immobilie1-ID: 31368605 | Anbieter-ID: 136-00546
Ruhig gelegene ETW in attraktiver Wohngegend mit Garage und Gartenanteil !
279.000 €
Kaufpreis
84,2 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage ist mit ca. 84 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ideal für Paare oder kleine Familien. Highlight sind 2 Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die viel Licht garantieren. Das gepflegte...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage ist mit ca. 84 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ideal für Paare oder kleine Familien. Highlight sind 2 Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die viel Licht garantieren. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten und einer angenehmen Nachbarschaft liegt an einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün mit eigenem Gartenanteil von ca. 10 m² auf der Ostseite vom Grundstück.
Die Wohnung im 1. OG ist hell und geräumig. Das 5,6 m² große Badezimmer wurde 2014 umfassend modernisiert. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters, der Mitte Januar 2025 ausziehen wird, und kann bei Gefallen übernommen werden. Freuen Sie sich auch über einen 13.5 m² großen Kellerraum mit Kellerfenster und Stromanschluss. Ein geräumiger Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, den Sie optional als alternativen Aufstellort mit zur Wohnung zugeteilten Wasser- und Stromanschlüssen für Ihre eigene Waschmaschine und eigenen Trockner nutzen können, runden Ihre Komfortzone Haus und Wohnung ab.
Bequem erreichen Sie über die Kelleraußentreppe Ihren Gartenanteil sowie über einen gepflasterten Gehweg Ihre nur wenige Meter vor der Haustür gelegene Einzelgarage. In Nähe der Garagen gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Grund.
Das Hausgeld beträgt ab 2025 ohne Rücklagen, Grundsteuer, Strom und Kabel-/Festnetzanschluss 287 Euro pro Monat. Einschließlich monatlicher Rücklagen beträgt das Hausgeld 411 Euro. Die angesparte Rücklagensumme entsprach am 30.04.2023 bezogen auf die Wohnung 11688 Euro. Voraussichtlich ab Ende Januar bzw. Anfang Februar 2025 können Sie die Wohnung beziehen.
Die Wohnung im 1. OG ist hell und geräumig. Das 5,6 m² große Badezimmer wurde 2014 umfassend modernisiert. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters, der Mitte Januar 2025 ausziehen wird, und kann bei Gefallen übernommen werden. Freuen Sie sich auch über einen 13.5 m² großen Kellerraum mit Kellerfenster und Stromanschluss. Ein geräumiger Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, den Sie optional als alternativen Aufstellort mit zur Wohnung zugeteilten Wasser- und Stromanschlüssen für Ihre eigene Waschmaschine und eigenen Trockner nutzen können, runden Ihre Komfortzone Haus und Wohnung ab.
Bequem erreichen Sie über die Kelleraußentreppe Ihren Gartenanteil sowie über einen gepflasterten Gehweg Ihre nur wenige Meter vor der Haustür gelegene Einzelgarage. In Nähe der Garagen gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Grund.
Das Hausgeld beträgt ab 2025 ohne Rücklagen, Grundsteuer, Strom und Kabel-/Festnetzanschluss 287 Euro pro Monat. Einschließlich monatlicher Rücklagen beträgt das Hausgeld 411 Euro. Die angesparte Rücklagensumme entsprach am 30.04.2023 bezogen auf die Wohnung 11688 Euro. Voraussichtlich ab Ende Januar bzw. Anfang Februar 2025 können Sie die Wohnung beziehen.
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage ist mit ca. 84 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ideal für Paare oder kleine Familien. Highlight sind 2 Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die viel Licht garantieren. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten und einer angenehmen Nachbarschaft liegt an einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von viel Grün mit eigenem Gartenanteil von ca. 10 m² auf der Ostseite vom Grundstück.
Die Wohnung im 1. OG ist hell und geräumig. Das 5,6 m² große Badezimmer wurde 2014 umfassend modernisiert. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters, der Mitte Januar 2025 ausziehen wird, und kann bei Gefallen übernommen werden. Freuen Sie sich auch über einen 13.5 m² großen Kellerraum mit Kellerfenster und Stromanschluss. Ein geräumiger Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, den Sie optional als alternativen Aufstellort mit zur Wohnung zugeteilten Wasser- und Stromanschlüssen für Ihre eigene Waschmaschine und eigenen Trockner nutzen können, runden Ihre Komfortzone Haus und Wohnung ab.
Bequem erreichen Sie über die Kelleraußentreppe Ihren Gartenanteil sowie über einen gepflasterten Gehweg Ihre nur wenige Meter vor der Haustür gelegene Einzelgarage. In Nähe der Garagen gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Grund.
