immobilie1-ID: 31372501 | Anbieter-ID: I-00YWNO-W-02XD81
KÄFERTAL: LEERSTEHENDE 2-ZKB-WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL!
125.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1966 vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,00 m² überzeugt die Immobilie durch einen...
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Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1966 vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,00 m² überzeugt die Immobilie durch einen attraktiven Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell leerstehend, bietet sie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in die lichtdurchfluteten Wohnräume übergeht. Das einladende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden. Das ansprechende Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – perfekt für modernen Wohnkomfort. Die Küche bietet nicht nur genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen, sondern verfügt zudem über einen clever integrierten Einbauschrank in der Ecke, der ideal als Speisekammer genutzt werden kann.
Ein weiteres Plus ist der Flur, in dem sich ein zusätzlicher Einbauschrank befindet. Dieser bietet praktische Stauraummöglichkeiten und kann individuell genutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus wird mittels einer Gasheizung beheizt und ist in einem gepflegten Zustand. Die im Jahr 2003 erneuerten 2-fach verglasten Kunststofffenster tragen zu einer angenehmen Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet großes Potenzial und kann dank ihres aktuellen Leerstands sofort attraktiv vermietet werden.
Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in die lichtdurchfluteten Wohnräume übergeht. Das einladende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden. Das ansprechende Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – perfekt für modernen Wohnkomfort. Die Küche bietet nicht nur genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen, sondern verfügt zudem über einen clever integrierten Einbauschrank in der Ecke, der ideal als Speisekammer genutzt werden kann.
Ein weiteres Plus ist der Flur, in dem sich ein zusätzlicher Einbauschrank befindet. Dieser bietet praktische Stauraummöglichkeiten und kann individuell genutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus wird mittels einer Gasheizung beheizt und ist in einem gepflegten Zustand. Die im Jahr 2003 erneuerten 2-fach verglasten Kunststofffenster tragen zu einer angenehmen Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet das Angebot ab.
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Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1966 vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,00 m² überzeugt die Immobilie durch einen attraktiven Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell leerstehend, bietet sie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in die lichtdurchfluteten Wohnräume übergeht. Das einladende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden. Das ansprechende Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – perfekt für modernen Wohnkomfort. Die Küche bietet nicht nur genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen, sondern verfügt zudem über einen clever integrierten Einbauschrank in der Ecke, der ideal als Speisekammer genutzt werden kann.
Ein weiteres Plus ist der Flur, in dem sich ein zusätzlicher Einbauschrank befindet. Dieser bietet praktische Stauraummöglichkeiten und kann individuell genutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus wird mittels einer Gasheizung beheizt und ist in einem gepflegten Zustand. Die im Jahr 2003 erneuerten 2-fach verglasten Kunststofffenster tragen zu einer angenehmen Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet großes Potenzial und kann dank ihres aktuellen Leerstands sofort attraktiv vermietet werden.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in die lichtdurchfluteten Wohnräume übergeht. Das einladende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und gemütliche Stunden. Das ansprechende Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Highlight der Wohnung ist das geräumige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – perfekt für modernen Wohnkomfort. Die Küche bietet nicht nur genügend Raum für Ihre kulinarischen Ideen, sondern verfügt zudem über einen clever integrierten Einbauschrank in der Ecke, der ideal als Speisekammer genutzt werden kann.
Ein weiteres Plus ist der Flur, in dem sich ein zusätzlicher Einbauschrank befindet. Dieser bietet praktische Stauraummöglichkeiten und kann individuell genutzt werden.
Das Mehrfamilienhaus wird mittels einer Gasheizung beheizt und ist in einem gepflegten Zustand. Die im Jahr 2003 erneuerten 2-fach verglasten Kunststofffenster tragen zu einer angenehmen Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet großes Potenzial und kann dank ihres aktuellen Leerstands sofort attraktiv vermietet werden.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie eine Besichtigung gerne zur Verfügung!
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
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Hausgeld pro Monat402 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber beiden Parteien(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)46 m²
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Etage3
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbaumöbel
- Keller
Lage
Mannheim bildet mit ca. 311.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt, was die Stadt zu...
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Mannheim bildet mit ca. 311.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt, was die Stadt zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort macht. Die renommierte Universitätsstadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Highlights wie das Nationaltheater, zahlreiche Museen und eine lebendige Gastronomieszene.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch den ICE-Knotenpunkt Mannheim, den nahegelegenen Flughafen Frankfurt und die Autobahnen A5, A6 und A656 machen die Stadt auch für Pendler und Reisende äußerst attraktiv. Mannheim verbindet urbanes Leben mit kulturellem Reichtum und einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.
Aufgrund der ausgebauten Infrastruktur, der gemischten Wohnbebauung, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtbezirk Käfertal für die unterschiedlichsten Zielgruppen besonders reizvoll. Die Immobilie befindet sich in der Wormser Straße in Mannheim-Käfertal, einer begehrten Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der Käfertaler Wald bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A6 und A656 gewährleisten kurze Wege in die Mannheimer Innenstadt und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch den ICE-Knotenpunkt Mannheim, den nahegelegenen Flughafen Frankfurt und die Autobahnen A5, A6 und A656 machen die Stadt auch für Pendler und Reisende äußerst attraktiv. Mannheim verbindet urbanes Leben mit kulturellem Reichtum und einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.
Aufgrund der ausgebauten Infrastruktur, der gemischten Wohnbebauung, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtbezirk Käfertal für die unterschiedlichsten Zielgruppen besonders reizvoll. Die Immobilie befindet sich in der Wormser Straße in Mannheim-Käfertal, einer begehrten Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der Käfertaler Wald bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A6 und A656 gewährleisten kurze Wege in die Mannheimer Innenstadt und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
Mannheim bildet mit ca. 311.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt, was die Stadt zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort macht. Die renommierte Universitätsstadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter kulturelle Highlights wie das Nationaltheater, zahlreiche Museen und eine lebendige Gastronomieszene.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch den ICE-Knotenpunkt Mannheim, den nahegelegenen Flughafen Frankfurt und die Autobahnen A5, A6 und A656 machen die Stadt auch für Pendler und Reisende äußerst attraktiv. Mannheim verbindet urbanes Leben mit kulturellem Reichtum und einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.
Aufgrund der ausgebauten Infrastruktur, der gemischten Wohnbebauung, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtbezirk Käfertal für die unterschiedlichsten Zielgruppen besonders reizvoll. Die Immobilie befindet sich in der Wormser Straße in Mannheim-Käfertal, einer begehrten Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der Käfertaler Wald bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A6 und A656 gewährleisten kurze Wege in die Mannheimer Innenstadt und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch den ICE-Knotenpunkt Mannheim, den nahegelegenen Flughafen Frankfurt und die Autobahnen A5, A6 und A656 machen die Stadt auch für Pendler und Reisende äußerst attraktiv. Mannheim verbindet urbanes Leben mit kulturellem Reichtum und einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.
Aufgrund der ausgebauten Infrastruktur, der gemischten Wohnbebauung, vielfältiger Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen sowie der guten Einkaufsmöglichkeiten ist der Stadtbezirk Käfertal für die unterschiedlichsten Zielgruppen besonders reizvoll. Die Immobilie befindet sich in der Wormser Straße in Mannheim-Käfertal, einer begehrten Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Der Käfertaler Wald bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen A6 und A656 gewährleisten kurze Wege in die Mannheimer Innenstadt und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
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Ansprechpartner
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Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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68165 Mannheim
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