immobilie1-ID: 31486113 | Anbieter-ID: 8962-SCHR
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Ihr neues Zuhause!
359.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Käfertal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Käfertal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Zwei moderne Bäder – ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad – sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Kellerabteil weiteren Platz für persönliche Gegenstände bereitstellt.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen das gepflegte Ambiente.
Ein Carport gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Zwei moderne Bäder – ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad – sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Kellerabteil weiteren Platz für persönliche Gegenstände bereitstellt.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen das gepflegte Ambiente.
Ein Carport gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Käfertal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Zwei moderne Bäder – ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad – sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Kellerabteil weiteren Platz für persönliche Gegenstände bereitstellt.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen das gepflegte Ambiente.
Ein Carport gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich, der durch große Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Zwei moderne Bäder – ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Duschbad – sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Kellerabteil weiteren Platz für persönliche Gegenstände bereitstellt.
Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen das gepflegte Ambiente.
Ein Carport gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
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Kaufpreis pro m²3.554,46 €
-
Hausgeld pro Monat259 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,72 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis01.01.2029
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
Highlights der Immobilie:
? Wohnfläche: ca. 101 m², durchdacht aufgeteilt auf 3 helle Zimmer
? Balkon/Terrasse: perfekt für entspannte Stunden im Freienmehr lesen
- Fernwärme
Highlights der Immobilie:
? Wohnfläche: ca. 101 m², durchdacht aufgeteilt auf 3 helle Zimmer
? Balkon/Terrasse: perfekt für entspannte Stunden im Freien
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
Highlights der Immobilie:
? Wohnfläche: ca. 101 m², durchdacht aufgeteilt auf 3 helle Zimmer
? Balkon/Terrasse: perfekt für entspannte Stunden im Freien
? Carport: Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken
? Zwei Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne + zusätzliches Duschbad
? Heizung: Moderne Zentralheizung über Fernwärme
Nach dem Wirtschaftsplan 2025:
Umlagefähige Kosten: 160 € (auf Mieter umlegbar)
Nicht umlagefähige Kosten: 99 € (vom Eigentümer zu tragen) inkl. Rücklagen
Hausgeld insgesamt 259 €
- Fernwärme
Highlights der Immobilie:
? Wohnfläche: ca. 101 m², durchdacht aufgeteilt auf 3 helle Zimmer
? Balkon/Terrasse: perfekt für entspannte Stunden im Freien
? Carport: Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken
? Zwei Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne + zusätzliches Duschbad
? Heizung: Moderne Zentralheizung über Fernwärme
Nach dem Wirtschaftsplan 2025:
Umlagefähige Kosten: 160 € (auf Mieter umlegbar)
Nicht umlagefähige Kosten: 99 € (vom Eigentümer zu tragen) inkl. Rücklagen
Hausgeld insgesamt 259 €
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fernwärme
Highlights der Immobilie:
? Wohnfläche: ca. 101 m², durchdacht aufgeteilt auf 3 helle Zimmer
? Balkon/Terrasse: perfekt für entspannte Stunden im Freien
? Carport: Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken
? Zwei Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne + zusätzliches Duschbad
? Heizung: Moderne Zentralheizung über Fernwärme
Nach dem Wirtschaftsplan 2025:
Umlagefähige Kosten: 160 € (auf Mieter umlegbar)
Nicht umlagefähige Kosten: 99 € (vom Eigentümer zu tragen) inkl. Rücklagen
Hausgeld insgesamt 259 €
- Fernwärme
Highlights der Immobilie:
? Wohnfläche: ca. 101 m², durchdacht aufgeteilt auf 3 helle Zimmer
? Balkon/Terrasse: perfekt für entspannte Stunden im Freien
? Carport: Ein eigener Stellplatz sorgt für komfortables Parken
? Zwei Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne + zusätzliches Duschbad
? Heizung: Moderne Zentralheizung über Fernwärme
Nach dem Wirtschaftsplan 2025:
Umlagefähige Kosten: 160 € (auf Mieter umlegbar)
Nicht umlagefähige Kosten: 99 € (vom Eigentümer zu tragen) inkl. Rücklagen
Hausgeld insgesamt 259 €
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Lage in Mannheim-Käfertal überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen...
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Die Lage in Mannheim-Käfertal überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn sind Sie bestens vernetzt.
Die Lage in Mannheim-Käfertal überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn sind Sie bestens vernetzt.
68309 Mannheim · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Micha Schroeder
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26 ,
69469 Weinheim
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