Das Hausgeld beträgt ab 2025 ohne Rücklagen, Grundsteuer, Strom und Kabel-/Festnetzanschluss 287 Euro pro Monat. Einschließlich monatlicher Rücklagen beträgt das Hausgeld 411 Euro. Die angesparte Rücklagensumme entsprach am 30.04.2023 bezogen auf die Wohnung 11688 Euro. Voraussichtlich ab Ende Januar bzw. Anfang Februar 2025 können Sie die Wohnung beziehen.
Die Wohnung im 1. OG ist hell und geräumig. Das 5,6 m² große Badezimmer wurde 2014 umfassend modernisiert. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters, der Mitte Januar 2025 ausziehen wird, und kann bei Gefallen übernommen werden. Freuen Sie sich auch über einen 13.5 m² großen Kellerraum mit Kellerfenster und Stromanschluss. Ein geräumiger Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, den Sie optional als alternativen Aufstellort mit zur Wohnung zugeteilten Wasser- und Stromanschlüssen für Ihre eigene Waschmaschine und eigenen Trockner nutzen können, runden Ihre Komfortzone Haus und Wohnung ab.
Bequem erreichen Sie über die Kelleraußentreppe Ihren Gartenanteil sowie über einen gepflasterten Gehweg Ihre nur wenige Meter vor der Haustür gelegene Einzelgarage. In Nähe der Garagen gibt es zusätzliche Parkmöglichkeiten auf öffentlichem Grund.
Das Hausgeld beträgt ab 2025 ohne Rücklagen, Grundsteuer, Strom und Kabel-/Festnetzanschluss 287 Euro pro Monat. Einschließlich monatlicher Rücklagen beträgt das Hausgeld 411 Euro. Die angesparte Rücklagensumme entsprach am 30.04.2023 bezogen auf die Wohnung 11688 Euro. Voraussichtlich ab Ende Januar bzw. Anfang Februar 2025 können Sie die Wohnung beziehen.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.313 €
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Hausgeld pro Monat287 €
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Nettorendite3,44 %
-
Kaufpreisfaktor29,09-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.592 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeilsaniert
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84,2 m²
-
Nutzfläche (ca.)13,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)14,48 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.02.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis19.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil zur eigenen Verfügung
- 13,5 m² großer Abstellraum sowie Wasch- und Trockenraum im Keller
- Einzelfertiggarage vor dem Haus im Kaufpreis enthalten.
- mehrere Balkone
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- Gartenanteil zur eigenen Verfügung
- 13,5 m² großer Abstellraum sowie Wasch- und Trockenraum im Keller
- Einzelfertiggarage vor dem Haus im Kaufpreis enthalten.
- mehrere Balkone
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil zur eigenen Verfügung
- 13,5 m² großer Abstellraum sowie Wasch- und Trockenraum im Keller
- Einzelfertiggarage vor dem Haus im Kaufpreis enthalten.
- mehrere Balkone
- Pergola
Die Wohnung mit 84,2 m² und drei Wohn- bzw- Schlafräumen, Küche, Badezimmer und Eingangsbereich mit Verbindungsflur verfügt über zwei Balkone mit 7 und 7,4 m² Fläche in Ost- und Westausrichtung, ideal für Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend mit Sonnenuntergang. Der nach Osten gerichtete Balkon hat zusätzlich eine Pergola mit lichtdurchlässigem Dach.
Das 2014 sanierte Badezimmer ist modern gefliest. Die funktionale Küche mit großer Durchreiche zum Ess- und Wohnbereich ist ebenfalls gefliest. Alle anderen Räume sind mit Vollholz-Eichenparkett ausgestattet, das bei Bedarf noch mehrmals geschliffen und neu versiegelt werden kann. Von dem geräumigen Wohnbereich gelangen sie auf die Loggia mit Markise und bestenfalls Sonne am Nachmittag und Abend.
Schnelles Internet und Kabel-TV sind verfügbar. Eine Viessmann Vitodens 300 Gas-Brennwerttherme mit Pufferspeicher im Keller versorgt alle 3 Wohnungen seit 2006 zuverlässig mit Heizwärme und Warmwasser. Die Isolationsglasfenster haben alle einen Holzrahmen und sind alters- bzw. witterungsbedingt nicht mehr im besten Zustand. Diese sind ggf. zu ersetzen. Die Hauseingangs- und die Kelleraußentür wurden in 2023 und die Wohnungseingangstür sowie alle Zimmertüren wurden vor 3 Jahren erneuert.
