immobilie1-ID: 31362003 | Anbieter-ID: I-00YVX9-W-02WVZ1
Großzügiges Wohnen in Top-Lage von Feudenheim
1.170.000 €
Kaufpreis
310 m²
Wohnfläche
763 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Hier bietet sich eine der wohl seltensten Gelegenheiten, seinen Wohntraum zu erfüllen: Ein großzügiges und freistehendes Haus mit Süd/West-Ausrichtung, in einer Sackgasse mit Wendekreisel, südlich der Hauptstraße in naturnaher Wohnlage.
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Hier bietet sich eine der wohl seltensten Gelegenheiten, seinen Wohntraum zu erfüllen: Ein großzügiges und freistehendes Haus mit Süd/West-Ausrichtung, in einer Sackgasse mit Wendekreisel, südlich der Hauptstraße in naturnaher Wohnlage.
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 236 m² Wohnfläche, außerdem stehen ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche im Garten- und Kellergeschoss zur Verfügung. Während auf der Erdgeschoss-Ebene ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminecke, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC sowie eine große Terrasse begeistern, finden sich auf der Gartenebene drei großzügige Schlafräume sowie 1 Duschbad und ein weiterer knapp 15 m² großer Raum, welcher sich z.B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Außerdem stehen hier 2 weitere Nutzräume sowie eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung zur Verfügung, welche ihren eigenen Zugang über den Garten hat und mit einen schönen Freisitz aufwarten kann.
Alle Wohnräume wie auch der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und versprechen somit in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten zu jeder Jahreszeit ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Für das Fahrzeug steht eine Einzelgarage direkt am Haus bereit.
Das Gebäude ist Mitte der 60er Jahre entstanden. Insofern versteht sich von selbst, daß die Bausubstanz, als auch die Technik und der energetische Zustand des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht werden müssen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin!
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 236 m² Wohnfläche, außerdem stehen ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche im Garten- und Kellergeschoss zur Verfügung. Während auf der Erdgeschoss-Ebene ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminecke, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC sowie eine große Terrasse begeistern, finden sich auf der Gartenebene drei großzügige Schlafräume sowie 1 Duschbad und ein weiterer knapp 15 m² großer Raum, welcher sich z.B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Außerdem stehen hier 2 weitere Nutzräume sowie eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung zur Verfügung, welche ihren eigenen Zugang über den Garten hat und mit einen schönen Freisitz aufwarten kann.
Alle Wohnräume wie auch der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und versprechen somit in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten zu jeder Jahreszeit ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Für das Fahrzeug steht eine Einzelgarage direkt am Haus bereit.
Das Gebäude ist Mitte der 60er Jahre entstanden. Insofern versteht sich von selbst, daß die Bausubstanz, als auch die Technik und der energetische Zustand des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht werden müssen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin!
Hier bietet sich eine der wohl seltensten Gelegenheiten, seinen Wohntraum zu erfüllen: Ein großzügiges und freistehendes Haus mit Süd/West-Ausrichtung, in einer Sackgasse mit Wendekreisel, südlich der Hauptstraße in naturnaher Wohnlage.
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 236 m² Wohnfläche, außerdem stehen ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche im Garten- und Kellergeschoss zur Verfügung. Während auf der Erdgeschoss-Ebene ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminecke, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC sowie eine große Terrasse begeistern, finden sich auf der Gartenebene drei großzügige Schlafräume sowie 1 Duschbad und ein weiterer knapp 15 m² großer Raum, welcher sich z.B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Außerdem stehen hier 2 weitere Nutzräume sowie eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung zur Verfügung, welche ihren eigenen Zugang über den Garten hat und mit einen schönen Freisitz aufwarten kann.
Alle Wohnräume wie auch der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und versprechen somit in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten zu jeder Jahreszeit ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Für das Fahrzeug steht eine Einzelgarage direkt am Haus bereit.
Das Gebäude ist Mitte der 60er Jahre entstanden. Insofern versteht sich von selbst, daß die Bausubstanz, als auch die Technik und der energetische Zustand des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht werden müssen.
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Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 236 m² Wohnfläche, außerdem stehen ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche im Garten- und Kellergeschoss zur Verfügung. Während auf der Erdgeschoss-Ebene ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminecke, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC sowie eine große Terrasse begeistern, finden sich auf der Gartenebene drei großzügige Schlafräume sowie 1 Duschbad und ein weiterer knapp 15 m² großer Raum, welcher sich z.B. als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.
