Raum für Visionen: Exklusives Sanierungsobjekt – Ihr Zuhause nach Maß!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – ein unterkellertes Einfamilienhaus, das durch eine umfassende Erweiterung und Modernisierung beeindruckt. Auf einem weitläufigen Süd-Grundstück von ca. 1.000 m² bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche... mehr lesen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus – ein unterkellertes Einfamilienhaus, das durch eine umfassende Erweiterung und Modernisierung beeindruckt. Auf einem weitläufigen Süd-Grundstück von ca. 1.000 m² bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² und vereint Raum, Licht und Gestaltungsspielraum auf höchstem Niveau. Das Haus besticht durch eine moderne Architektur mit einem neu aufgebauten Sparren-Pfettendach sowie einem Anbau mit Pultdach, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Bodentiefe Fenster im gesamten Haus gewährleisten maximalen Tageslichteinfall und bieten einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten. Drei angrenzende Terrassen laden zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Im Inneren setzt sich die Großzügigkeit fort: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich von ca. 82 m², der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen direkten Zugang zu den drei Terrassen bietet.

Die angrenzende, moderne Küche verfügt über eine praktische Vorratskammer, während ein zusätzliches, helles Bürozimmer ideale Bedingungen für Homeoffice oder Gäste schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslicht-Duschbad und eine geräumige Diele, die für eine angenehme Empfangsatmosphäre sorgt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei geräumige Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Die Dachterrasse ist direkt vom Badezimmer aus zugänglich und fügt sich harmonisch in die durchdachte Raumaufteilung ein. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine optimale Erschließung.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet im Untergeschoss vier großzügige Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich. Einer der Kellerräume ist als Heizungsraum vorgesehen, während die übrigen flexibel gestaltet werden können. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern sowie elegante Fliesen in den Bädern unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die Wände im Erd- und Obergeschoss sind weiß verputzt und gestrichen, während moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr 2022 für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine geplante Wärmepumpe verspricht eine effiziente Beheizung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Außenstellplatz vor der Garage.

Zwar weist das Haus an einigen Stellen Undichtigkeiten auf, die entsprechende Sanierungsmaßnahmen erfordern, bietet jedoch nach fachmännischer Instandsetzung ein enormes Potenzial, um zu einem exklusiven Familiendomizil zu erblühen. Mit dem richtigen Blick für Details und einer durchdachten Sanierung können Sie dieses Haus in ein einzigartiges Zuhause verwandeln.

Ein besonderes Highlight:
Aufgrund der beachtlichen Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit einer Teilung in zwei Parzellen, um die Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses zu ermöglichen (dies bedarf der finalen Prüfung durch das zuständige Bauamt!).

Dieses Objekt wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!