- Gartenanteil zur eigenen Verfügung
- 13,5 m² großer Abstellraum sowie Wasch- und Trockenraum im Keller
- Einzelfertiggarage vor dem Haus im Kaufpreis enthalten.
- mehrere Balkone
- Pergola
Die Wohnung mit 84,2 m² und drei Wohn- bzw- Schlafräumen, Küche, Badezimmer und Eingangsbereich mit Verbindungsflur verfügt über zwei Balkone mit 7 und 7,4 m² Fläche in Ost- und Westausrichtung, ideal für Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend mit Sonnenuntergang. Der nach Osten gerichtete Balkon hat zusätzlich eine Pergola mit lichtdurchlässigem Dach.
Das 2014 sanierte Badezimmer ist modern gefliest. Die funktionale Küche mit großer Durchreiche zum Ess- und Wohnbereich ist ebenfalls gefliest. Alle anderen Räume sind mit Vollholz-Eichenparkett ausgestattet, das bei Bedarf noch mehrmals geschliffen und neu versiegelt werden kann. Von dem geräumigen Wohnbereich gelangen sie auf die Loggia mit Markise und bestenfalls Sonne am Nachmittag und Abend.
Schnelles Internet und Kabel-TV sind verfügbar. Eine Viessmann Vitodens 300 Gas-Brennwerttherme mit Pufferspeicher im Keller versorgt alle 3 Wohnungen seit 2006 zuverlässig mit Heizwärme und Warmwasser. Die Isolationsglasfenster haben alle einen Holzrahmen und sind alters- bzw. witterungsbedingt nicht mehr im besten Zustand. Diese sind ggf. zu ersetzen. Die Hauseingangs- und die Kelleraußentür wurden in 2023 und die Wohnungseingangstür sowie alle Zimmertüren wurden vor 3 Jahren erneuert.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil zur eigenen Verfügung
- 13,5 m² großer Abstellraum sowie Wasch- und Trockenraum im Keller
- Einzelfertiggarage vor dem Haus im Kaufpreis enthalten.
- mehrere Balkone
- Pergola
Die Wohnung mit 84,2 m² und drei Wohn- bzw- Schlafräumen, Küche, Badezimmer und Eingangsbereich mit Verbindungsflur verfügt über zwei Balkone mit 7 und 7,4 m² Fläche in Ost- und Westausrichtung, ideal für Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend mit Sonnenuntergang. Der nach Osten gerichtete Balkon hat zusätzlich eine Pergola mit lichtdurchlässigem Dach.
Das 2014 sanierte Badezimmer ist modern gefliest. Die funktionale Küche mit großer Durchreiche zum Ess- und Wohnbereich ist ebenfalls gefliest. Alle anderen Räume sind mit Vollholz-Eichenparkett ausgestattet, das bei Bedarf noch mehrmals geschliffen und neu versiegelt werden kann. Von dem geräumigen Wohnbereich gelangen sie auf die Loggia mit Markise und bestenfalls Sonne am Nachmittag und Abend.
Schnelles Internet und Kabel-TV sind verfügbar. Eine Viessmann Vitodens 300 Gas-Brennwerttherme mit Pufferspeicher im Keller versorgt alle 3 Wohnungen seit 2006 zuverlässig mit Heizwärme und Warmwasser. Die Isolationsglasfenster haben alle einen Holzrahmen und sind alters- bzw. witterungsbedingt nicht mehr im besten Zustand. Diese sind ggf. zu ersetzen. Die Hauseingangs- und die Kelleraußentür wurden in 2023 und die Wohnungseingangstür sowie alle Zimmertüren wurden vor 3 Jahren erneuert.
- Gartenanteil zur eigenen Verfügung
- 13,5 m² großer Abstellraum sowie Wasch- und Trockenraum im Keller
- Einzelfertiggarage vor dem Haus im Kaufpreis enthalten.
- mehrere Balkone
- Pergola
Die Wohnung mit 84,2 m² und drei Wohn- bzw- Schlafräumen, Küche, Badezimmer und Eingangsbereich mit Verbindungsflur verfügt über zwei Balkone mit 7 und 7,4 m² Fläche in Ost- und Westausrichtung, ideal für Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend mit Sonnenuntergang. Der nach Osten gerichtete Balkon hat zusätzlich eine Pergola mit lichtdurchlässigem Dach.
