immobilie1-ID: 31572589 | Anbieter-ID: 136-00579
Ideal für Familien: Reihenendhaus mit viel Potenzial und Abenteuergarten !
389.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
295 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das 2021 letztmalig modernisierte Reihenendhaus mit gepflastertem Vorplatz auf eigener Scholle bietet insbesondere für Familien ein ideales Eigenheim. Die Zufahrtstraße vor dem Haus hat eine Begrenzung der Fahrgeschwindigkeit auf 30 km/h. Der...
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Das 2021 letztmalig modernisierte Reihenendhaus mit gepflastertem Vorplatz auf eigener Scholle bietet insbesondere für Familien ein ideales Eigenheim. Die Zufahrtstraße vor dem Haus hat eine Begrenzung der Fahrgeschwindigkeit auf 30 km/h. Der Vorplatz zwischen Haus und Straße bietet ausreichend Stellfläche für ein Kfz oder z.B. für den Bau einer Pkw-Garage oder eines Carports. Eine bereits vorhandene Motorrad-/Fahrradgarage grenzt den Vorplatz zur Straße hin ab.
Dieses Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Terrasse mit Sonnensegel und Balkon mit Pergola bietet Ihnen gleich mehrere Rückzugsorte zum Entspannen. Im Garten finden Sie ein geräumiges Gartenhaus, das z.B. zu einem Gästehaus ausgebaut werden könnte, ein Gewächshaus, Stauden und Rosmarin sowie einen malerischen Teich mit Fischen und Molchen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in das Gäste-WC, geradeaus zur Küche und rechts in das Wohnzimmer. Von der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Schiebetür aus Holz verbindet die Küche mit dem Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich sind auch durch eine Tür verbunden.
Über eine ansprechende Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Rechts davon befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Links geht es in einen hellen Raum mit Waschbecken, der den Zugang zum Balkon ermöglicht und eine zweite Tür zum Nachbarraum hat. Dieser Raum eignet sich z.B. als Ankleide- und Gästezimmer, als zweites Kinderzimmer, als Büro oder Hauswirtschaftsraum. Die beiden unterschiedlich großen Schlaf- bzw. Kinderzimmer im OG sind durch eine Tür miteinander verbunden.
Balkon und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass der Küchen- und Essbereich, der Balkon sowie die zwei Zimmer im Obergeschoss ab der Mittagszeit angenehm von Tageslicht durchflutet werden.
Das Gebäude ist massiv gebaut und teilunterkellert. In den 50er-Jahren wurde eine Obergeschoss-Dachaufstockung ausgeführt. Das Dachgeschoss ist mit Isover gut gedämmt und kann noch zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das gesamte Haus wurde 2002 modernisiert bzw. saniert: Dachdeckung, Badezimmer, Fenster, Haustüren, Leitungssysteme, Fußböden etc.. Die Heizungsanlage von Buderus wurde 2021 erneuert.
Dieses Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Terrasse mit Sonnensegel und Balkon mit Pergola bietet Ihnen gleich mehrere Rückzugsorte zum Entspannen. Im Garten finden Sie ein geräumiges Gartenhaus, das z.B. zu einem Gästehaus ausgebaut werden könnte, ein Gewächshaus, Stauden und Rosmarin sowie einen malerischen Teich mit Fischen und Molchen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in das Gäste-WC, geradeaus zur Küche und rechts in das Wohnzimmer. Von der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Schiebetür aus Holz verbindet die Küche mit dem Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich sind auch durch eine Tür verbunden.
Über eine ansprechende Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Rechts davon befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Links geht es in einen hellen Raum mit Waschbecken, der den Zugang zum Balkon ermöglicht und eine zweite Tür zum Nachbarraum hat. Dieser Raum eignet sich z.B. als Ankleide- und Gästezimmer, als zweites Kinderzimmer, als Büro oder Hauswirtschaftsraum. Die beiden unterschiedlich großen Schlaf- bzw. Kinderzimmer im OG sind durch eine Tür miteinander verbunden.
Balkon und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass der Küchen- und Essbereich, der Balkon sowie die zwei Zimmer im Obergeschoss ab der Mittagszeit angenehm von Tageslicht durchflutet werden.
Das Gebäude ist massiv gebaut und teilunterkellert. In den 50er-Jahren wurde eine Obergeschoss-Dachaufstockung ausgeführt. Das Dachgeschoss ist mit Isover gut gedämmt und kann noch zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das gesamte Haus wurde 2002 modernisiert bzw. saniert: Dachdeckung, Badezimmer, Fenster, Haustüren, Leitungssysteme, Fußböden etc.. Die Heizungsanlage von Buderus wurde 2021 erneuert.
