immobilie1-ID: 31416503 | Anbieter-ID: 10685 A
Stilvolles Dreifamilienhaus in erstklassiger und sehr gesuchter Wohnlage mit bebaubaren Gartenbereich
975.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche
493 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Dieses 1950 errichtete 3-Familienhaus besticht durch seine gesuchten... mehr lesen
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Dieses 1950 errichtete 3-Familienhaus besticht durch seine gesuchten Wohnungsgrößen mit zeitgemäßen Grundrissen in begehrter Lage Feudenheims. Alle Wohnungen verfügen über eine große Wohnküche und Tageslichtbad. Das Haus steht aktuell leer und eignet sich als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder mit entsprechenden Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus.
Nach Auszug der Nutzer wurde das Objekt noch einmal renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden Haus und Wohnungen gestrichten, die Böden aufgearbeitet und diverse Spenglerarbeiten durchgeführt.
Große, aufeinanderstoßende Gärten sorgen für ein grünes Umfeld.
Ausstattungsmerkmale:
- voll unterkellert
- stilvoller Eingangsbereich
- Holztreppe
- überdurchschnittlich hohe Decken
- größtenteils Holzdielen in den Wohnungen
- Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden (im EG elektrisch)
- großer Speicher
- Gaszentralheizung
- Garage
Aufteilung:
EG / GG - 80,2 m²
offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, WC, Flur, Balkon mit Gartenzugang
OG - 64,8 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit WC, Flur, Balkon (überdacht)
DG - 58, 2 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit WC, Flur
Weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet der bebaubare Garten. Hierfür liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Demnach lässt sich ein weiteres Haus in den Dimensionen des Verkaufsobjekts in zweiter Reihe errichten.
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Ausstattungsmerkmale:
- voll unterkellert
- stilvoller Eingangsbereich
- Holztreppe
- überdurchschnittlich hohe Decken
- größtenteils Holzdielen in den Wohnungen
- Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden (im EG elektrisch)
- großer Speicher
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- Garage
Aufteilung:
EG / GG - 80,2 m²
offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, WC, Flur, Balkon mit Gartenzugang
OG - 64,8 m²
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DG - 58, 2 m²
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- stilvoller Eingangsbereich
- Holztreppe
- überdurchschnittlich hohe Decken
- größtenteils Holzdielen in den Wohnungen
- Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden (im EG elektrisch)
- großer Speicher
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- Garage
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EG / GG - 80,2 m²
offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, WC, Flur, Balkon mit Gartenzugang
OG - 64,8 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit WC, Flur, Balkon (überdacht)
DG - 58, 2 m²
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Weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet der bebaubare Garten. Hierfür liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Demnach lässt sich ein weiteres Haus in den Dimensionen des Verkaufsobjekts in zweiter Reihe errichten.
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Dieses 1950 errichtete 3-Familienhaus besticht durch seine gesuchten Wohnungsgrößen mit zeitgemäßen Grundrissen in begehrter Lage Feudenheims. Alle Wohnungen verfügen über eine große Wohnküche und Tageslichtbad. Das Haus steht aktuell leer und eignet sich als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder mit entsprechenden Umbaumaßnahmen als Einfamilienhaus.
Nach Auszug der Nutzer wurde das Objekt noch einmal renoviert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden Haus und Wohnungen gestrichten, die Böden aufgearbeitet und diverse Spenglerarbeiten durchgeführt.
Große, aufeinanderstoßende Gärten sorgen für ein grünes Umfeld.
Ausstattungsmerkmale:
- voll unterkellert
- stilvoller Eingangsbereich
- Holztreppe
- überdurchschnittlich hohe Decken
- größtenteils Holzdielen in den Wohnungen
- Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden (im EG elektrisch)
- großer Speicher
- Gaszentralheizung
- Garage
Aufteilung:
EG / GG - 80,2 m²
offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, WC, Flur, Balkon mit Gartenzugang
OG - 64,8 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit WC, Flur, Balkon (überdacht)
DG - 58, 2 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad mit WC, Flur
Weiteres Wertsteigerungspotenzial bietet der bebaubare Garten. Hierfür liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor. Demnach lässt sich ein weiteres Haus in den Dimensionen des Verkaufsobjekts in zweiter Reihe errichten.
Kosten
-
Kaufpreis975.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)203 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)493 m²
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Das Haus steht in erstklassiger und sehr gesuchter Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Feudenheim zeichnet sich außerdem durch seine hervorragende... mehr lesen
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Das Haus steht in erstklassiger und sehr gesuchter Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die ideale Straßenbahn-Anbindung an die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Feudenheim zeichnet sich außerdem durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Freizeitangeboten sowie einem großen Angebot an Sportvereinen aus.
•Kindergarten 200 m
•Grundschule 400 m
•Gymnasium 400 m
•Straßenbahn-Haltestelle100 m
Die sehr gute Lagequalität vermittelt diesem Haus einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
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•Kindergarten 200 m
•Grundschule 400 m
•Gymnasium 400 m
•Straßenbahn-Haltestelle100 m
Die sehr gute Lagequalität vermittelt diesem Haus einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
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Feudenheim zeichnet sich außerdem durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Freizeitangeboten sowie einem großen Angebot an Sportvereinen aus.
•Kindergarten 200 m
•Grundschule 400 m
•Gymnasium 400 m
•Straßenbahn-Haltestelle100 m
Die sehr gute Lagequalität vermittelt diesem Haus einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Feudenheim zeichnet sich außerdem durch seine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Gymnasium und Freizeitangeboten sowie einem großen Angebot an Sportvereinen aus.
•Kindergarten 200 m
•Grundschule 400 m
•Gymnasium 400 m
•Straßenbahn-Haltestelle100 m
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68259 Mannheim / Feudenheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621-414140
Zink Immobilien GmbH
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