immobilie1-ID: 31384551 | Anbieter-ID: I-00YX5D-W-02MOFW
Top gepflegtes 3-Familienhaus mit wunderschönem Grundstück!
1.085.000 €
Kaufpreis
282 m²
Wohnfläche
663 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus liegt auf einem Traumgrundstück für Gartenliebhaber und kann auch von Innen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugen. Zunächst betreten wir die erste Wohnung im Erdgeschoss und gelangen über den...
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Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus liegt auf einem Traumgrundstück für Gartenliebhaber und kann auch von Innen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugen. Zunächst betreten wir die erste Wohnung im Erdgeschoss und gelangen über den schönen Dielenbereich in die Küche mit gepflegter Einbauküche und Durchreiche zum Esszimmer, gegenüber liegt das neuwertige und zeitlos moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche ( Baujahr ca. 2018). Über das mit ca.45 m²geräumige Wohn-/ Esszimmer gelangt man auf den großen Balkon, der durch Anbau einer Treppe die Wohnung mit dem Garten verbinden könnte. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit Teppich ausgestattet, die übrigen Wohnräume verfügen über schönen Parkettboden. Durch eine interne Treppe können Sie ins Gartengeschoss zu den unteren beiden, fast identisch großen Kinderzimmern mit ebenfalls im Jahre 2018 neu und ausgefallen ausgebaute Duschbad mit Tageslicht gelangen. Bei Bedarf könnten Sie auch den Abgang schließen und schaffen im Gartengeschoss eine neue 2 Zimmerwohnung, die im Flur ihren Küchenbereich und den Eingang über das Haupt- treppenhaus hätte.
Im 1. Obergeschoss sind die Oberflächen noch wertiger, sodass Sie hier z.B. auf den Böden amerikanischen Kirschbaum oder im Bad Teakholz finden. Die Türen sind ebenfalls sehr außergewöhnlich mit Holz und Glas gearbeitet. Die Bulthaup-Küche fügt sich stimmig in das Raumkonzept mit Wandöffnungen ein und wie bereits im EG lässt auch hier der große Wohn-/ Essbereich durch den geräumigen Balkon keinen Wunsch nach einem gemütlichen Freisitz offen.
Ein Gäste- WC und eine Abstellkammer dürfen hier nicht fehlen, das Schlafzimmer überzeugt durch seine absolut ruhigen Ausrichtung Richtung Garten und bietet viel Stellfläche für einen großen Schrank.
Im Dachgeschoss ist der Wohn-/ Essbereich mit dem Küchenbereich offen gestaltet und bietet viel Licht und Helligkeit durch große Fensterflächen und weißen Bodenfliesen. Das große Tageslichtbad verfügt hier über eine Eckbadewanne und einer Dusche und das gemütliche Schlafzimmer mit Teppichboden verspricht geruhsame Nächte. Eine Klimaanlage verspricht wie im Erdgeschoss auch an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass das Haus noch Erweiterungspotential hätte, das nach Erteilung einer Baugenehmigung entsprechend noch vergrößert werden könnte.
Eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Rolltoren runden dieses attraktive Angebot ab.
Im 1. Obergeschoss sind die Oberflächen noch wertiger, sodass Sie hier z.B. auf den Böden amerikanischen Kirschbaum oder im Bad Teakholz finden. Die Türen sind ebenfalls sehr außergewöhnlich mit Holz und Glas gearbeitet. Die Bulthaup-Küche fügt sich stimmig in das Raumkonzept mit Wandöffnungen ein und wie bereits im EG lässt auch hier der große Wohn-/ Essbereich durch den geräumigen Balkon keinen Wunsch nach einem gemütlichen Freisitz offen.
Ein Gäste- WC und eine Abstellkammer dürfen hier nicht fehlen, das Schlafzimmer überzeugt durch seine absolut ruhigen Ausrichtung Richtung Garten und bietet viel Stellfläche für einen großen Schrank.