Das 2021 letztmalig modernisierte Reihenendhaus mit gepflastertem Vorplatz auf eigener Scholle bietet insbesondere für Familien ein ideales Eigenheim. Die Zufahrtstraße vor dem Haus hat eine Begrenzung der Fahrgeschwindigkeit auf 30 km/h. Der Vorplatz zwischen Haus und Straße bietet ausreichend Stellfläche für ein Kfz oder z.B. für den Bau einer Pkw-Garage oder eines Carports. Eine bereits vorhandene Motorrad-/Fahrradgarage grenzt den Vorplatz zur Straße hin ab.
Dieses Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Terrasse mit Sonnensegel und Balkon mit Pergola bietet Ihnen gleich mehrere Rückzugsorte zum Entspannen. Im Garten finden Sie ein geräumiges Gartenhaus, das z.B. zu einem Gästehaus ausgebaut werden könnte, ein Gewächshaus, Stauden und Rosmarin sowie einen malerischen Teich mit Fischen und Molchen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in das Gäste-WC, geradeaus zur Küche und rechts in das Wohnzimmer. Von der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Schiebetür aus Holz verbindet die Küche mit dem Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich sind auch durch eine Tür verbunden.
Über eine ansprechende Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Rechts davon befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Links geht es in einen hellen Raum mit Waschbecken, der den Zugang zum Balkon ermöglicht und eine zweite Tür zum Nachbarraum hat. Dieser Raum eignet sich z.B. als Ankleide- und Gästezimmer, als zweites Kinderzimmer, als Büro oder Hauswirtschaftsraum. Die beiden unterschiedlich großen Schlaf- bzw. Kinderzimmer im OG sind durch eine Tür miteinander verbunden.
Balkon und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass der Küchen- und Essbereich, der Balkon sowie die zwei Zimmer im Obergeschoss ab der Mittagszeit angenehm von Tageslicht durchflutet werden.
Das Gebäude ist massiv gebaut und teilunterkellert. In den 50er-Jahren wurde eine Obergeschoss-Dachaufstockung ausgeführt. Das Dachgeschoss ist mit Isover gut gedämmt und kann noch zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das gesamte Haus wurde 2002 modernisiert bzw. saniert: Dachdeckung, Badezimmer, Fenster, Haustüren, Leitungssysteme, Fußböden etc.. Die Heizungsanlage von Buderus wurde 2021 erneuert.
Dieses Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, Terrasse mit Sonnensegel und Balkon mit Pergola bietet Ihnen gleich mehrere Rückzugsorte zum Entspannen. Im Garten finden Sie ein geräumiges Gartenhaus, das z.B. zu einem Gästehaus ausgebaut werden könnte, ein Gewächshaus, Stauden und Rosmarin sowie einen malerischen Teich mit Fischen und Molchen.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie links in das Gäste-WC, geradeaus zur Küche und rechts in das Wohnzimmer. Von der Küche haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Schiebetür aus Holz verbindet die Küche mit dem Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich sind auch durch eine Tür verbunden.
Über eine ansprechende Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Rechts davon befindet sich das modernisierte Badezimmer mit Fenster und Duschkabine. Links geht es in einen hellen Raum mit Waschbecken, der den Zugang zum Balkon ermöglicht und eine zweite Tür zum Nachbarraum hat. Dieser Raum eignet sich z.B. als Ankleide- und Gästezimmer, als zweites Kinderzimmer, als Büro oder Hauswirtschaftsraum. Die beiden unterschiedlich großen Schlaf- bzw. Kinderzimmer im OG sind durch eine Tür miteinander verbunden.
Balkon und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet, so dass der Küchen- und Essbereich, der Balkon sowie die zwei Zimmer im Obergeschoss ab der Mittagszeit angenehm von Tageslicht durchflutet werden.
Das Gebäude ist massiv gebaut und teilunterkellert. In den 50er-Jahren wurde eine Obergeschoss-Dachaufstockung ausgeführt. Das Dachgeschoss ist mit Isover gut gedämmt und kann noch zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das gesamte Haus wurde 2002 modernisiert bzw. saniert: Dachdeckung, Badezimmer, Fenster, Haustüren, Leitungssysteme, Fußböden etc.. Die Heizungsanlage von Buderus wurde 2021 erneuert.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1950
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)295 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis07.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Motorrad- und Fahrradgarage
- großes Gartenhaus
- Gewächshaus
- Teich
- Speicherraum
- Pergola
-... mehr lesen
- Balkon
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Motorrad- und Fahrradgarage
- großes Gartenhaus
- Gewächshaus
- Teich
- Speicherraum
- Pergola
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Motorrad- und Fahrradgarage
- großes Gartenhaus
- Gewächshaus
- Teich
- Speicherraum
- Pergola
- Jalousie außen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das geräumige Reihenendhaus bietet 5 Zimmer, eine große Küche, ein Bad im 1. OG und ein Gäste-WC im EG. Es ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und modernen Hauseingangstüren ausgestattet und bietet Ausbaupotenzial im bereits wärmegedämmten Dachgeschoss.
