immobilie1-ID: 31125777 | Anbieter-ID: I-00YID6-W-02UUW7
Ein Meisterwerk der Architektur: Exklusive Stadtvilla mit High-End-Ausstattung & Naturambiente!
1.850.000 €
Kaufpreis
256 m²
Wohnfläche
584 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer sehr gepflegten Umgebung direkt am größten Waldgebiet Mannheims gelegen, vereint diese freistehende Stadtvilla auf einem süd-ausgerichteten und fast 600 m² großen Grundstück modernste technische Ausstattung, außergewöhnliche Großzügigkeit...
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In einer sehr gepflegten Umgebung direkt am größten Waldgebiet Mannheims gelegen, vereint diese freistehende Stadtvilla auf einem süd-ausgerichteten und fast 600 m² großen Grundstück modernste technische Ausstattung, außergewöhnliche Großzügigkeit und stilvolle Eleganz, um den Bewohnern maximalen Komfort, Sicherheit und optischen sowie haptischen Genuss zu bieten. Ob aufwendig ausgearbeitete Naturstein- und Sichtbeton-Elemente, ein als schwebendes Kunstwerk zentral in Szene gesetztes Treppenhaus, eine Ankleide im Stil einer Boutique en Paris‘ inklusive Wäscheabwurf, das smarte Beleuchtungskonzept innen & außen oder die über 2 Ebenen verglaste Galerie; Hier wohnt das Auge mit und erfreut sich jeden Tag aufs Neue über die hochwertige und geschmackvolle Ausführung aller Gewerke. Raumhohe, massive Wildeiche-Türen – wie die unsichtbar integrierten Einbauschränke flächenbündig ausgeführt – das XL-Badezimmer mit ebenfalls in überschwänglicher Größe gestalteter Walk-Through-Regendusche; die separate Wellness-Ebene im Dachgeschoss mit maßgefertigter Panorama-Sauna, das Kinderzimmer mit angrenzender Ankleide, das weitere Duschbad mit WC sowie die umlaufende Dachterrasse mit indirekt beleuchtetem Glasgeländer bieten allen Komfort, den man sich normalerweise nur wünschen kann. Der ausgebaute Keller bietet großzügige, dedizierte Räume für Wäsche, Technik, Getränke & Wein, Abstellmöglichkeiten sowie eine vollausgestattete Werkstatt.
In einer sehr gepflegten Umgebung direkt am größten Waldgebiet Mannheims gelegen, vereint diese freistehende Stadtvilla auf einem süd-ausgerichteten und fast 600 m² großen Grundstück modernste technische Ausstattung, außergewöhnliche Großzügigkeit und stilvolle Eleganz, um den Bewohnern maximalen Komfort, Sicherheit und optischen sowie haptischen Genuss zu bieten. Ob aufwendig ausgearbeitete Naturstein- und Sichtbeton-Elemente, ein als schwebendes Kunstwerk zentral in Szene gesetztes Treppenhaus, eine Ankleide im Stil einer Boutique en Paris‘ inklusive Wäscheabwurf, das smarte Beleuchtungskonzept innen & außen oder die über 2 Ebenen verglaste Galerie; Hier wohnt das Auge mit und erfreut sich jeden Tag aufs Neue über die hochwertige und geschmackvolle Ausführung aller Gewerke. Raumhohe, massive Wildeiche-Türen – wie die unsichtbar integrierten Einbauschränke flächenbündig ausgeführt – das XL-Badezimmer mit ebenfalls in überschwänglicher Größe gestalteter Walk-Through-Regendusche; die separate Wellness-Ebene im Dachgeschoss mit maßgefertigter Panorama-Sauna, das Kinderzimmer mit angrenzender Ankleide, das weitere Duschbad mit WC sowie die umlaufende Dachterrasse mit indirekt beleuchtetem Glasgeländer bieten allen Komfort, den man sich normalerweise nur wünschen kann. Der ausgebaute Keller bietet großzügige, dedizierte Räume für Wäsche, Technik, Getränke & Wein, Abstellmöglichkeiten sowie eine vollausgestattete Werkstatt.
Kosten
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Kaufpreis1.850.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2019
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)256 m²
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Gesamtfläche (ca.)387 m²
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Grundstücksfläche (ca.)584 m²
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Nutzfläche (ca.)131 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf14,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2019
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Split Klimaanlage
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Split Klimaanlage
Möbiliert
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Split Klimaanlage
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Split Klimaanlage
- Gäste-WC
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
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Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld und die gute Infrastruktur überzeugen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten mit Hort sowie Grund- und Hauptschulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe zu finden. Gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B 38
mit Anschlüssen an die A5 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls gegeben.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld und die gute Infrastruktur überzeugen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten mit Hort sowie Grund- und Hauptschulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe zu finden. Gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B 38
mit Anschlüssen an die A5 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls gegeben.
Mannheim bildet mit ca. 310.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld und die gute Infrastruktur überzeugen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten mit Hort sowie Grund- und Hauptschulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe zu finden. Gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B 38
mit Anschlüssen an die A5 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls gegeben.
Die renommierte Universitätsstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und sehr gute Verkehrsanbindungen, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort macht.
Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld und die gute Infrastruktur überzeugen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten mit Hort sowie Grund- und Hauptschulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe zu finden. Gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B 38
mit Anschlüssen an die A5 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls gegeben.
68305 Mannheim - Gartenstadt · Gartenstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Mannheim
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Elisabethstrasse 7
68165 Mannheim
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Elisabethstraße ,
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+49-621-400 40 50
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