immobilie1-ID: 31541827 | Anbieter-ID: 8957-SCHR
- In die Zukunft investieren - Betreutes Wohnen in Mannheim-Wallstadt
235.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese barrierefreie Wohnung im Betreuten Wohnen ist vermietet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wallstadt.
Sie bietet jedoch eine hervorragende Anbindung – die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.
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Sie bietet jedoch eine hervorragende Anbindung – die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.
Diese barrierefreie Wohnung im Betreuten Wohnen ist vermietet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wallstadt.
Sie bietet jedoch eine hervorragende Anbindung – die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.
Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung sind vollständig barrierefrei gestaltet.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 1. Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet. Breite Türen ermöglichen eine uneingeschränkte Nutzung, auch mit einem Rollstuhl.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer, eine Diele, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Im Kellergeschoss profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum sowie einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.
Die Wohnanlage wird im Rahmen des betreuten Wohnens durch den Caritasverband Mannheim betreut. Der verpflichtende Grundservice für die Bewohner der Immobilie umfasst vielfältige Unterstützungsleistungen und beträgt monatlich ca. 205 € für Einzelpersonen bzw. 230 € für Paare.
Sie bietet jedoch eine hervorragende Anbindung – die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt.
Das gesamte Gebäude sowie die Wohnung sind vollständig barrierefrei gestaltet.
Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 1. Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet. Breite Türen ermöglichen eine uneingeschränkte Nutzung, auch mit einem Rollstuhl.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer, eine Diele, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet zudem die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Im Kellergeschoss profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum sowie einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum.
Die Wohnanlage wird im Rahmen des betreuten Wohnens durch den Caritasverband Mannheim betreut. Der verpflichtende Grundservice für die Bewohner der Immobilie umfasst vielfältige Unterstützungsleistungen und beträgt monatlich ca. 205 € für Einzelpersonen bzw. 230 € für Paare.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Kaufpreis pro m²3.357,14 €
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Hausgeld pro Monat478 €
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Nettorendite3,47 %
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Kaufpreisfaktor28,8-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.160 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis25.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme, Nahwärme
Ausstattung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung ist mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet.
Das Haus wurde ca. 1999 erbaut.
Die Hausgemeinschaft hält das Gebäude stetig in Schuss. Aktuell ist eine Sanierungsmaßnahme getroffen, welche das Gebäude für... mehr lesen
Das Haus wurde ca. 1999 erbaut.
Die Hausgemeinschaft hält das Gebäude stetig in Schuss. Aktuell ist eine Sanierungsmaßnahme getroffen, welche das Gebäude für... mehr lesen
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung ist mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet.
Das Haus wurde ca. 1999 erbaut.
Die Hausgemeinschaft hält das Gebäude stetig in Schuss. Aktuell ist eine Sanierungsmaßnahme getroffen, welche das Gebäude für die nächsten Jahre zukunftsfähig macht.
Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025 monatlich 478 €.
Die umlagefähigen Kosten betragen ca. 290 € mtl. für den Mieter (Heizung, Hausmeister usw.)
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 188 € mtl. inkl. Rücklagen.
Das Haus wurde ca. 1999 erbaut.
Die Hausgemeinschaft hält das Gebäude stetig in Schuss. Aktuell ist eine Sanierungsmaßnahme getroffen, welche das Gebäude für die nächsten Jahre zukunftsfähig macht.
Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025 monatlich 478 €.
Die umlagefähigen Kosten betragen ca. 290 € mtl. für den Mieter (Heizung, Hausmeister usw.)
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 188 € mtl. inkl. Rücklagen.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Wallstadt - Musikalisches Maurerdorf mit Charme
Historischer Ortskern:
Das Zentrum von Wallstadt besitzt nach wie vor den ursprünglichen Charme eines Maurerdorfs. Der 1906 in rotem Sandstein und Klinkern errichtete, über 40 Meter hohe... mehr lesen
Historischer Ortskern:
Das Zentrum von Wallstadt besitzt nach wie vor den ursprünglichen Charme eines Maurerdorfs. Der 1906 in rotem Sandstein und Klinkern errichtete, über 40 Meter hohe... mehr lesen
Wallstadt - Musikalisches Maurerdorf mit Charme
Historischer Ortskern:
Das Zentrum von Wallstadt besitzt nach wie vor den ursprünglichen Charme eines Maurerdorfs. Der 1906 in rotem Sandstein und Klinkern errichtete, über 40 Meter hohe Wallstädter Wasserturm ist genauso erhalten wie der ansehnliche Rathausplatz mit dem Rathaus. Im beschaulichen Ortsteil Straßenheim hat die Pferde- und Hundestaffel der Polizei ihren Hof, außerdem steht hier mit der Magdalenenkapelle die älteste Kirche Mannheims.
Ökologisches Neubaugebiet:
Im Wohngebiet Wallstadt Nord geht’s moderner zu: Hier befinden sich zahlreiche architektonisch und ökologisch ambitionierte Neubauten. Durch die ökologische Bauweise für die etwa 930 Wohneinheiten in Nachbarschaft zu landwirtschaftlich genutzten Flächen entstand mit rund 17 Hektar das größte ökologische Neubaugebiet Deutschlands. Insgesamt ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an.
Aktives Vereinsleben:
Sehr aktiv ist hier auch das Vereinsleben. Der Ortsverband vom Bund der Selbstständigen organisiert nicht nur den Weihnachtsmarkt vorm Rathaus, sondern auch die Maibaumübergabe und eine Kerwe.
Historischer Ortskern:
Das Zentrum von Wallstadt besitzt nach wie vor den ursprünglichen Charme eines Maurerdorfs. Der 1906 in rotem Sandstein und Klinkern errichtete, über 40 Meter hohe Wallstädter Wasserturm ist genauso erhalten wie der ansehnliche Rathausplatz mit dem Rathaus. Im beschaulichen Ortsteil Straßenheim hat die Pferde- und Hundestaffel der Polizei ihren Hof, außerdem steht hier mit der Magdalenenkapelle die älteste Kirche Mannheims.
Ökologisches Neubaugebiet:
Im Wohngebiet Wallstadt Nord geht’s moderner zu: Hier befinden sich zahlreiche architektonisch und ökologisch ambitionierte Neubauten. Durch die ökologische Bauweise für die etwa 930 Wohneinheiten in Nachbarschaft zu landwirtschaftlich genutzten Flächen entstand mit rund 17 Hektar das größte ökologische Neubaugebiet Deutschlands. Insgesamt ist Wallstadt einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile in Mannheim und zieht insbesondere junge Familien an.
Aktives Vereinsleben:
Sehr aktiv ist hier auch das Vereinsleben. Der Ortsverband vom Bund der Selbstständigen organisiert nicht nur den Weihnachtsmarkt vorm Rathaus, sondern auch die Maibaumübergabe und eine Kerwe.
Mannheim Wallstadt Baden-Württemberg Deutschland (68259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Micha Schroeder
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26 ,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
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+496201904416
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