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immobilie1-ID: 31276015 | Anbieter-ID: I-00YRKW-W-02WBL0

Freistehendes EFH in traumhafter Waldrandlage in Mannheim Gartenstadt!

Mannheim Gartenstadt Baden-Württemberg Deutschland (68305)

Zur Karte
925.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
In ruhiger Lage direkt gegenüber dem Wald erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1985 als Fertighaus errichtet wurde, auf einem traumhaften Grundstück von 575 m² in Südausrichtung. Im Inneren verteilen sich 6,5 Zimmer auf ca. 200 m²... mehr lesen
In ruhiger Lage direkt gegenüber dem Wald erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus, das 1985 als Fertighaus errichtet wurde, auf einem traumhaften Grundstück von 575 m² in Südausrichtung. Im Inneren verteilen sich 6,5 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche und drei Etagen. Im Erdgeschoss betritt man über die geräumige Diele die Einliegerwohnung mit Tageslicht-Duschbad, Schlafzimmer und praktischer Abstellkammer. Folgt man dem Flur geradeaus, gelangt man in die modern gestaltete Küche und das Esszimmer, das einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit dem angrenzenden idyllischen Garten hat. Das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen, dreifach verglasten Fenstern und gemütlichem Kamin lädt zum Verweilen ein. Auf einem Split-Level finden Sie eine gemütliche Lese-Ecke. Im Obergeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer mit Ankleide en suite und Zugang zum Tageslichtbadezimmer mit praktischer Dusche und Badewanne, sowie ein Büro. Der in Massivbauweise errichtete Keller bietet neben dem Heizungs- und Waschkeller noch einen zusätzlichen Raum, der ursprünglich als Gästezimmer genutzt wurde und zur Wohnfläche zählt. Geheizt wird im gesamten Haus mittels einer Gaszentralheizung. Das Erdgeschoss verfügt über eine praktische Fußbodenheizung, im Obergeschoss wird mit Heizkörpern geheizt. Ein Fitnessraum im Untergeschoss mit Klaws Sauna aus dem Jahr 2008 und eine Garage neben dem Hauseingang runden das Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns über Ihren Anruf!

Kosten

  • Kaufpreis
    925.000 €
  • Käuferprovision
    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1985
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone
    1
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    277 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    575 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    76 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    20 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen
  • Haustiere
    Nein
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    146,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1985
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Lage

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler,... mehr lesen
Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Es reiht sich in die Liste der 20 größten Städte Deutschlands ein und zählt über 320.000 Einwohner. Multinationale Firmen und Konzerne wie z.B. Daimler, Südzucker, John Deere, ABB, Roche Diagnostics, Siemens, BASF und SAP haben sich in und um Mannheim angesiedelt. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Anbindung an die Autobahnen A650, A656, A61, A6 und A5 zu einem äußerst attraktiven Standort. Charme verleihen der Universitätsstadt, die über 10.000 Studierenden einen Platz bietet, unter anderem die Mannheimer Planken, die shoppingbegeisterte Herzen höher schlagen lässt. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Gartenstadt liegt im Nordosten Mannheims und grenzt an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Vor allem die ruhige Lage in einem gewachsenen und kleinteiligen Wohnumfeld und die gute Infrastruktur überzeugen Paare und Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bus und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. 2 Kindergärten mit Hort sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen. Freizeiteinrichtungen wie das Carl-Benz-Schwimmbad oder Sportplätze verschiedener Vereine sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen sowie den Zugverkehr machen dieses Wohngebiet zudem interessant für Pendler.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Mannheim

Elisabethstrasse 7 68165 Mannheim
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Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Elisabethstraße , 68165 Mannheim

Mannheim@engelvoelkers.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Nikolas Wiksner, Frederik Botzke


Elisabethstr. 7
68165 Mannheim
DEU
Tel.: 0621 400 40 50
E-Mail: mannheim@engelvoelkers.com
Homepage: https://www.engelvoelkers.com/de-de/mannheim/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammern in Baden-Württemberg - IHK Rhein-Neckar in Mannheim L1, 2, 68161 Mannheim

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Amtsgericht Mannheim


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