Außerdem stehen hier 2 weitere Nutzräume sowie eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung zur Verfügung, welche ihren eigenen Zugang über den Garten hat und mit einen schönen Freisitz aufwarten kann.
Alle Wohnräume wie auch der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und versprechen somit in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten zu jeder Jahreszeit ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente. Für das Fahrzeug steht eine Einzelgarage direkt am Haus bereit.
Das Gebäude ist Mitte der 60er Jahre entstanden. Insofern versteht sich von selbst, daß die Bausubstanz, als auch die Technik und der energetische Zustand des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht werden müssen.
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Kosten
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Kaufpreis1.170.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)310 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)763 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf387,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Mercedes-Benz, Roche, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 309.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen...
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Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Mercedes-Benz, Roche, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 309.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der der europäischen Metropolregion nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur wie auch im Stadtleben sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen Mannheim zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie von Technologie wie auch Kultur lässt den Einwohnern die Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich, im Grünen oder am Wasser.
Feudenheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Östlich der Innenstadt am Neckar gelegen und umgeben von Natur- /Landschaftschutzgebieten, verspricht dieser industriefreie Stadtteil ruhiges, aber stadtnahes Wohnen im Grünen mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und hohem Freizeitwert. Der fußläufig erreichbare, urbane Ortskern mit seinem charmanten, historisch dörflichen Charakter bietet eine hervorragende Nahversorgung. Familien profitieren zudem vom vollständigen Schulangebot, einer hohen Kinderbetreuungsquote sowie zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Feudenheimer müssten ihren Stadtteil gar nicht verlassen, öffentliche Verkehrsmittel und die gute Autobahnanbindung komplettieren jedoch Feudenheims überdurchschnittlich hohe Lagequalität.
Feudenheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Östlich der Innenstadt am Neckar gelegen und umgeben von Natur- /Landschaftschutzgebieten, verspricht dieser industriefreie Stadtteil ruhiges, aber stadtnahes Wohnen im Grünen mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und hohem Freizeitwert. Der fußläufig erreichbare, urbane Ortskern mit seinem charmanten, historisch dörflichen Charakter bietet eine hervorragende Nahversorgung. Familien profitieren zudem vom vollständigen Schulangebot, einer hohen Kinderbetreuungsquote sowie zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Feudenheimer müssten ihren Stadtteil gar nicht verlassen, öffentliche Verkehrsmittel und die gute Autobahnanbindung komplettieren jedoch Feudenheims überdurchschnittlich hohe Lagequalität.
Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Mercedes-Benz, Roche, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 309.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der der europäischen Metropolregion nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur wie auch im Stadtleben sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen Mannheim zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie von Technologie wie auch Kultur lässt den Einwohnern die Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich, im Grünen oder am Wasser.
Feudenheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Östlich der Innenstadt am Neckar gelegen und umgeben von Natur- /Landschaftschutzgebieten, verspricht dieser industriefreie Stadtteil ruhiges, aber stadtnahes Wohnen im Grünen mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und hohem Freizeitwert. Der fußläufig erreichbare, urbane Ortskern mit seinem charmanten, historisch dörflichen Charakter bietet eine hervorragende Nahversorgung. Familien profitieren zudem vom vollständigen Schulangebot, einer hohen Kinderbetreuungsquote sowie zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Feudenheimer müssten ihren Stadtteil gar nicht verlassen, öffentliche Verkehrsmittel und die gute Autobahnanbindung komplettieren jedoch Feudenheims überdurchschnittlich hohe Lagequalität.
Feudenheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Östlich der Innenstadt am Neckar gelegen und umgeben von Natur- /Landschaftschutzgebieten, verspricht dieser industriefreie Stadtteil ruhiges, aber stadtnahes Wohnen im Grünen mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und hohem Freizeitwert. Der fußläufig erreichbare, urbane Ortskern mit seinem charmanten, historisch dörflichen Charakter bietet eine hervorragende Nahversorgung. Familien profitieren zudem vom vollständigen Schulangebot, einer hohen Kinderbetreuungsquote sowie zahlreichen Sport- und Kulturvereinen. Feudenheimer müssten ihren Stadtteil gar nicht verlassen, öffentliche Verkehrsmittel und die gute Autobahnanbindung komplettieren jedoch Feudenheims überdurchschnittlich hohe Lagequalität.
68259 Mannheim · Feudenheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Mannheim
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstrasse 7
68165 Mannheim
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Elisabethstraße ,
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+49-621-400 40 50
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