immobilie1-ID: 31207009 | Anbieter-ID: 8307-WO
Direkt einziehen und wohlfühlen
240.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² modernes und komfortables Wohnen. Die Lage im 3. Stock sorgt für einen angenehmen Lichteinfall in allen Räumen.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert,... mehr lesen
Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert,... mehr lesen
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² modernes und komfortables Wohnen. Die Lage im 3. Stock sorgt für einen angenehmen Lichteinfall in allen Räumen.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert, inklusive neuer Türen, moderner Elektrik und neuer Wasserleitungen. Auch die Steigleitungen im Haus wurden bereits erneuert. Das hochwertige Echtholzparkett erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und schafft ein harmonisches Wohngefühl.
Vom Flur aus gelangen Sie rechts in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie in das geräumige Schlafzimmer. Linkerhand erreichen Sie über den Essbereich die Küche. Geradeaus weiter befinden sich das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Instandhaltung des Gebäudes. Die Fassade wurde gedämmt, ein Wartungsvertrag für das Dach abgeschlossen und die Pflege der Außenanlagen an eine Gärtnerei vergeben. Trotz dieser Maßnahmen liegt das Hausgeld aktuell bei nur 378 € (inkl. Erbpachtzins) und wird voraussichtlich 2025 auf 346 € (inkl. Erbpachtzins) reduziert.
Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes und sorgt für einen effizienten Energieverbrauch.
Eine Wohnung, die durch Lage, Licht und Qualität überzeugt
Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert, inklusive neuer Türen, moderner Elektrik und neuer Wasserleitungen. Auch die Steigleitungen im Haus wurden bereits erneuert. Das hochwertige Echtholzparkett erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und schafft ein harmonisches Wohngefühl.
Vom Flur aus gelangen Sie rechts in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie in das geräumige Schlafzimmer. Linkerhand erreichen Sie über den Essbereich die Küche. Geradeaus weiter befinden sich das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Instandhaltung des Gebäudes. Die Fassade wurde gedämmt, ein Wartungsvertrag für das Dach abgeschlossen und die Pflege der Außenanlagen an eine Gärtnerei vergeben. Trotz dieser Maßnahmen liegt das Hausgeld aktuell bei nur 378 € (inkl. Erbpachtzins) und wird voraussichtlich 2025 auf 346 € (inkl. Erbpachtzins) reduziert.
Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes und sorgt für einen effizienten Energieverbrauch.
Eine Wohnung, die durch Lage, Licht und Qualität überzeugt
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² modernes und komfortables Wohnen. Die Lage im 3. Stock sorgt für einen angenehmen Lichteinfall in allen Räumen.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert, inklusive neuer Türen, moderner Elektrik und neuer Wasserleitungen. Auch die Steigleitungen im Haus wurden bereits erneuert. Das hochwertige Echtholzparkett erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und schafft ein harmonisches Wohngefühl.
Vom Flur aus gelangen Sie rechts in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie in das geräumige Schlafzimmer. Linkerhand erreichen Sie über den Essbereich die Küche. Geradeaus weiter befinden sich das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Instandhaltung des Gebäudes. Die Fassade wurde gedämmt, ein Wartungsvertrag für das Dach abgeschlossen und die Pflege der Außenanlagen an eine Gärtnerei vergeben. Trotz dieser Maßnahmen liegt das Hausgeld aktuell bei nur 378 € (inkl. Erbpachtzins) und wird voraussichtlich 2025 auf 346 € (inkl. Erbpachtzins) reduziert.
Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes und sorgt für einen effizienten Energieverbrauch.
Eine Wohnung, die durch Lage, Licht und Qualität überzeugt
Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert, inklusive neuer Türen, moderner Elektrik und neuer Wasserleitungen. Auch die Steigleitungen im Haus wurden bereits erneuert. Das hochwertige Echtholzparkett erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche und schafft ein harmonisches Wohngefühl.
Vom Flur aus gelangen Sie rechts in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie in das geräumige Schlafzimmer. Linkerhand erreichen Sie über den Essbereich die Küche. Geradeaus weiter befinden sich das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf die Instandhaltung des Gebäudes. Die Fassade wurde gedämmt, ein Wartungsvertrag für das Dach abgeschlossen und die Pflege der Außenanlagen an eine Gärtnerei vergeben. Trotz dieser Maßnahmen liegt das Hausgeld aktuell bei nur 378 € (inkl. Erbpachtzins) und wird voraussichtlich 2025 auf 346 € (inkl. Erbpachtzins) reduziert.
Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die Nachhaltigkeit des Gebäudes und sorgt für einen effizienten Energieverbrauch.
Eine Wohnung, die durch Lage, Licht und Qualität überzeugt
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Erbpacht67,44 €
-
Hausgeld pro Monat378 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis14.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eichenparkett
- Fernwärme
- Wannenbad
2014 wurde die Wohnung umfassend saniert
* Einbauküche
* Echtholzparkett
* neue Elektrik
* neue Türen und Rahmenmehr lesen
- Eichenparkett
- Fernwärme
- Wannenbad
2014 wurde die Wohnung umfassend saniert
* Einbauküche
* Echtholzparkett
* neue Elektrik
* neue Türen und Rahmen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eichenparkett
- Fernwärme
- Wannenbad
2014 wurde die Wohnung umfassend saniert
* Einbauküche
* Echtholzparkett
* neue Elektrik
* neue Türen und Rahmen
* neue Leitungen
* Glattputz an allen Wänden
- Eichenparkett
- Fernwärme
- Wannenbad
2014 wurde die Wohnung umfassend saniert
* Einbauküche
* Echtholzparkett
* neue Elektrik
* neue Türen und Rahmen
* neue Leitungen
* Glattputz an allen Wänden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eichenparkett
- Fernwärme
- Wannenbad
2014 wurde die Wohnung umfassend saniert
* Einbauküche
* Echtholzparkett
* neue Elektrik
* neue Türen und Rahmen
* neue Leitungen
* Glattputz an allen Wänden
- Eichenparkett
- Fernwärme
- Wannenbad
2014 wurde die Wohnung umfassend saniert
* Einbauküche
* Echtholzparkett
* neue Elektrik
* neue Türen und Rahmen
* neue Leitungen
* Glattputz an allen Wänden
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Vogelstang ist ein Stadtteil und gleichzeitig ein Stadtbezirk im östlichen Teil Mannheims.