Dank einer modernen Ölzentralheizungsanlage von Buderus ohne Heizkörper aus dem Jahr 2021 sind Sie in diesem Haus unabhängig von extremen Erdgaspreisschwankungen und auch unabhängig vom Fernwärmeanbietermonopol der MVV. Eine Ergänzung mit z.B. einer förderfähigen Wärmepumpe und ggf. einer Photovoltaikanlage auf dem Dach kann die Ölkosten senken.
Die Einbauküche ist zwar schon älter, kann auf Wunsch aber belassen werden und ist im Kaufpreis, wie auch die Badezimmermöbel, enthalten.
- Balkon
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Motorrad- und Fahrradgarage
- großes Gartenhaus
- Gewächshaus
- Teich
- Speicherraum
- Pergola
- Jalousie außen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das geräumige Reihenendhaus bietet 5 Zimmer, eine große Küche, ein Bad im 1. OG und ein Gäste-WC im EG. Es ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und modernen Hauseingangstüren ausgestattet und bietet Ausbaupotenzial im bereits wärmegedämmten Dachgeschoss.
Dank einer modernen Ölzentralheizungsanlage von Buderus ohne Heizkörper aus dem Jahr 2021 sind Sie in diesem Haus unabhängig von extremen Erdgaspreisschwankungen und auch unabhängig vom Fernwärmeanbietermonopol der MVV. Eine Ergänzung mit z.B. einer förderfähigen Wärmepumpe und ggf. einer Photovoltaikanlage auf dem Dach kann die Ölkosten senken.
Die Einbauküche ist zwar schon älter, kann auf Wunsch aber belassen werden und ist im Kaufpreis, wie auch die Badezimmermöbel, enthalten.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Motorrad- und Fahrradgarage
- großes Gartenhaus
- Gewächshaus
- Teich
- Speicherraum
- Pergola
- Jalousie außen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das geräumige Reihenendhaus bietet 5 Zimmer, eine große Küche, ein Bad im 1. OG und ein Gäste-WC im EG. Es ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und modernen Hauseingangstüren ausgestattet und bietet Ausbaupotenzial im bereits wärmegedämmten Dachgeschoss.
Dank einer modernen Ölzentralheizungsanlage von Buderus ohne Heizkörper aus dem Jahr 2021 sind Sie in diesem Haus unabhängig von extremen Erdgaspreisschwankungen und auch unabhängig vom Fernwärmeanbietermonopol der MVV. Eine Ergänzung mit z.B. einer förderfähigen Wärmepumpe und ggf. einer Photovoltaikanlage auf dem Dach kann die Ölkosten senken.
Die Einbauküche ist zwar schon älter, kann auf Wunsch aber belassen werden und ist im Kaufpreis, wie auch die Badezimmermöbel, enthalten.
- Balkon
- Terrasse
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Motorrad- und Fahrradgarage
- großes Gartenhaus
- Gewächshaus
- Teich
- Speicherraum
- Pergola
- Jalousie außen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das geräumige Reihenendhaus bietet 5 Zimmer, eine große Küche, ein Bad im 1. OG und ein Gäste-WC im EG. Es ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern und modernen Hauseingangstüren ausgestattet und bietet Ausbaupotenzial im bereits wärmegedämmten Dachgeschoss.
Dank einer modernen Ölzentralheizungsanlage von Buderus ohne Heizkörper aus dem Jahr 2021 sind Sie in diesem Haus unabhängig von extremen Erdgaspreisschwankungen und auch unabhängig vom Fernwärmeanbietermonopol der MVV. Eine Ergänzung mit z.B. einer förderfähigen Wärmepumpe und ggf. einer Photovoltaikanlage auf dem Dach kann die Ölkosten senken.
Die Einbauküche ist zwar schon älter, kann auf Wunsch aber belassen werden und ist im Kaufpreis, wie auch die Badezimmermöbel, enthalten.
