der Anbau schaffte dann nochmals reichlich PLatz in Form eines großzügigen Wohnzimmers und die Garage wurde hinzugewonnen. Im 1. Ober-geschoss befinden sich ein ca. 19 m² und ein ca. 12 m² großer Raum, welche beide als Schlafzimmer genutzt werden können. Ferner ist im Dachgeschoss ein schönes, großes Mansardenzimmer vorhanden, welches sich z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Darüberhinaus gibt es eine kleine Toilette, die sich auch zum Abstellraum umfunktionieren lässt.
Mit geringem Aufwand können Sie diese schmucke Doppelhaushälfte in ein schickes, modernes Anwesen verwandeln. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde inkl. Leitungen erst kürzlich komplett renoviert. Hier müssen Sie quasi nur noch die passenden Sanitärartikel auswählen und an den Wänden anbringen lassen. Das großzügige Wohnzimmer und die anschließende Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen bei einer Tasse Kaffee oder Tee ein und um die letzten Sonnenstrahlen zu genießen.
Treppenhaus, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss hingegen, müssen von innen noch renoviert werden. Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach isolierverglast und stammen wie die Gas-Zentralheizung auch aus 1982.
Die im hinteren Bereich des Hofes errichtete Garage, bietet reichlich Platz für einen PKW sowie Fahrräder und Gartengerätschaften. Vor der Garage ist auch noch 1 Stellplatz vorhanden.
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermines von dieser interessanten Immobilie!
Das Haus wurde 1982 durch den Anbau erweitert und gleichzeitig umfänglich modernisiert. So wurde u.a. das Dachgeschoss komplett ausgebaut inkl. Dämmung und mit neuen Dachziegeln versehen. Im Erdgeschoss war ursprünglich neben der Küche, das geräumige Badezimmer mit WC und das Esszimmer untergebracht. Der Anbau schaffte dann nochmals reichlich PLatz in Form eines großzügigen Wohnzimmers und die Garage wurde hinzugewonnen. Im 1. Ober-geschoss befinden sich ein ca. 19 m² und ein ca. 12 m² großer Raum, welche beide als Schlafzimmer genutzt werden können. Ferner ist im Dachgeschoss ein schönes, großes Mansardenzimmer vorhanden, welches sich z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Darüberhinaus gibt es eine kleine Toilette, die sich auch zum Abstellraum umfunktionieren lässt.
Mit geringem Aufwand können Sie diese schmucke Doppelhaushälfte in ein schickes, modernes Anwesen verwandeln. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde inkl. Leitungen erst kürzlich komplett renoviert. Hier müssen Sie quasi nur noch die passenden Sanitärartikel auswählen und an den Wänden anbringen lassen. Das großzügige Wohnzimmer und die anschließende Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen bei einer Tasse Kaffee oder Tee ein und um die letzten Sonnenstrahlen zu genießen.
Treppenhaus, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss hingegen, müssen von innen noch renoviert werden. Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach isolierverglast und stammen wie die Gas-Zentralheizung auch aus 1982.
Die im hinteren Bereich des Hofes errichtete Garage, bietet reichlich Platz für einen PKW sowie Fahrräder und Gartengerätschaften. Vor der Garage ist auch noch 1 Stellplatz vorhanden.
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Suchen Sie ein schönes Zuhause mit einer grünen Oase in Stadtnähe? Dann sind Sie hier genau richtig! Angeboten wird eine 1923/24 gebaute Doppelhaushälfte als Einfamilienhaus mit einstöckigem Anbau und Garage auf einem 365 qm großen Grundstück.
Das Haus wurde 1982 durch den Anbau erweitert und gleichzeitig umfänglich modernisiert. So wurde u.a. das Dachgeschoss komplett ausgebaut inkl. Dämmung und mit neuen Dachziegeln versehen. Im Erdgeschoss war ursprünglich neben der Küche, das geräumige Badezimmer mit WC und das Esszimmer untergebracht. Der Anbau schaffte dann nochmals reichlich PLatz in Form eines großzügigen Wohnzimmers und die Garage wurde hinzugewonnen. Im 1. Ober-geschoss befinden sich ein ca. 19 m² und ein ca. 12 m² großer Raum, welche beide als Schlafzimmer genutzt werden können. Ferner ist im Dachgeschoss ein schönes, großes Mansardenzimmer vorhanden, welches sich z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Darüberhinaus gibt es eine kleine Toilette, die sich auch zum Abstellraum umfunktionieren lässt.
Mit geringem Aufwand können Sie diese schmucke Doppelhaushälfte in ein schickes, modernes Anwesen verwandeln. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde inkl. Leitungen erst kürzlich komplett renoviert. Hier müssen Sie quasi nur noch die passenden Sanitärartikel auswählen und an den Wänden anbringen lassen. Das großzügige Wohnzimmer und die anschließende Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen bei einer Tasse Kaffee oder Tee ein und um die letzten Sonnenstrahlen zu genießen.
Treppenhaus, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss hingegen, müssen von innen noch renoviert werden. Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach isolierverglast und stammen wie die Gas-Zentralheizung auch aus 1982.
Die im hinteren Bereich des Hofes errichtete Garage, bietet reichlich Platz für einen PKW sowie Fahrräder und Gartengerätschaften. Vor der Garage ist auch noch 1 Stellplatz vorhanden.
