immobilie1-ID: 31273155 | Anbieter-ID: I-00YQSP-W-02X5R1
Ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
165.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schön ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Mannheimer Stadtteil Käfertal. Im 3. Stock eines gepflegten Achtparteienhauses gelegen, betreten Sie die gut geschnittene Wohnung durch ein helles Treppenhaus mit Treppengeländer...
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Diese schön ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Mannheimer Stadtteil Käfertal. Im 3. Stock eines gepflegten Achtparteienhauses gelegen, betreten Sie die gut geschnittene Wohnung durch ein helles Treppenhaus mit Treppengeländer im originalen 50er-Jahre-Stil, an dem Design-Freunde große Freude haben werden. Der neue Vinyl-Designboden in moderner „Eiche-Weiß“-Optik verleiht den Räumen ein zeitgemäßes, freundliches Ambiente, das durch das vor Kurzem renovierte, in Weiß gehaltene Tageslichtbad mit eleganter Eckbadewanne unterstrichen wird. Das großzügige, ca. 16m 2 große Wohnzimmer besticht durch seinen Zugang zu einem geräumigen Balkon, der mit einer beweglichen Markise ausgestattet ist – perfekt für sonnige Tage. Das ebenso große Schlafzimmer bietet mit einem eingebauten in Weiß gehaltenem Schrank viel Stauraum. Eine komplette, neuwertige Küchenzeile ist ebenfalls Teils des Angebots. Die Wohnung wird über eine Elektroheizung beheizt, die eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs ermöglicht. Der kürzlich eingebaute Kaminofen verleiht dem Wohnzimmer besonderen Charme. Alle Räume verfügen über doppelt verglaste Fenster, die für eine gute Dämmung sorgen. Aus der ca. 9 m² großen Küche genießen Sie einen herrlichen Blick auf grüne Gärten und alten Fichtenbestand. Ein großes eigenes Kellerabteil und für das Haus reservierte Stellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese schön ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Mannheimer Stadtteil Käfertal. Im 3. Stock eines gepflegten Achtparteienhauses gelegen, betreten Sie die gut geschnittene Wohnung durch ein helles Treppenhaus mit Treppengeländer im originalen 50er-Jahre-Stil, an dem Design-Freunde große Freude haben werden. Der neue Vinyl-Designboden in moderner „Eiche-Weiß“-Optik verleiht den Räumen ein zeitgemäßes, freundliches Ambiente, das durch das vor Kurzem renovierte, in Weiß gehaltene Tageslichtbad mit eleganter Eckbadewanne unterstrichen wird. Das großzügige, ca. 16m 2 große Wohnzimmer besticht durch seinen Zugang zu einem geräumigen Balkon, der mit einer beweglichen Markise ausgestattet ist – perfekt für sonnige Tage. Das ebenso große Schlafzimmer bietet mit einem eingebauten in Weiß gehaltenem Schrank viel Stauraum. Eine komplette, neuwertige Küchenzeile ist ebenfalls Teils des Angebots. Die Wohnung wird über eine Elektroheizung beheizt, die eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs ermöglicht. Der kürzlich eingebaute Kaminofen verleiht dem Wohnzimmer besonderen Charme. Alle Räume verfügen über doppelt verglaste Fenster, die für eine gute Dämmung sorgen. Aus der ca. 9 m² großen Küche genießen Sie einen herrlichen Blick auf grüne Gärten und alten Fichtenbestand. Ein großes eigenes Kellerabteil und für das Haus reservierte Stellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis165.000 €
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Hausgeld pro Monat217 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf160,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Keller
Lage
Der Mannheimer Stadtteil Käfertal bietet viele attraktive Aspekte, die ihn zu einem beliebten Wohnort machen: Käfertal ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, insbesondere dem Käfertaler Wald, dem größten Stadtwald Mannheims. Dieser bietet...
