immobilie1-ID: 31411103 | Anbieter-ID: SF10980
***Sie sind am Ziel! 3 ZKBB-Dachgeschoss mit Einbauküche und Garage in Rheinau-Süd***
950 €
Miete zzgl. NK
93,96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses (ohne Aufzug) in Mannheim-Rheinau-Süd, liegt die gemütliche und gut aufgeteilte 3 ZKB-Dachgeschosswohnung.
Auf ca. 93,96 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen einen Flur mit offenem Zugang zum großzügigen... mehr lesen
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Im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses (ohne Aufzug) in Mannheim-Rheinau-Süd, liegt die gemütliche und gut aufgeteilte 3 ZKB-Dachgeschosswohnung.
Auf ca. 93,96 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen einen Flur mit offenem Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein TL-Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. (die vorhandene Einbauküche wird der Mietpartei, während der Mietdauer, zur kostenfreien Nutzung überlassen.)
2024 wurden alle Dachflächenfenster in weiße Kunststofffenster getauscht und sowohl mit elektrischen Rollläden als auch Fliegengittern ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt.
Im Untergeschoss finden Sie den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum, den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einen gemauerter Kellerraum zur Alleinbenutzung.
Eine Einzelgarage gehört zum Objekt und wird für zzgl. € 50,--/mtl. angemietet.
Auf ca. 93,96 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen einen Flur mit offenem Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein TL-Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. (die vorhandene Einbauküche wird der Mietpartei, während der Mietdauer, zur kostenfreien Nutzung überlassen.)
2024 wurden alle Dachflächenfenster in weiße Kunststofffenster getauscht und sowohl mit elektrischen Rollläden als auch Fliegengittern ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt.
Im Untergeschoss finden Sie den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum, den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einen gemauerter Kellerraum zur Alleinbenutzung.
Eine Einzelgarage gehört zum Objekt und wird für zzgl. € 50,--/mtl. angemietet.
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses (ohne Aufzug) in Mannheim-Rheinau-Süd, liegt die gemütliche und gut aufgeteilte 3 ZKB-Dachgeschosswohnung.
Auf ca. 93,96 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen einen Flur mit offenem Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein TL-Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. (die vorhandene Einbauküche wird der Mietpartei, während der Mietdauer, zur kostenfreien Nutzung überlassen.)
2024 wurden alle Dachflächenfenster in weiße Kunststofffenster getauscht und sowohl mit elektrischen Rollläden als auch Fliegengittern ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt.
Im Untergeschoss finden Sie den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum, den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einen gemauerter Kellerraum zur Alleinbenutzung.
Eine Einzelgarage gehört zum Objekt und wird für zzgl. € 50,--/mtl. angemietet.
Auf ca. 93,96 m² Wohnfläche bietet sie Ihnen einen Flur mit offenem Zugang zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein TL-Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. (die vorhandene Einbauküche wird der Mietpartei, während der Mietdauer, zur kostenfreien Nutzung überlassen.)
2024 wurden alle Dachflächenfenster in weiße Kunststofffenster getauscht und sowohl mit elektrischen Rollläden als auch Fliegengittern ausgestattet.
Als Bodenbeläge wurden Parkett und Fliesen verlegt.
Im Untergeschoss finden Sie den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum, den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und einen gemauerter Kellerraum zur Alleinbenutzung.
Eine Einzelgarage gehört zum Objekt und wird für zzgl. € 50,--/mtl. angemietet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK950 €
-
Kautionshinweis2 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten300 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete50 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93,96 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis24.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 3 ZKB im 3. Obergeschoss (DG) eines gepflegten 8-Familienhauses in Rheinau-Süd
- Kein Aufzug
- ca. 93,96 m² Wohnfläche
- Loggia
- Einbauküche (wird der Mietpartei, während der Mietdauer, kostenfrei überlassen)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-... mehr lesen
- Kein Aufzug
- ca. 93,96 m² Wohnfläche
- Loggia
- Einbauküche (wird der Mietpartei, während der Mietdauer, kostenfrei überlassen)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
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- 3 ZKB im 3. Obergeschoss (DG) eines gepflegten 8-Familienhauses in Rheinau-Süd
- Kein Aufzug
- ca. 93,96 m² Wohnfläche
- Loggia
- Einbauküche (wird der Mietpartei, während der Mietdauer, kostenfrei überlassen)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- TL-Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Verbrauchsausweis, Fernwärme, C, 85,5 kWh
- Dachflächenfenster im Jahr 2024 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht
- gemauerter Keller zur Alleinbenutzung
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum im Untergeschoss
- ab sofort verfügbar
- Einzelgarage (zzgl. € 50,--/mtl.)
