immobilie1-ID: 31363051 | Anbieter-ID: 44350108-071952
Attraktive Wohnung mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung!
249.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus in Mannheim-Waldhof. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung ermöglichen.
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Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus in Mannheim-Waldhof. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung ermöglichen.
Über den offenen, zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: den großzügigen Wohnbereich, die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
Zu der Wohnung gehören zwei überdachte Stellplätze im Hof im Wert von jeweils ca. 10.000,- €. Diese sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Über den offenen, zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: den großzügigen Wohnbereich, die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
Zu der Wohnung gehören zwei überdachte Stellplätze im Hof im Wert von jeweils ca. 10.000,- €. Diese sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Parteien-Haus in Mannheim-Waldhof. Sie überzeugt durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Erreichbarkeit der Umgebung ermöglichen.
Über den offenen, zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: den großzügigen Wohnbereich, die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
Zu der Wohnung gehören zwei überdachte Stellplätze im Hof im Wert von jeweils ca. 10.000,- €. Diese sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Über den offenen, zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung: den großzügigen Wohnbereich, die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
Zu der Wohnung gehören zwei überdachte Stellplätze im Hof im Wert von jeweils ca. 10.000,- €. Diese sind im Verkaufspreis inbegriffen.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat329 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)79 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet diese Wohnung komfortables Wohnen auf 3 Zimmern, einem Bad, Balkon, Keller und Garten.
- Durchdachte und praktische Raumaufteilung
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertiges... mehr lesen
- Durchdachte und praktische Raumaufteilung
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertiges... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet diese Wohnung komfortables Wohnen auf 3 Zimmern, einem Bad, Balkon, Keller und Garten.
- Durchdachte und praktische Raumaufteilung
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
- Balkon zum Entspannen und Genießen
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zentrale Lage mit direkter Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen – die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand
- Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Zwei überdachte Außenstellplätze
- Diese Wohnung kombiniert eine ideale Lage mit hohem Wohnkomfort und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
HINWEIS:
Die Wohnung befindet sich aktuell im Umbau und wird bis zur Übergabe vollständig fertiggestellt. Die Exposébilder zeigen Beispielbilder (Home Staging) und sollen Ihnen dabei helfen, sich die Möglichkeiten der Wohnung vorzustellen.
Ihr VORTEIL:
Sie haben die Chance, den Umbau aktiv mitzugestalten und die Wohnung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu designen.
- Durchdachte und praktische Raumaufteilung
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
- Balkon zum Entspannen und Genießen
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zentrale Lage mit direkter Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen – die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand
- Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Zwei überdachte Außenstellplätze
- Diese Wohnung kombiniert eine ideale Lage mit hohem Wohnkomfort und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
HINWEIS:
Die Wohnung befindet sich aktuell im Umbau und wird bis zur Übergabe vollständig fertiggestellt. Die Exposébilder zeigen Beispielbilder (Home Staging) und sollen Ihnen dabei helfen, sich die Möglichkeiten der Wohnung vorzustellen.
Ihr VORTEIL:
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Mit einer Wohnfläche von 79 m² bietet diese Wohnung komfortables Wohnen auf 3 Zimmern, einem Bad, Balkon, Keller und Garten.
- Durchdachte und praktische Raumaufteilung
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hochwertiges Badezimmer mit Dusche
- Balkon zum Entspannen und Genießen
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zentrale Lage mit direkter Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen – die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand
- Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Zwei überdachte Außenstellplätze
- Diese Wohnung kombiniert eine ideale Lage mit hohem Wohnkomfort und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
HINWEIS:
Die Wohnung befindet sich aktuell im Umbau und wird bis zur Übergabe vollständig fertiggestellt. Die Exposébilder zeigen Beispielbilder (Home Staging) und sollen Ihnen dabei helfen, sich die Möglichkeiten der Wohnung vorzustellen.
Ihr VORTEIL:
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- Durchdachte und praktische Raumaufteilung
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
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- Balkon zum Entspannen und Genießen
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Zentrale Lage mit direkter Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
- Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen – die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand
- Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Zwei überdachte Außenstellplätze
- Diese Wohnung kombiniert eine ideale Lage mit hohem Wohnkomfort und ist somit der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
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- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse. An den Straßenfernverkehr ist Waldhof über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die mittlerweile vierspurig ausgebaute...
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Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse. An den Straßenfernverkehr ist Waldhof über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die mittlerweile vierspurig ausgebaute Waldstraße (Landesstraße 597) ist von Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar
Bekannte Firmen wie Daimler Truck haben in diesem Stadtteil ihren Standort.
In Waldhof-Ost befindet sich ein Hallenbad, in der Gartenstadt ein Freiluftschwimmbad (Carl-Benz-Bad).
Ärzte, Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Lokale sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen
Bekannte Firmen wie Daimler Truck haben in diesem Stadtteil ihren Standort.
In Waldhof-Ost befindet sich ein Hallenbad, in der Gartenstadt ein Freiluftschwimmbad (Carl-Benz-Bad).
Ärzte, Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Lokale sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen
Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse. An den Straßenfernverkehr ist Waldhof über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die mittlerweile vierspurig ausgebaute Waldstraße (Landesstraße 597) ist von Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar
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Ärzte, Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte und Lokale sind ebenfalls gut und schnell zu erreichen
68305 Mannheim · Waldhof · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.
Als Immobilienmakler der Deutschen Bank stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.
In unseren deutschlandweit rund 6500 Deutsche Bank und Postbank-Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.
Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt.
Rufen Sie uns unter 0621- 54583163 Mobil unter 0176-577 80 988 an oder schreiben Sie uns eine Email.
Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.
ALLGEMEIN:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Dokumente. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
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Bahnhofstraße 2,
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