immobilie1-ID: 31179561 | Anbieter-ID: 12283#fsDyb
Gemütliche 1 ZKB-ETW mit Balkon in Ma.-Rheinau
145.000 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mannheim-Rheinau
Diese charmante 1-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Mannheim-Rheinau. Sie ist ideal für Singles,... mehr lesen
Diese charmante 1-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Mannheim-Rheinau. Sie ist ideal für Singles,... mehr lesen
Gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mannheim-Rheinau
Diese charmante 1-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Mannheim-Rheinau. Sie ist ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die praktischen Annehmlichkeiten.
Wohnungsmerkmale:
Heller Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. Dank der großen Fenster und der Ausrichtung nach draußen strömt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihren Wohn- und Schlafbereich individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Balkon: Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke oder ein paar Pflanzen und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Praktische Küche: Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet, mit ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Hier können Sie bequem Ihre Mahlzeiten zubereiten und genießen.
Badezimmer: Das Badezimmer ist gut geschnitten und bietet eine Dusche sowie alle nötigen sanitären Einrichtungen, die Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher unterbringen, sei es saisonale Kleidung, Haushaltsgegenstände oder Sportausrüstung.
Außenstellplatz: Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieser sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Lage: Die Wohnung liegt in Mannheim-Rheinau, einem gut angebundenen Stadtteil, der durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten besticht. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Zentrum von Mannheim oder in die umliegenden Gebiete gelangen.
Fazit: Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mannheim-Rheinau bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit ihrem gut durchdachten Grundriss, der praktischen Küche, dem zusätzlichen Kellerraum und dem eigenen Außenstellplatz ist sie ideal für Singles oder Berufspendler. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung hervorragend. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen – wir freuen uns darauf, Ihnen alle Vorzüge persönlich zu zeigen!
Die Whg ist seit Juni 2022 für für 390.- € inkl. Stellplatz vermietet. Das Hausgeld liegt bei 235.- € inkl. 27.- € mtl. Rücklagen.
Diese charmante 1-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Mannheim-Rheinau. Sie ist ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die praktischen Annehmlichkeiten.
Wohnungsmerkmale:
Heller Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. Dank der großen Fenster und der Ausrichtung nach draußen strömt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihren Wohn- und Schlafbereich individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Balkon: Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke oder ein paar Pflanzen und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Praktische Küche: Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet, mit ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Hier können Sie bequem Ihre Mahlzeiten zubereiten und genießen.
Badezimmer: Das Badezimmer ist gut geschnitten und bietet eine Dusche sowie alle nötigen sanitären Einrichtungen, die Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher unterbringen, sei es saisonale Kleidung, Haushaltsgegenstände oder Sportausrüstung.
Außenstellplatz: Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieser sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Lage: Die Wohnung liegt in Mannheim-Rheinau, einem gut angebundenen Stadtteil, der durch seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten besticht. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem ins Zentrum von Mannheim oder in die umliegenden Gebiete gelangen.
Fazit: Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mannheim-Rheinau bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Mit ihrem gut durchdachten Grundriss, der praktischen Küche, dem zusätzlichen Kellerraum und dem eigenen Außenstellplatz ist sie ideal für Singles oder Berufspendler. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese Wohnung hervorragend. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu besichtigen – wir freuen uns darauf, Ihnen alle Vorzüge persönlich zu zeigen!
Die Whg ist seit Juni 2022 für für 390.- € inkl. Stellplatz vermietet. Das Hausgeld liegt bei 235.- € inkl. 27.- € mtl. Rücklagen.
Gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Mannheim-Rheinau
Diese charmante 1-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Mannheim-Rheinau. Sie ist ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die praktischen Annehmlichkeiten.
Wohnungsmerkmale:
Heller Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. Dank der großen Fenster und der Ausrichtung nach draußen strömt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihren Wohn- und Schlafbereich individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Balkon: Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke oder ein paar Pflanzen und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Praktische Küche: Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet, mit ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Hier können Sie bequem Ihre Mahlzeiten zubereiten und genießen.
