7 Einheiten verteilt auf zwei Häuser in beliebter Lage in Seckenheim

Diese attraktive Immobilie setzt sich aus zwei Häusergruppen zusammen - dem Vorderhaus und dem Hinterhaus - und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept mit einem großzügigen Garten.
Das Vorderhaus wurde zwischen 1915 und 1920 erbaut und erstreckt... mehr lesen

Diese attraktive Immobilie setzt sich aus zwei Häusergruppen zusammen - dem Vorderhaus und dem Hinterhaus - und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept mit einem großzügigen Garten.
Das Vorderhaus wurde zwischen 1915 und 1920 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 190m². Hier finden Sie drei Wohneinheiten vor, die sich in einem guten Zustand befinden. Im Zuge der letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dämmung der Decken zum Dachboden, eine neue Gas-Heizung und neue Innenausstattungen, wie bspw. den Einbau von DIN-gerechten Wohnungsabschlusstüren, Vinyl-Fußböden und moderne Heizkörper, die den Wohnungen ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente verleihen. Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Das durchgängige Treppenhaus führt zu einem ausbaufähigen Dachgeschoss (ca. 90 qm).
Das Hinterhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und umfasst insgesamt circa 280m² Wohnfläche, welche sich auf vier Wohneinheiten verteilt. Pro Etage befindet sich eine Wohneinheit. Die Erdgeschosswohnung wurde kürzlich frisch saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Sie ist aufgeteilt in eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, einem Wohn- und Schlafbereich und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenplatz und elektrischer Fußbodenheizung. Weiterhin verfügt sie über eine Klimaanlage.Derzeit ist die Einheit noch als Gewerbe ausgewiesen. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Abstellräume der Mieter, die früher als Nutzfläche für die kleine Gewerbeeinheit diente.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss im Hinterhaus ist ca. 95m² groß und verfügt über eine großzügige Terrasse. Von dieser Terrasse aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den weitläufigen Garten. Eine Treppe führt direkt von der Terrasse hinunter in den Garten. Zusätzlich finden Sie im Garten zwei Gartenhäuser vor, welche ausreichend Stauraum bieten. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche und einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Sie verfügt über eine separates WC und einem Abstellraum.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Turmzimmer mit Küchenecke, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ist ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung bestehend aus Küche mit Waschmaschinenanschluss und Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Wohn- und Schlafbereich und Hobbyraum. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und wird vom Vermieter genutzt.

Der Innenhof bietet derzeit zwar keine Nutzung als Autostellplatz, jedoch bestünde theoretisch Platz für vier Stellplätze, was eine zukünftige Option darstellt, um weitere Mieterträge zu erzielen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in eine gefragte Wohnlage mit großem Potenzial. Ob zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, hier finden Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.