immobilie1-ID: 30995699 | Anbieter-ID: DAVIS28382#QBAft3
Investitionsmöglichkeit gesucht? Attraktives 5-Familienhaus mit Doppelgarage und Garten in Viernheim
795.000 €
Kaufpreis
360,07 m²
Wohnfläche
536 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
***RESERVIERT***
Willkommen zu einer exklusiven Kapitalanlagemöglichkeit in Viernheim. Dieses charmante Fünf-Familienhaus mit Doppelgarage bietet Investoren eine solide Rendite in einer attraktiven Lage.
Objektbeschreibung:
•Lage: Das Fünf-Familienhaus... mehr lesen
Willkommen zu einer exklusiven Kapitalanlagemöglichkeit in Viernheim. Dieses charmante Fünf-Familienhaus mit Doppelgarage bietet Investoren eine solide Rendite in einer attraktiven Lage.
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***RESERVIERT***
Willkommen zu einer exklusiven Kapitalanlagemöglichkeit in Viernheim. Dieses charmante Fünf-Familienhaus mit Doppelgarage bietet Investoren eine solide Rendite in einer attraktiven Lage.
Objektbeschreibung:
•Lage: Das Fünf-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Viernheim, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
•Grundstück: Das Haus verfügt über ein großes Grundstück von 536 Quadratmetern, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
•Baujahr: Das ursprüngliche Haus wurde 1901 erbaut und in den Jahren 1976 und 1980 erweitert und aufgestockt.
•Sanierungen: Umfangreiche Sanierungen fanden in den Jahren 2013, 2014, 2015, 2021 und zuletzt 2024 statt, was die Werthaltigkeit und Attraktivität des Gebäudes erhöht.
•Ausstattung: Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter Einbauküchen in allen Wohnungen sowie neue Bäder aus dem Jahr 2015.
•Gasheizung aus 2014
•Energieverbrauch 131,7 kWh
•Außenanstrich: Der Außenanstrich wurde 2021 erneuert, was zur Attraktivität des Gebäudes beiträgt.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stellen Sie bitte eine Anfrage und kontaktieren Sie:
Doris Kaltwasser
Mobil: 0176-83507651
Email: k@davis-immobilien.com
Wir freuen uns auf Sie!
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Objektbeschreibung:
•Lage: Das Fünf-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Viernheim, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
•Grundstück: Das Haus verfügt über ein großes Grundstück von 536 Quadratmetern, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
•Baujahr: Das ursprüngliche Haus wurde 1901 erbaut und in den Jahren 1976 und 1980 erweitert und aufgestockt.
•Sanierungen: Umfangreiche Sanierungen fanden in den Jahren 2013, 2014, 2015, 2021 und zuletzt 2024 statt, was die Werthaltigkeit und Attraktivität des Gebäudes erhöht.
•Ausstattung: Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter Einbauküchen in allen Wohnungen sowie neue Bäder aus dem Jahr 2015.
•Gasheizung aus 2014
•Energieverbrauch 131,7 kWh
•Außenanstrich: Der Außenanstrich wurde 2021 erneuert, was zur Attraktivität des Gebäudes beiträgt.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stellen Sie bitte eine Anfrage und kontaktieren Sie:
Doris Kaltwasser
Mobil: 0176-83507651
Email: k@davis-immobilien.com
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Objektbeschreibung:
•Lage: Das Fünf-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Viernheim, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
•Grundstück: Das Haus verfügt über ein großes Grundstück von 536 Quadratmetern, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
•Baujahr: Das ursprüngliche Haus wurde 1901 erbaut und in den Jahren 1976 und 1980 erweitert und aufgestockt.
•Sanierungen: Umfangreiche Sanierungen fanden in den Jahren 2013, 2014, 2015, 2021 und zuletzt 2024 statt, was die Werthaltigkeit und Attraktivität des Gebäudes erhöht.
•Ausstattung: Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter Einbauküchen in allen Wohnungen sowie neue Bäder aus dem Jahr 2015.
•Gasheizung aus 2014
•Energieverbrauch 131,7 kWh
•Außenanstrich: Der Außenanstrich wurde 2021 erneuert, was zur Attraktivität des Gebäudes beiträgt.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stellen Sie bitte eine Anfrage und kontaktieren Sie:
Doris Kaltwasser
Mobil: 0176-83507651
Email: k@davis-immobilien.com
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Objektbeschreibung:
•Lage: Das Fünf-Familienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Viernheim, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
•Grundstück: Das Haus verfügt über ein großes Grundstück von 536 Quadratmetern, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
•Baujahr: Das ursprüngliche Haus wurde 1901 erbaut und in den Jahren 1976 und 1980 erweitert und aufgestockt.
•Sanierungen: Umfangreiche Sanierungen fanden in den Jahren 2013, 2014, 2015, 2021 und zuletzt 2024 statt, was die Werthaltigkeit und Attraktivität des Gebäudes erhöht.
•Ausstattung: Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter Einbauküchen in allen Wohnungen sowie neue Bäder aus dem Jahr 2015.
•Gasheizung aus 2014
•Energieverbrauch 131,7 kWh
•Außenanstrich: Der Außenanstrich wurde 2021 erneuert, was zur Attraktivität des Gebäudes beiträgt.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stellen Sie bitte eine Anfrage und kontaktieren Sie:
Doris Kaltwasser
Mobil: 0176-83507651
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Kosten
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Kaufpreis795.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr40.788 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzlichen MwSt.
3,57% inkl. 19% gesetzlichen MwSt. 3,57% inkl. 19% gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1901
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)360,07 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)536 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis23.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Rendite: Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.788 Euro pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren verspricht.