- Nichtraucher
- Garten
Lage
In Mannheim, Stadtteil Wallstadt, könnte Ihr neues Zuhause sein. Von der Hauszufahrtstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h sind Sie in wenigen Fahrminuten an den Vogelstangseen, beim BUGA-Park Spinelli, am Kurpfalz-Center oder auf der B...
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In Mannheim, Stadtteil Wallstadt, könnte Ihr neues Zuhause sein. Von der Hauszufahrtstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h sind Sie in wenigen Fahrminuten an den Vogelstangseen, beim BUGA-Park Spinelli, am Kurpfalz-Center oder auf der B 38 und A 6. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Neben der Straßenbahnhaltestelle (1,0 km), der Bushaltestelle (78 m) und der Autobahnauffahrt (2,3 km) gibt es auch eine Zugstation in nur 400 Metern Entfernung, von wo aus Sie gute Verbindung nach Heddesheim bzw. Vogelstang, Käfertal und weiter Richtung Mannheim Innenstadt oder nach Viernheim, Weinheim und Heidelberg haben.
Wallstadt liegt östlich des Stadtzentrums weniger als ca. 6 km davon entfernt. Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Gymnasium und weitere Schulen sind in der Nähe. Ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind mehrere Parks mit Seen auch zum Schwimmen und Tauchen, Natur- und Landschaftsschutzgebiete, Felder und Wälder, Sport- und Reitervereine, ein Hallenbad sowie Fitnessstudios. Auch der im Osten gelegene Odenwald ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar und lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Mehrere nahe gelegene Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, größere Einkaufszentren und Baumärkte dienen der Versorgung mit Gütern nicht nur des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Ärzte, zwei Apotheken, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe fußläufig erreichbar.
Wallstadt liegt östlich des Stadtzentrums weniger als ca. 6 km davon entfernt. Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Gymnasium und weitere Schulen sind in der Nähe. Ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind mehrere Parks mit Seen auch zum Schwimmen und Tauchen, Natur- und Landschaftsschutzgebiete, Felder und Wälder, Sport- und Reitervereine, ein Hallenbad sowie Fitnessstudios. Auch der im Osten gelegene Odenwald ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar und lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Mehrere nahe gelegene Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, größere Einkaufszentren und Baumärkte dienen der Versorgung mit Gütern nicht nur des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Ärzte, zwei Apotheken, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe fußläufig erreichbar.
In Mannheim, Stadtteil Wallstadt, könnte Ihr neues Zuhause sein. Von der Hauszufahrtstraße mit Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h sind Sie in wenigen Fahrminuten an den Vogelstangseen, beim BUGA-Park Spinelli, am Kurpfalz-Center oder auf der B 38 und A 6. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Neben der Straßenbahnhaltestelle (1,0 km), der Bushaltestelle (78 m) und der Autobahnauffahrt (2,3 km) gibt es auch eine Zugstation in nur 400 Metern Entfernung, von wo aus Sie gute Verbindung nach Heddesheim bzw. Vogelstang, Käfertal und weiter Richtung Mannheim Innenstadt oder nach Viernheim, Weinheim und Heidelberg haben.
Wallstadt liegt östlich des Stadtzentrums weniger als ca. 6 km davon entfernt. Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Gymnasium und weitere Schulen sind in der Nähe. Ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind mehrere Parks mit Seen auch zum Schwimmen und Tauchen, Natur- und Landschaftsschutzgebiete, Felder und Wälder, Sport- und Reitervereine, ein Hallenbad sowie Fitnessstudios. Auch der im Osten gelegene Odenwald ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar und lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Mehrere nahe gelegene Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, größere Einkaufszentren und Baumärkte dienen der Versorgung mit Gütern nicht nur des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Ärzte, zwei Apotheken, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe fußläufig erreichbar.
Wallstadt liegt östlich des Stadtzentrums weniger als ca. 6 km davon entfernt. Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden: Eine Grundschule, drei Kindergärten, ein Gymnasium und weitere Schulen sind in der Nähe. Ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind mehrere Parks mit Seen auch zum Schwimmen und Tauchen, Natur- und Landschaftsschutzgebiete, Felder und Wälder, Sport- und Reitervereine, ein Hallenbad sowie Fitnessstudios. Auch der im Osten gelegene Odenwald ist mit dem Fahrrad oder Auto schnell erreichbar und lädt zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.
Mehrere nahe gelegene Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, größere Einkaufszentren und Baumärkte dienen der Versorgung mit Gütern nicht nur des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus sind Ärzte, zwei Apotheken, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe fußläufig erreichbar.
Mannheim Wallstadt Baden-Württemberg Deutschland (68259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marc Christen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3, 9 - 10,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 17858-10
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 291746
immo.mannheim@lbs-sw.de
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