Die Großwohnsiedlung grenzt an die Stadtteile Käfertal und Wallstadt an. Mit der Trabantenstadt wurde ein Naherholungsgebiet mit zwei Seen geplant,... mehr lesen
Die Großwohnsiedlung grenzt an die Stadtteile Käfertal und Wallstadt an. Mit der Trabantenstadt wurde ein Naherholungsgebiet mit zwei Seen geplant,... mehr lesen
Vogelstang ist ein Stadtteil und gleichzeitig ein Stadtbezirk im östlichen Teil Mannheims.
Die Großwohnsiedlung grenzt an die Stadtteile Käfertal und Wallstadt an. Mit der Trabantenstadt wurde ein Naherholungsgebiet mit zwei Seen geplant, das heute eine Sportanlage, einen Reiterhof, zwei Kleingartenanlagen und Tennisplätze umfasst. Neben sieben Kindertagesstätten und je einer Schule jeden Schultyps gibt es zudem einen Fußballplatz, eine Beachvolleyball-Anlage und eine Skating-Anlage im nahe gelegenen Bürgerpark. Auch ein Hallenbad und die Filiale der Stadtbibliothek zählen zur Grundversorgung. Im Einkaufszentrum Vogelstang-Center finden die Vogelstängler Waren in allen Bedarfsbereichen.
Im Norden führt die Bundesstraße 38 einerseits in die Mannheimer Innenstadt und stellt in östlicher Richtung die Autobahnanbindung an die A6 her. Die Stadtbahnlinie führt ebenfalls in die Innenstadt.
Die Großwohnsiedlung grenzt an die Stadtteile Käfertal und Wallstadt an. Mit der Trabantenstadt wurde ein Naherholungsgebiet mit zwei Seen geplant, das heute eine Sportanlage, einen Reiterhof, zwei Kleingartenanlagen und Tennisplätze umfasst. Neben sieben Kindertagesstätten und je einer Schule jeden Schultyps gibt es zudem einen Fußballplatz, eine Beachvolleyball-Anlage und eine Skating-Anlage im nahe gelegenen Bürgerpark. Auch ein Hallenbad und die Filiale der Stadtbibliothek zählen zur Grundversorgung. Im Einkaufszentrum Vogelstang-Center finden die Vogelstängler Waren in allen Bedarfsbereichen.
Im Norden führt die Bundesstraße 38 einerseits in die Mannheimer Innenstadt und stellt in östlicher Richtung die Autobahnanbindung an die A6 her. Die Stadtbahnlinie führt ebenfalls in die Innenstadt.
Vogelstang ist ein Stadtteil und gleichzeitig ein Stadtbezirk im östlichen Teil Mannheims.
Die Großwohnsiedlung grenzt an die Stadtteile Käfertal und Wallstadt an. Mit der Trabantenstadt wurde ein Naherholungsgebiet mit zwei Seen geplant, das heute eine Sportanlage, einen Reiterhof, zwei Kleingartenanlagen und Tennisplätze umfasst. Neben sieben Kindertagesstätten und je einer Schule jeden Schultyps gibt es zudem einen Fußballplatz, eine Beachvolleyball-Anlage und eine Skating-Anlage im nahe gelegenen Bürgerpark. Auch ein Hallenbad und die Filiale der Stadtbibliothek zählen zur Grundversorgung. Im Einkaufszentrum Vogelstang-Center finden die Vogelstängler Waren in allen Bedarfsbereichen.
Im Norden führt die Bundesstraße 38 einerseits in die Mannheimer Innenstadt und stellt in östlicher Richtung die Autobahnanbindung an die A6 her. Die Stadtbahnlinie führt ebenfalls in die Innenstadt.
Die Großwohnsiedlung grenzt an die Stadtteile Käfertal und Wallstadt an. Mit der Trabantenstadt wurde ein Naherholungsgebiet mit zwei Seen geplant, das heute eine Sportanlage, einen Reiterhof, zwei Kleingartenanlagen und Tennisplätze umfasst. Neben sieben Kindertagesstätten und je einer Schule jeden Schultyps gibt es zudem einen Fußballplatz, eine Beachvolleyball-Anlage und eine Skating-Anlage im nahe gelegenen Bürgerpark. Auch ein Hallenbad und die Filiale der Stadtbibliothek zählen zur Grundversorgung. Im Einkaufszentrum Vogelstang-Center finden die Vogelstängler Waren in allen Bedarfsbereichen.
Im Norden führt die Bundesstraße 38 einerseits in die Mannheimer Innenstadt und stellt in östlicher Richtung die Autobahnanbindung an die A6 her. Die Stadtbahnlinie führt ebenfalls in die Innenstadt.
68309 Mannheim · Vogelstang · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Sarah John
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
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Multring 26,
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