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Der Mannheimer Stadtteil Käfertal bietet viele attraktive Aspekte, die ihn zu einem beliebten Wohnort machen: Käfertal ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, insbesondere dem Käfertaler Wald, dem größten Stadtwald Mannheims. Dieser bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Radtouren und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Naturfreunde. Käfertal ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Mit der Straßenbahn und den S-Bahn-Linien ist die Mannheimer Innenstadt schnell erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn macht den Stadtteil attraktiv für Pendler. Käfertal bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern. Im Zentrum des Stadtteils findet man alles für den täglichen Bedarf, was das Leben hier sehr bequem macht. Auch verfügt Käfertal über eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, darunter Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. Käfertal hat eine lebendige und engagierte Gemeinschaft. Das kulturelle Leben wird
durch Vereine, Veranstaltungen und Feste geprägt, was den Stadtteil besonders lebens- und liebenswert macht. Das jährliche Käfertaler Straßenfest ist ein beliebtes Event. Wie viele Teile Mannheims zeichnet sich auch Käfertal durch eine kulturelle Vielfalt
aus. Diese bereichert den Stadtteil und sorgt für ein offenes, lebendiges Miteinander. Käfertal bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Urbanität und einem lebendigen Gemeinschaftsleben, was es zu einem attraktiven Wohnort in Mannheim macht.
durch Vereine, Veranstaltungen und Feste geprägt, was den Stadtteil besonders lebens- und liebenswert macht. Das jährliche Käfertaler Straßenfest ist ein beliebtes Event. Wie viele Teile Mannheims zeichnet sich auch Käfertal durch eine kulturelle Vielfalt
aus. Diese bereichert den Stadtteil und sorgt für ein offenes, lebendiges Miteinander. Käfertal bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Urbanität und einem lebendigen Gemeinschaftsleben, was es zu einem attraktiven Wohnort in Mannheim macht.
Der Mannheimer Stadtteil Käfertal bietet viele attraktive Aspekte, die ihn zu einem beliebten Wohnort machen: Käfertal ist von zahlreichen Grünflächen umgeben, insbesondere dem Käfertaler Wald, dem größten Stadtwald Mannheims. Dieser bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Radtouren und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Naturfreunde. Käfertal ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Mit der Straßenbahn und den S-Bahn-Linien ist die Mannheimer Innenstadt schnell erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn macht den Stadtteil attraktiv für Pendler. Käfertal bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Fachgeschäften und Dienstleistern. Im Zentrum des Stadtteils findet man alles für den täglichen Bedarf, was das Leben hier sehr bequem macht. Auch verfügt Käfertal über eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten, darunter Sportvereine und kulturelle Einrichtungen. Käfertal hat eine lebendige und engagierte Gemeinschaft. Das kulturelle Leben wird
durch Vereine, Veranstaltungen und Feste geprägt, was den Stadtteil besonders lebens- und liebenswert macht. Das jährliche Käfertaler Straßenfest ist ein beliebtes Event. Wie viele Teile Mannheims zeichnet sich auch Käfertal durch eine kulturelle Vielfalt
aus. Diese bereichert den Stadtteil und sorgt für ein offenes, lebendiges Miteinander. Käfertal bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Urbanität und einem lebendigen Gemeinschaftsleben, was es zu einem attraktiven Wohnort in Mannheim macht.
durch Vereine, Veranstaltungen und Feste geprägt, was den Stadtteil besonders lebens- und liebenswert macht. Das jährliche Käfertaler Straßenfest ist ein beliebtes Event. Wie viele Teile Mannheims zeichnet sich auch Käfertal durch eine kulturelle Vielfalt
aus. Diese bereichert den Stadtteil und sorgt für ein offenes, lebendiges Miteinander. Käfertal bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Urbanität und einem lebendigen Gemeinschaftsleben, was es zu einem attraktiven Wohnort in Mannheim macht.
68309 Mannheim · Käfertal · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Elisabethstrasse 7
68165 Mannheim
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+49-621-400 40 50
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