immobilie1-ID: 31575639 | Anbieter-ID: MT 3433
Umbauobjekt mit Dachausbaugenehmigung - Helle Dachgeschosswohnung mit Feldrandlage in Feudenheim
179.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50-60 m² befindet sich in einer idyllischen Feldlage und bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der exzellenten Anbindung ist die...
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50-60 m² befindet sich in einer idyllischen Feldlage und bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank der exzellenten Anbindung ist die Straßenbahn in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was den Standort sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv macht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die bereits erteilte Genehmigung für einen Dachausbau auf 104 m², der zusätzliche Fläche und ein großes Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Der Dachbereich kann höher gebaut werden, was nicht nur für größere, lichtdurchflutete Räume sorgt, sondern auch Platz für eine großzügige Dachterrasse schafft. Diese wäre der perfekte Ort, um den beeindruckenden Blick über die umliegenden Felder zu genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Durch den Dachausbau entstehen nicht nur größere und hellere Räume, sondern auch die Möglichkeit, das zusätzliche Potential der Wohnung vollständig auszuschöpfen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren großes Potenzial, die Immobilie nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten oder langfristig als Kapitalanlage zu nutzen.
Mit ihrer einzigartigen Lage, den erweiterten Ausbauoptionen und dem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ist diese Wohnung ein wahres Schmuckstück für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Zukunftspotenzial sind.
Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die bereits erteilte Genehmigung für einen Dachausbau auf 104 m², der zusätzliche Fläche und ein großes Potenzial zur Wertsteigerung bietet. Der Dachbereich kann höher gebaut werden, was nicht nur für größere, lichtdurchflutete Räume sorgt, sondern auch Platz für eine großzügige Dachterrasse schafft. Diese wäre der perfekte Ort, um den beeindruckenden Blick über die umliegenden Felder zu genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Durch den Dachausbau entstehen nicht nur größere und hellere Räume, sondern auch die Möglichkeit, das zusätzliche Potential der Wohnung vollständig auszuschöpfen. Diese einzigartige Gelegenheit bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren großes Potenzial, die Immobilie nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten oder langfristig als Kapitalanlage zu nutzen.
Mit ihrer einzigartigen Lage, den erweiterten Ausbauoptionen und dem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis ist diese Wohnung ein wahres Schmuckstück für alle, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Zukunftspotenzial sind.
Wenn Sie Interesse haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1955
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Keller
Lage
Feudenheim ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Süden von Mannheim. Mit seiner eher beschaulichen Atmosphäre ist er besonders bei Familien und Menschen, die das Leben abseits des Trubels der Innenstadt schätzen, beliebt. Der Stadtteil bietet eine...
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Feudenheim ist ein ruhiger und grüner Stadtteil im Süden von Mannheim. Mit seiner eher beschaulichen Atmosphäre ist er besonders bei Familien und Menschen, die das Leben abseits des Trubels der Innenstadt schätzen, beliebt. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnqualität und ist dabei dennoch gut an die Innenstadt und die umliegenden Gebiete angebunden.
Die Mischung aus Altbauten und modernen Wohnungen schafft eine interessante, charmante Umgebung. Die grünen Straßen und kleinen Parks laden zum Spazieren und Entspannen ein, und auch die Nähe zum Waldpark sorgt für ausreichend Platz, um die Natur zu genießen.
In Feudenheim findet man nicht nur Ruhe, sondern auch eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und auch die Verkehrsanbindung ist durch Busse und Bahnen bequem.
Feudenheim ist ein Stadtteil für diejenigen, die den Komfort der Stadt mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.
Die Mischung aus Altbauten und modernen Wohnungen schafft eine interessante, charmante Umgebung. Die grünen Straßen und kleinen Parks laden zum Spazieren und Entspannen ein, und auch die Nähe zum Waldpark sorgt für ausreichend Platz, um die Natur zu genießen.
In Feudenheim findet man nicht nur Ruhe, sondern auch eine gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und auch die Verkehrsanbindung ist durch Busse und Bahnen bequem.
Feudenheim ist ein Stadtteil für diejenigen, die den Komfort der Stadt mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.
Mannheim Baden-Württemberg Deutschland (68259)
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Ansprechpartner
Herr Mehmet Tetik
Kuthan-Immobilien IVD
Kalmitstraße 3a,
67227 Frankenthal
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Hohenzollernstr. 62,
67063 Ludwigshafen
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06233-120 00 50
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