Im Dachgeschoss ist der Wohn-/ Essbereich mit dem Küchenbereich offen gestaltet und bietet viel Licht und Helligkeit durch große Fensterflächen und weißen Bodenfliesen. Das große Tageslichtbad verfügt hier über eine Eckbadewanne und einer Dusche und das gemütliche Schlafzimmer mit Teppichboden verspricht geruhsame Nächte. Eine Klimaanlage verspricht wie im Erdgeschoss auch an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass das Haus noch Erweiterungspotential hätte, das nach Erteilung einer Baugenehmigung entsprechend noch vergrößert werden könnte.
Eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Rolltoren runden dieses attraktive Angebot ab.
Dieses sehr gepflegte 3-Familienhaus liegt auf einem Traumgrundstück für Gartenliebhaber und kann auch von Innen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugen. Zunächst betreten wir die erste Wohnung im Erdgeschoss und gelangen über den schönen Dielenbereich in die Küche mit gepflegter Einbauküche und Durchreiche zum Esszimmer, gegenüber liegt das neuwertige und zeitlos moderne Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche ( Baujahr ca. 2018). Über das mit ca.45 m²geräumige Wohn-/ Esszimmer gelangt man auf den großen Balkon, der durch Anbau einer Treppe die Wohnung mit dem Garten verbinden könnte. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit Teppich ausgestattet, die übrigen Wohnräume verfügen über schönen Parkettboden. Durch eine interne Treppe können Sie ins Gartengeschoss zu den unteren beiden, fast identisch großen Kinderzimmern mit ebenfalls im Jahre 2018 neu und ausgefallen ausgebaute Duschbad mit Tageslicht gelangen. Bei Bedarf könnten Sie auch den Abgang schließen und schaffen im Gartengeschoss eine neue 2 Zimmerwohnung, die im Flur ihren Küchenbereich und den Eingang über das Haupt- treppenhaus hätte.
Im 1. Obergeschoss sind die Oberflächen noch wertiger, sodass Sie hier z.B. auf den Böden amerikanischen Kirschbaum oder im Bad Teakholz finden. Die Türen sind ebenfalls sehr außergewöhnlich mit Holz und Glas gearbeitet. Die Bulthaup-Küche fügt sich stimmig in das Raumkonzept mit Wandöffnungen ein und wie bereits im EG lässt auch hier der große Wohn-/ Essbereich durch den geräumigen Balkon keinen Wunsch nach einem gemütlichen Freisitz offen.
Ein Gäste- WC und eine Abstellkammer dürfen hier nicht fehlen, das Schlafzimmer überzeugt durch seine absolut ruhigen Ausrichtung Richtung Garten und bietet viel Stellfläche für einen großen Schrank.
Im Dachgeschoss ist der Wohn-/ Essbereich mit dem Küchenbereich offen gestaltet und bietet viel Licht und Helligkeit durch große Fensterflächen und weißen Bodenfliesen. Das große Tageslichtbad verfügt hier über eine Eckbadewanne und einer Dusche und das gemütliche Schlafzimmer mit Teppichboden verspricht geruhsame Nächte. Eine Klimaanlage verspricht wie im Erdgeschoss auch an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass das Haus noch Erweiterungspotential hätte, das nach Erteilung einer Baugenehmigung entsprechend noch vergrößert werden könnte.
Eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Rolltoren runden dieses attraktive Angebot ab.
Im 1. Obergeschoss sind die Oberflächen noch wertiger, sodass Sie hier z.B. auf den Böden amerikanischen Kirschbaum oder im Bad Teakholz finden. Die Türen sind ebenfalls sehr außergewöhnlich mit Holz und Glas gearbeitet. Die Bulthaup-Küche fügt sich stimmig in das Raumkonzept mit Wandöffnungen ein und wie bereits im EG lässt auch hier der große Wohn-/ Essbereich durch den geräumigen Balkon keinen Wunsch nach einem gemütlichen Freisitz offen.
Ein Gäste- WC und eine Abstellkammer dürfen hier nicht fehlen, das Schlafzimmer überzeugt durch seine absolut ruhigen Ausrichtung Richtung Garten und bietet viel Stellfläche für einen großen Schrank.