Badezimmer: Das Badezimmer ist gut geschnitten und bietet eine Dusche sowie alle nötigen sanitären Einrichtungen, die Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher unterbringen, sei es saisonale Kleidung, Haushaltsgegenstände oder Sportausrüstung.
Außenstellplatz: Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieser sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
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Die Whg ist seit Juni 2022 für für 390.- € inkl. Stellplatz vermietet. Das Hausgeld liegt bei 235.- € inkl. 27.- € mtl. Rücklagen.
Diese charmante 1-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses in Mannheim-Rheinau. Sie ist ideal für Singles, Berufspendler oder als Kapitalanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die praktischen Annehmlichkeiten.
Wohnungsmerkmale:
Heller Wohn-/Schlafbereich: Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist der zentrale Raum der Wohnung. Dank der großen Fenster und der Ausrichtung nach draußen strömt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine helle und einladende Atmosphäre entsteht. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihren Wohn- und Schlafbereich individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Balkon: Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der ideal ist, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke oder ein paar Pflanzen und erweitert den Wohnbereich ins Freie.
Praktische Küche: Die separate Küche ist kompakt und funktional gestaltet, mit ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Hier können Sie bequem Ihre Mahlzeiten zubereiten und genießen.
Badezimmer: Das Badezimmer ist gut geschnitten und bietet eine Dusche sowie alle nötigen sanitären Einrichtungen, die Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher unterbringen, sei es saisonale Kleidung, Haushaltsgegenstände oder Sportausrüstung.
Außenstellplatz: Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Dieser sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
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Die Whg ist seit Juni 2022 für für 390.- € inkl. Stellplatz vermietet. Das Hausgeld liegt bei 235.- € inkl. 27.- € mtl. Rücklagen.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat235 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)39 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis28.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Balkon,
Doppelvergl. Kunstofffenster
Abgetrennte Küche
Duschbadezimmer
KFZ-Außenstellplatz
Kellerraum
Gemeinschafts-Fahrradraum
Doppelvergl. Kunstofffenster
Abgetrennte Küche
Duschbadezimmer
KFZ-Außenstellplatz
Kellerraum
Gemeinschafts-Fahrradraum
Balkon,
Doppelvergl. Kunstofffenster
Abgetrennte Küche
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KFZ-Außenstellplatz
Kellerraum
Gemeinschafts-Fahrradraum
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Duschbadezimmer
KFZ-Außenstellplatz
Kellerraum
Gemeinschafts-Fahrradraum
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich... mehr lesen
Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich... mehr lesen
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.
Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.
Als südlichster Stadtteil zeichnet sich Rheinau (ca. 25.000 Einwohner) durch eine gemischte Wohnbebauung aus, die auch ein- und zweigeschossige Wohngebäude umfasst. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur Innenstadt. 15 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, drei Hauptschulen und eine Realschule runden das Angebot für Familien ab.
Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.
Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.
Als südlichster Stadtteil zeichnet sich Rheinau (ca. 25.000 Einwohner) durch eine gemischte Wohnbebauung aus, die auch ein- und zweigeschossige Wohngebäude umfasst. Eine gute Verkehrsanbindung überbrückt zügig die ca. 8 Kilometer zur Innenstadt. 15 Kindertagesstätten, drei Grundschulen, drei Hauptschulen und eine Realschule runden das Angebot für Familien ab.
Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
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Südlich der Rheintalbahn befindet sich der Rheinau-Hafen, der Teil des Mannheimer Hafens ist. Die Linie 1 Rheinau-Schönau der RNV durchfährt den Stadtteil bis zum südlich gelegenen Rheinau Bahnhof.
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68219 Mannheim · Deutschland
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Sonstiges
Lieber Kunde,
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Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.froehlichimmobilien.de und auf weiteren Internetportalen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die
Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email).
2024: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt und das jetzt zum 11'ten Mal hintereinander.
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Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
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