- Kein Aufzug
- ca. 93,96 m² Wohnfläche
- Loggia
- Einbauküche (wird der Mietpartei, während der Mietdauer, kostenfrei überlassen)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- TL-Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Verbrauchsausweis, Fernwärme, C, 85,5 kWh
- Dachflächenfenster im Jahr 2024 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht
- gemauerter Keller zur Alleinbenutzung
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum im Untergeschoss
- ab sofort verfügbar
- Einzelgarage (zzgl. € 50,--/mtl.)
- 3 ZKB im 3. Obergeschoss (DG) eines gepflegten 8-Familienhauses in Rheinau-Süd
- Kein Aufzug
- ca. 93,96 m² Wohnfläche
- Loggia
- Einbauküche (wird der Mietpartei, während der Mietdauer, kostenfrei überlassen)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- TL-Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Verbrauchsausweis, Fernwärme, C, 85,5 kWh
- Dachflächenfenster im Jahr 2024 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht
- gemauerter Keller zur Alleinbenutzung
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum im Untergeschoss
- ab sofort verfügbar
- Einzelgarage (zzgl. € 50,--/mtl.)
- Kein Aufzug
- ca. 93,96 m² Wohnfläche
- Loggia
- Einbauküche (wird der Mietpartei, während der Mietdauer, kostenfrei überlassen)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- TL-Gäste-WC
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Verbrauchsausweis, Fernwärme, C, 85,5 kWh
- Dachflächenfenster im Jahr 2024 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht
- gemauerter Keller zur Alleinbenutzung
- gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Fahrradraum im Untergeschoss
- ab sofort verfügbar
- Einzelgarage (zzgl. € 50,--/mtl.)
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Rheinau-Süd
Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Familien finden mit 15... mehr lesen
Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Familien finden mit 15... mehr lesen
Rheinau-Süd
Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Familien finden mit 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot vor. Erholung bietet der Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage, Gesellschaft bieten über 60 Vereinen. Und entlang der Relaisstraße sowie auf der Casterfeldstraße und im Gewerbegebiet Mallau erhalten die Bewohner alles, was sie zum täglichen Leben brauchen. Für alles weitere sind die acht Kilometer bis zur Innenstadt schnell zurückgelegt.
Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Familien finden mit 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot vor. Erholung bietet der Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage, Gesellschaft bieten über 60 Vereinen. Und entlang der Relaisstraße sowie auf der Casterfeldstraße und im Gewerbegebiet Mallau erhalten die Bewohner alles, was sie zum täglichen Leben brauchen. Für alles weitere sind die acht Kilometer bis zur Innenstadt schnell zurückgelegt.
Rheinau-Süd
Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Familien finden mit 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot vor. Erholung bietet der Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage, Gesellschaft bieten über 60 Vereinen. Und entlang der Relaisstraße sowie auf der Casterfeldstraße und im Gewerbegebiet Mallau erhalten die Bewohner alles, was sie zum täglichen Leben brauchen. Für alles weitere sind die acht Kilometer bis zur Innenstadt schnell zurückgelegt.
Rheinau liegt im Südosten Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört.
Familien finden mit 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen ein großes Betreuungs- und Bildungsangebot vor. Erholung bietet der Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage, Gesellschaft bieten über 60 Vereinen. Und entlang der Relaisstraße sowie auf der Casterfeldstraße und im Gewerbegebiet Mallau erhalten die Bewohner alles, was sie zum täglichen Leben brauchen. Für alles weitere sind die acht Kilometer bis zur Innenstadt schnell zurückgelegt.
68219 Mannheim · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!
Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
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Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
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Gebäudeenergiegesetz (GEG)
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Gebäudeenergiegesetz (GEG)
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Ansprechpartner
Kerstin Falk
Kerstin Falk Immobilien
Mannheimer Straße 24,
68782 Brühl
68782 Brühl
Mannheimer Str. 24,
68782 Brühl
68782 Brühl
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Mannheimer Str. 24,
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