immobilie1-ID: 31388707 | Anbieter-ID: I-00YXAL-W-02XV9N
Sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mannheim-Sandhofen!
150.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Inmitten des gefragten Stadtteils Mannheim-Sandhofen finden Sie diese spannende Immobilie. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Sandhofener Stadtkern. Die moderne...
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Inmitten des gefragten Stadtteils Mannheim-Sandhofen finden Sie diese spannende Immobilie. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Sandhofener Stadtkern. Die moderne 2,5-Zimmer-Wohnung selbst bietet im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf ca. 53 m² Wohnfläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Bei der umfassenden Renovierung im Jahr 2015 wurden Elektrik, Wasseranschlüsse, Sanitäranlagen sowie Türen und Böden komplett erneuert. Eine praktische Einbauküche und zahlreiche Einbauschränke in den Schrägen des Dachgeschosses bieten viel Stauraum und unterstreichen die geschmackvolle Ausstattung der Wohnung. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Zentrum der angebotenen Immobilie und durch zahlreiche große Dachflächenfenster geradezu lichtdurchflutet. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche schafft durch seine weißen Fliesen eine helle und entspannende Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Klimaanlage, ein Sondernutzungsrecht am Speicher, ein eigenes Kellerabteil und eine geteilte Garage. Die Wohnung ist ab Januar 2025 bezugsfrei und kann sofort genutzt werden.
Haben die ersten Eckdaten Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich schon jetzt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Inmitten des gefragten Stadtteils Mannheim-Sandhofen finden Sie diese spannende Immobilie. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Sandhofener Stadtkern. Die moderne 2,5-Zimmer-Wohnung selbst bietet im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf ca. 53 m² Wohnfläche alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Bei der umfassenden Renovierung im Jahr 2015 wurden Elektrik, Wasseranschlüsse, Sanitäranlagen sowie Türen und Böden komplett erneuert. Eine praktische Einbauküche und zahlreiche Einbauschränke in den Schrägen des Dachgeschosses bieten viel Stauraum und unterstreichen die geschmackvolle Ausstattung der Wohnung. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Zentrum der angebotenen Immobilie und durch zahlreiche große Dachflächenfenster geradezu lichtdurchflutet. Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Walk-In-Dusche schafft durch seine weißen Fliesen eine helle und entspannende Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Klimaanlage, ein Sondernutzungsrecht am Speicher, ein eigenes Kellerabteil und eine geteilte Garage. Die Wohnung ist ab Januar 2025 bezugsfrei und kann sofort genutzt werden.
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Kosten
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Kaufpreis150.000 €
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Hausgeld pro Monat288 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)53 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch248 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage
Möbiliert
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage
Einbaumöbel
Abstellkammer
Einbauküche
Split Klimaanlage
- Möbliert
- Keller
Lage
Mannheim-Sandhofen ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Mannheim, der mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne besticht. Sandhofen punktet mit einer hervorragenden Anbindung sowohl an das Mannheimer Stadtzentrum als auch an die...
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Mannheim-Sandhofen ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Mannheim, der mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne besticht. Sandhofen punktet mit einer hervorragenden Anbindung sowohl an das Mannheimer Stadtzentrum als auch an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die Nähe zur A6 und A67 ist Sandhofen ein idealer Ausgangspunkt für Pendler. Auch der nahegelegene Bahnhof Mannheim bietet Anbindungen an den Fernverkehr, was Sandhofen für Berufspendler besonders attraktiv macht. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen unterstrichen wird. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet „Silberpappel“, das mit seinen Wander- und Radwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bietet. Der Altrheinarm, der Sandhofen angrenzt, sorgt für eine idyllische Kulisse und lädt zu Spaziergängen, Bootsfahrten und Wassersport ein. Sandhofen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Schulen und Kindergärten bieten jungen Familien eine komfortable Versorgung und kurze Wege. Mannheim-Sandhofen ist eine ideale Wahl für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Rhein-Neckar-Region suchen.
Mannheim-Sandhofen ist ein lebendiger Stadtteil im Norden von Mannheim, der mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne besticht. Sandhofen punktet mit einer hervorragenden Anbindung sowohl an das Mannheimer Stadtzentrum als auch an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die Nähe zur A6 und A67 ist Sandhofen ein idealer Ausgangspunkt für Pendler. Auch der nahegelegene Bahnhof Mannheim bietet Anbindungen an den Fernverkehr, was Sandhofen für Berufspendler besonders attraktiv macht. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Naherholungsgebiete und Grünflächen unterstrichen wird. Besonders beliebt ist das Naturschutzgebiet „Silberpappel“, das mit seinen Wander- und Radwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen bietet. Der Altrheinarm, der Sandhofen angrenzt, sorgt für eine idyllische Kulisse und lädt zu Spaziergängen, Bootsfahrten und Wassersport ein. Sandhofen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Schulen und Kindergärten bieten jungen Familien eine komfortable Versorgung und kurze Wege. Mannheim-Sandhofen ist eine ideale Wahl für alle, die eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die Rhein-Neckar-Region suchen.
68307 Mannheim · Sandhofen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Mannheim
Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstrasse 7
68165 Mannheim
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Elisabethstraße ,
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+49-621-400 40 50
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