Das 2014 sanierte Badezimmer ist modern gefliest. Die funktionale Küche mit großer Durchreiche zum Ess- und Wohnbereich ist ebenfalls gefliest. Alle anderen Räume sind mit Vollholz-Eichenparkett ausgestattet, das bei Bedarf noch mehrmals geschliffen und neu versiegelt werden kann. Von dem geräumigen Wohnbereich gelangen sie auf die Loggia mit Markise und bestenfalls Sonne am Nachmittag und Abend.
Schnelles Internet und Kabel-TV sind verfügbar. Eine Viessmann Vitodens 300 Gas-Brennwerttherme mit Pufferspeicher im Keller versorgt alle 3 Wohnungen seit 2006 zuverlässig mit Heizwärme und Warmwasser. Die Isolationsglasfenster haben alle einen Holzrahmen und sind alters- bzw. witterungsbedingt nicht mehr im besten Zustand. Diese sind ggf. zu ersetzen. Die Hauseingangs- und die Kelleraußentür wurden in 2023 und die Wohnungseingangstür sowie alle Zimmertüren wurden vor 3 Jahren erneuert.
- Vermietet
- Nichtraucher
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Herzlich willkommen in Mannheim, der zweitgrößten Stadt Baden-Württembergs! Genießen Sie Ihr neues Zuhause im südlichsten Stadtteil Rheinau-Süd. Mannheim ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, die von ihrer Zeit als...
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Herzlich willkommen in Mannheim, der zweitgrößten Stadt Baden-Württembergs! Genießen Sie Ihr neues Zuhause im südlichsten Stadtteil Rheinau-Süd. Mannheim ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, die von ihrer Zeit als ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz bis hin zu ihrer heutigen Rolle als Universitätsstadt und Verkehrsknotenpunkt reicht. In der Stadt gibt es zahlreiche Museen, darunter die Kunsthalle Mannheim, die Reiss-Engelhorn-Museen und das Technoseum. Auch das Nationaltheater Mannheim ist von überregionaler Bedeutung.
Die Wohnung in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich in einer attraktiven und zugleich ruhigen Wohngegend von Mannheim. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportplätzen, Badeseen, Fitnessstudios, Freibad, Feld und Wald in der Umgebung. Am nahe gelegenen Rheinauer See gibt es zusätzlich zum öffentlichen Badestrand sogar eine Wasserski- und Wakeboardanlage. Die idyllischen Riedwiesen, der Steffi-Graf-Park, das Naturreservat Hirschacker und Dossenwald in der nahen Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte bieten der SC Rot-Weiß Mannheim-Rheinau e.V. und die BMX Strecke Fun-Bahn Rheinauer See zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben.
Einkaufen gehen und sich versorgen ist in Rheinau ein Kinderspiel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für Heimwerker gibt es einen großen Baumarkt in der Nähe. In Mannheim-Rheinau haben Sie die Auswahl über eine vielfältige Gastronomie. Von regionalen Spezialitäten im Gasthaus zum Seeblick bis hin zu schnellen Snacks in der Imbiss-Pizzeria Da Gianni ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Apotheke gesichert, die gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Auf der B 36 sind Sie in ca. 3 Fahrminuten und von dort in Richtung Schwetzingen in nur ca. 2 Minuten auf der A 6 oder in anderer Richtung zur Innenstadt über Mannheim-Neckarau. Der S-Bahnhof mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie die Straßenbahnendhaltestelle Rheinau an der Relaisstraße sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Bushaltestelle in der Lüderitzstraße können Sie fußläufig in ca. 2 Minuten erreichen.
Die Wohnung in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich in einer attraktiven und zugleich ruhigen Wohngegend von Mannheim. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportplätzen, Badeseen, Fitnessstudios, Freibad, Feld und Wald in der Umgebung. Am nahe gelegenen Rheinauer See gibt es zusätzlich zum öffentlichen Badestrand sogar eine Wasserski- und Wakeboardanlage. Die idyllischen Riedwiesen, der Steffi-Graf-Park, das Naturreservat Hirschacker und Dossenwald in der nahen Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte bieten der SC Rot-Weiß Mannheim-Rheinau e.V. und die BMX Strecke Fun-Bahn Rheinauer See zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben.
Einkaufen gehen und sich versorgen ist in Rheinau ein Kinderspiel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für Heimwerker gibt es einen großen Baumarkt in der Nähe. In Mannheim-Rheinau haben Sie die Auswahl über eine vielfältige Gastronomie. Von regionalen Spezialitäten im Gasthaus zum Seeblick bis hin zu schnellen Snacks in der Imbiss-Pizzeria Da Gianni ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Apotheke gesichert, die gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Auf der B 36 sind Sie in ca. 3 Fahrminuten und von dort in Richtung Schwetzingen in nur ca. 2 Minuten auf der A 6 oder in anderer Richtung zur Innenstadt über Mannheim-Neckarau. Der S-Bahnhof mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie die Straßenbahnendhaltestelle Rheinau an der Relaisstraße sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Bushaltestelle in der Lüderitzstraße können Sie fußläufig in ca. 2 Minuten erreichen.