•Wertsteigerungspotenzial: Durch das große Grundstück und die fortlaufenden Sanierungen besteht ein hohes Potenzial für... mehr lesen
•Wertsteigerungspotenzial: Durch das große Grundstück und die fortlaufenden Sanierungen besteht ein hohes Potenzial für... mehr lesen
•Rendite: Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.788 Euro pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren verspricht.
•Wertsteigerungspotenzial: Durch das große Grundstück und die fortlaufenden Sanierungen besteht ein hohes Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
•Diversifikation: Diese Investition bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Diversifizierung des Portfolios durch ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und -typen.
Ausblick und Prognose:
•Marktnachfrage: Die Nachfrage nach solidem Wohnraum in Viernheim ist nach wie vor stabil und wird voraussichtlich weiter steigen, was langfristige Mieteinnahmen sichert.
•Wertsteigerungspotenzial: Durch das große Grundstück und die fortlaufenden Sanierungen besteht ein hohes Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
•Diversifikation: Diese Investition bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Diversifizierung des Portfolios durch ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und -typen.
Ausblick und Prognose:
•Marktnachfrage: Die Nachfrage nach solidem Wohnraum in Viernheim ist nach wie vor stabil und wird voraussichtlich weiter steigen, was langfristige Mieteinnahmen sichert.
•Rendite: Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 40.788 Euro pro Jahr, was eine attraktive Rendite für Investoren verspricht.
•Wertsteigerungspotenzial: Durch das große Grundstück und die fortlaufenden Sanierungen besteht ein hohes Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
•Diversifikation: Diese Investition bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Diversifizierung des Portfolios durch ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und -typen.
Ausblick und Prognose:
•Marktnachfrage: Die Nachfrage nach solidem Wohnraum in Viernheim ist nach wie vor stabil und wird voraussichtlich weiter steigen, was langfristige Mieteinnahmen sichert.
•Wertsteigerungspotenzial: Durch das große Grundstück und die fortlaufenden Sanierungen besteht ein hohes Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
•Diversifikation: Diese Investition bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Diversifizierung des Portfolios durch ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen und -typen.
Ausblick und Prognose:
•Marktnachfrage: Die Nachfrage nach solidem Wohnraum in Viernheim ist nach wie vor stabil und wird voraussichtlich weiter steigen, was langfristige Mieteinnahmen sichert.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich in einer entspannten und dennoch gut angebundenen Wohngegend im südlichen Teil von Viernheim. Umgeben von guter Nachbarschaft bildet die Lage eine Lebendige Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer entspannten und dennoch gut angebundenen Wohngegend im südlichen Teil von Viernheim. Umgeben von guter Nachbarschaft bildet die Lage eine Lebendige Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Das Rhein-Neckar-Zentrum, Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Junge Leute macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und guten öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene S-Bahn-Station ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Innenstadt von Mannheim ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Das Rhein-Neckar-Zentrum, Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Junge Leute macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und guten öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene S-Bahn-Station ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Innenstadt von Mannheim ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
Das Haus befindet sich in einer entspannten und dennoch gut angebundenen Wohngegend im südlichen Teil von Viernheim. Umgeben von guter Nachbarschaft bildet die Lage eine Lebendige Atmosphäre.
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Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn und guten öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nahegelegene S-Bahn-Station ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Innenstadt von Mannheim ist nur eine kurze Fahrt entfernt.
68519 Viernheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WICHTIG
Aus Respekt und zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungen ausschließlich unter Vorlage von entsprechenden Finanzierungs- oder Kapitalnachweisen möglich. Insofern, als Sie aufrichtiges Interesse haben, werden Sie sicherlich verstehen,... mehr lesen
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WICHTIG
Aus Respekt und zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungen ausschließlich unter Vorlage von entsprechenden Finanzierungs- oder Kapitalnachweisen möglich. Insofern, als Sie aufrichtiges Interesse haben, werden Sie sicherlich verstehen, dass es dieses Anwesen vor Immobilientouristen zu schützen gilt und wir im Interesse unserer Kunden darauf hinarbeiten.
***Nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) können bearbeitet werden!***
Wir vermitteln Ihnen gerne auch einen für Sie kostenlosen und kompetenten Finanzberater, falls Sie sich mit diesem Thema noch nicht auseinandergesetzt haben. Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Wir recherchieren alle gemachten Angaben mit bestem Wissen und Gewissen. Da wir unsere Informationen seitens der Verkäufer erhalten, bitten wir um Verständnis, dass DAVIS Immobilien keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit aller oder einzelner Informationen und Daten übernehmen kann.
UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Wir verkaufen Ihre Immobilie!
Entdecken Sie die Möglichkeiten des Immobilienverkaufs mit uns an Ihrer Seite! Unser engagiertes Team bei DAVIS Immobilien ist darauf spezialisiert, Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses kompetent zu beraten und Ihnen vor Fehlern zu schützen.
Beginnen Sie mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung, um den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen. Wir setzen auf maßgeschneiderte Verkaufsstrategien, die auf die einzigartigen Merk-male Ihrer Immobilie zugeschnitten sind. Ihre Zufriedenheit und der Schutz Ihrer Interessen haben für uns höchste Priorität. Ihre Privatsphäre und sensible Informationen sind bei uns in besten Händen Erleben Sie unsere bewährte Seriosität und Zuverlässigkeit.
Kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter der angegebenen Nummer oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@davis-immobilien.com, um mehr zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Sie bei diesem spannenden Schritt zu kompetent zu beraten und zu begleiten!
-Ihr Team von DAVIS Immobilien-
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Ansprechpartner
Herr William A. Davis
DAVIS Immobilien
Jahnstraße 30c,
67227 Frankenthal (Pfalz)
67227 Frankenthal (Pfalz)
Jahnstr. 30c ,
67227 Frankenthal
67227 Frankenthal
+49 177 3280615
DAVIS Immobilien
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