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Das Haus wurde 1982 durch den Anbau erweitert und gleichzeitig umfänglich modernisiert. So wurde u.a. das Dachgeschoss komplett ausgebaut inkl. Dämmung und mit neuen Dachziegeln versehen. Im Erdgeschoss war ursprünglich neben der Küche, das geräumige Badezimmer mit WC und das Esszimmer untergebracht. Der Anbau schaffte dann nochmals reichlich PLatz in Form eines großzügigen Wohnzimmers und die Garage wurde hinzugewonnen. Im 1. Ober-geschoss befinden sich ein ca. 19 m² und ein ca. 12 m² großer Raum, welche beide als Schlafzimmer genutzt werden können. Ferner ist im Dachgeschoss ein schönes, großes Mansardenzimmer vorhanden, welches sich z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Darüberhinaus gibt es eine kleine Toilette, die sich auch zum Abstellraum umfunktionieren lässt.
Mit geringem Aufwand können Sie diese schmucke Doppelhaushälfte in ein schickes, modernes Anwesen verwandeln. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde inkl. Leitungen erst kürzlich komplett renoviert. Hier müssen Sie quasi nur noch die passenden Sanitärartikel auswählen und an den Wänden anbringen lassen. Das großzügige Wohnzimmer und die anschließende Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen bei einer Tasse Kaffee oder Tee ein und um die letzten Sonnenstrahlen zu genießen.
Treppenhaus, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss hingegen, müssen von innen noch renoviert werden. Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach isolierverglast und stammen wie die Gas-Zentralheizung auch aus 1982.
Die im hinteren Bereich des Hofes errichtete Garage, bietet reichlich Platz für einen PKW sowie Fahrräder und Gartengerätschaften. Vor der Garage ist auch noch 1 Stellplatz vorhanden.
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Kosten
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Kaufpreis418.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1923
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)132 m²
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Grundstücksfläche (ca.)365 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf621,12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Circa 310.000 Mannheimer und rund 2,4... mehr lesen
Circa 310.000 Mannheimer und rund 2,4... mehr lesen
Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Circa 310.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser.
Rheinau liegt im Süden Mannheims und gliedert sich in Rheinau-Süd, Rheinau-Mitte, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau verfügt über ein Parkfreibad, den Pfingstberg-Weiher, einige Kindergärten, Grund-/Haupt- und Realschulen, Kirchen sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Straße Herrensand liegt im kleinen Stadtteil Pfingstberg und ist eine Anliegerstraße inmitten eines ruhigen, gut bürgerlichen Wohngebietes mit vorwiegender Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhausbebauung. Alle zuvor genannten Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen
Die Nähe zum Rheinauer See und Rhein laden Groß und Klein zum Entspannen und Spielen ein. Das Zentrum Mannheims ist in 20 Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insbesondere die Kombination aus einer idyllischen Vorstadtatmosphäre mit hohem Freizeitwert und der Nähe zur Innenstadt, gepaart mit einer optimalen Verkehrsanbindung macht diese Lage so beliebt und einzigartig.
Circa 310.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser.
Rheinau liegt im Süden Mannheims und gliedert sich in Rheinau-Süd, Rheinau-Mitte, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau verfügt über ein Parkfreibad, den Pfingstberg-Weiher, einige Kindergärten, Grund-/Haupt- und Realschulen, Kirchen sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Straße Herrensand liegt im kleinen Stadtteil Pfingstberg und ist eine Anliegerstraße inmitten eines ruhigen, gut bürgerlichen Wohngebietes mit vorwiegender Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhausbebauung. Alle zuvor genannten Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen
Die Nähe zum Rheinauer See und Rhein laden Groß und Klein zum Entspannen und Spielen ein. Das Zentrum Mannheims ist in 20 Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insbesondere die Kombination aus einer idyllischen Vorstadtatmosphäre mit hohem Freizeitwert und der Nähe zur Innenstadt, gepaart mit einer optimalen Verkehrsanbindung macht diese Lage so beliebt und einzigartig.
Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Circa 310.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser.
Rheinau liegt im Süden Mannheims und gliedert sich in Rheinau-Süd, Rheinau-Mitte, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau verfügt über ein Parkfreibad, den Pfingstberg-Weiher, einige Kindergärten, Grund-/Haupt- und Realschulen, Kirchen sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
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Die Nähe zum Rheinauer See und Rhein laden Groß und Klein zum Entspannen und Spielen ein. Das Zentrum Mannheims ist in 20 Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insbesondere die Kombination aus einer idyllischen Vorstadtatmosphäre mit hohem Freizeitwert und der Nähe zur Innenstadt, gepaart mit einer optimalen Verkehrsanbindung macht diese Lage so beliebt und einzigartig.
Circa 310.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser.
Rheinau liegt im Süden Mannheims und gliedert sich in Rheinau-Süd, Rheinau-Mitte, Casterfeld und Pfingstberg. Rheinau verfügt über ein Parkfreibad, den Pfingstberg-Weiher, einige Kindergärten, Grund-/Haupt- und Realschulen, Kirchen sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Straße Herrensand liegt im kleinen Stadtteil Pfingstberg und ist eine Anliegerstraße inmitten eines ruhigen, gut bürgerlichen Wohngebietes mit vorwiegender Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhausbebauung. Alle zuvor genannten Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen
Die Nähe zum Rheinauer See und Rhein laden Groß und Klein zum Entspannen und Spielen ein. Das Zentrum Mannheims ist in 20 Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Insbesondere die Kombination aus einer idyllischen Vorstadtatmosphäre mit hohem Freizeitwert und der Nähe zur Innenstadt, gepaart mit einer optimalen Verkehrsanbindung macht diese Lage so beliebt und einzigartig.
68219 Mannheim · Rheinau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Mannheim
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstrasse 7
68165 Mannheim
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Elisabethstraße ,
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68165 Mannheim
+49-621-400 40 50
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstraße ,
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68165 Mannheim
0621 400 40 50
Mannheim@engelvoelkers.com
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