Im Dachgeschoss ist der Wohn-/ Essbereich mit dem Küchenbereich offen gestaltet und bietet viel Licht und Helligkeit durch große Fensterflächen und weißen Bodenfliesen. Das große Tageslichtbad verfügt hier über eine Eckbadewanne und einer Dusche und das gemütliche Schlafzimmer mit Teppichboden verspricht geruhsame Nächte. Eine Klimaanlage verspricht wie im Erdgeschoss auch an heißen Tagen eine angenehme Raumtemperatur. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist, dass das Haus noch Erweiterungspotential hätte, das nach Erteilung einer Baugenehmigung entsprechend noch vergrößert werden könnte.
Eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Rolltoren runden dieses attraktive Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis1.085.000 €
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Käuferprovision3.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,165 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen. Wir verweisen auf unsere beigefügten AGBs. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1961
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Balkone2
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)282 m²
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Gesamtfläche (ca.)282 m²
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Grundstücksfläche (ca.)663 m²
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Nutzfläche (ca.)88 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
Anzahl Etagen4
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AusrichtungNordost
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf191,91 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage
Blick ins Grüne
Einbauküche
Split Klimaanlage
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage
Blick ins Grüne
Einbauküche
Split Klimaanlage
Blick ins Grüne
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses außergewöhnliche 3 Familienhaus befindet sich im beliebten, gewachsenen Stadtteil Wallstadt-Süd. Dieses ruhige Wohnumfeld mit einer gepflegten Nachbarschaft, sehr guter Verkehrsanbindung und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet sich...
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Dieses außergewöhnliche 3 Familienhaus befindet sich im beliebten, gewachsenen Stadtteil Wallstadt-Süd. Dieses ruhige Wohnumfeld mit einer gepflegten Nachbarschaft, sehr guter Verkehrsanbindung und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet sich optimal für Singles, Paare und Familien mit oder ohne Kinder an. Im Süden grenzt Wallstadt an Feudenheim mit seiner vollständigen Infrastruktur an. Wallstadt zählt auch dank der familiären Bevölkerungsstruktur zu den gesuchten Lagen Mannheims.
Mit der Straßenbahn erreicht man die Mannheimer Innenstadt
in 20 Minuten, mit dem Auto in 15 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule finden sich in der näheren Umgebung. Wallstadt besitzt zudem einen höhen Freizeitwert, da das Naherholungsgebiet Vogelstang-See und die direkt angrenzenden Naturschutzgebiete zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren einladen.
Mit der Straßenbahn erreicht man die Mannheimer Innenstadt
in 20 Minuten, mit dem Auto in 15 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule finden sich in der näheren Umgebung. Wallstadt besitzt zudem einen höhen Freizeitwert, da das Naherholungsgebiet Vogelstang-See und die direkt angrenzenden Naturschutzgebiete zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren einladen.
Dieses außergewöhnliche 3 Familienhaus befindet sich im beliebten, gewachsenen Stadtteil Wallstadt-Süd. Dieses ruhige Wohnumfeld mit einer gepflegten Nachbarschaft, sehr guter Verkehrsanbindung und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet sich optimal für Singles, Paare und Familien mit oder ohne Kinder an. Im Süden grenzt Wallstadt an Feudenheim mit seiner vollständigen Infrastruktur an. Wallstadt zählt auch dank der familiären Bevölkerungsstruktur zu den gesuchten Lagen Mannheims.
Mit der Straßenbahn erreicht man die Mannheimer Innenstadt
in 20 Minuten, mit dem Auto in 15 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule finden sich in der näheren Umgebung. Wallstadt besitzt zudem einen höhen Freizeitwert, da das Naherholungsgebiet Vogelstang-See und die direkt angrenzenden Naturschutzgebiete zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren einladen.
Mit der Straßenbahn erreicht man die Mannheimer Innenstadt
in 20 Minuten, mit dem Auto in 15 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule finden sich in der näheren Umgebung. Wallstadt besitzt zudem einen höhen Freizeitwert, da das Naherholungsgebiet Vogelstang-See und die direkt angrenzenden Naturschutzgebiete zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren einladen.
68259 Mannheim · Wallstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Mannheim
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstrasse 7
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Elisabethstraße ,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
+49-621-400 40 50
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Elisabethstraße ,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 400 40 50
Mannheim@engelvoelkers.com
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