Herzlich willkommen in Mannheim, der zweitgrößten Stadt Baden-Württembergs! Genießen Sie Ihr neues Zuhause im südlichsten Stadtteil Rheinau-Süd. Mannheim ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, die von ihrer Zeit als ehemalige Residenzstadt der Kurpfalz bis hin zu ihrer heutigen Rolle als Universitätsstadt und Verkehrsknotenpunkt reicht. In der Stadt gibt es zahlreiche Museen, darunter die Kunsthalle Mannheim, die Reiss-Engelhorn-Museen und das Technoseum. Auch das Nationaltheater Mannheim ist von überregionaler Bedeutung.
Die Wohnung in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich in einer attraktiven und zugleich ruhigen Wohngegend von Mannheim. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportplätzen, Badeseen, Fitnessstudios, Freibad, Feld und Wald in der Umgebung. Am nahe gelegenen Rheinauer See gibt es zusätzlich zum öffentlichen Badestrand sogar eine Wasserski- und Wakeboardanlage. Die idyllischen Riedwiesen, der Steffi-Graf-Park, das Naturreservat Hirschacker und Dossenwald in der nahen Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte bieten der SC Rot-Weiß Mannheim-Rheinau e.V. und die BMX Strecke Fun-Bahn Rheinauer See zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben.
Einkaufen gehen und sich versorgen ist in Rheinau ein Kinderspiel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für Heimwerker gibt es einen großen Baumarkt in der Nähe. In Mannheim-Rheinau haben Sie die Auswahl über eine vielfältige Gastronomie. Von regionalen Spezialitäten im Gasthaus zum Seeblick bis hin zu schnellen Snacks in der Imbiss-Pizzeria Da Gianni ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Apotheke gesichert, die gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Auf der B 36 sind Sie in ca. 3 Fahrminuten und von dort in Richtung Schwetzingen in nur ca. 2 Minuten auf der A 6 oder in anderer Richtung zur Innenstadt über Mannheim-Neckarau. Der S-Bahnhof mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie die Straßenbahnendhaltestelle Rheinau an der Relaisstraße sind in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Bushaltestelle in der Lüderitzstraße können Sie fußläufig in ca. 2 Minuten erreichen.
Die Wohnung in einem Haus mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich in einer attraktiven und zugleich ruhigen Wohngegend von Mannheim. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportplätzen, Badeseen, Fitnessstudios, Freibad, Feld und Wald in der Umgebung. Am nahe gelegenen Rheinauer See gibt es zusätzlich zum öffentlichen Badestrand sogar eine Wasserski- und Wakeboardanlage. Die idyllischen Riedwiesen, der Steffi-Graf-Park, das Naturreservat Hirschacker und Dossenwald in der nahen Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Sportbegeisterte bieten der SC Rot-Weiß Mannheim-Rheinau e.V. und die BMX Strecke Fun-Bahn Rheinauer See zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben.
Einkaufen gehen und sich versorgen ist in Rheinau ein Kinderspiel. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Für Heimwerker gibt es einen großen Baumarkt in der Nähe. In Mannheim-Rheinau haben Sie die Auswahl über eine vielfältige Gastronomie. Von regionalen Spezialitäten im Gasthaus zum Seeblick bis hin zu schnellen Snacks in der Imbiss-Pizzeria Da Gianni ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Apotheke gesichert, die gut erreichbar sind.
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68219 Mannheim · Rheinau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ein Web-Exposé mit der Objektanschrift, Grundrissen sowie weiteren Informationen, Dateianlagen und Bildern erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über dieses Immobilien-Webportal mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Die Wohnung kann nach telefonischer Terminvereinbarung besichtigt werden.
Über staatliche Förderungen geben wir Ihnen gerne fundiert und kostenfrei Auskunft sowie auf Wunsch über günstige Finanzierungskonditionen zum Vergleich. Mein Kollege Herr Andreas.Schell@lbs-sw.de mit Tel. 0176 63807054 bzw. 0621 1785828, LBS-Büro Mannheim in O3, 9-10 ist hierfür der richtige Ansprechpartner für Sie.
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Links
Ansprechpartner
Herr Marc Christen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3, 9 - 10,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
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LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3 9-10 ,
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