immobilie1-ID: 31531851 | Anbieter-ID: 191537
Vielseitige Doppelhaushälfte mit Potenzial
679.000 €
Kaufpreis
193,32 m²
Wohnfläche
515 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eigenheim für eine Familie mit viel Platz oder als attraktive Kapitalanlage durch den Umbau in drei Mietwohnungen – hier können Sie Ihre Wohn- und...
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Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eigenheim für eine Familie mit viel Platz oder als attraktive Kapitalanlage durch den Umbau in drei Mietwohnungen – hier können Sie Ihre Wohn- und Investitionspläne optimal umsetzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot und eine ruhige, gut angebundene Lage.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für eine flexible Nutzung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet helle, großzügige Räume mit einer praktischen Grundrissgestaltung. Eigennutzung als Familienhaus: Perfekt für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause mit Garten sucht. Umbau in 3 Wohneinheiten: Ideal für Kapitalanleger, die mehrere Mietwohnungen schaffen möchten. Die vorhandene Aufteilung und Anschlüsse ermöglichen eine wirtschaftliche Trennung der Wohneinheiten, wodurch attraktive Mieterlöse erzielt werden können.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen maximale Flexibilität: Sie können sie als großzügiges Eigenheim nutzen oder durch den Umbau in drei Wohneinheiten eine attraktive Rendite erzielen. Ein ideales Objekt für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für eine flexible Nutzung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet helle, großzügige Räume mit einer praktischen Grundrissgestaltung. Eigennutzung als Familienhaus: Perfekt für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause mit Garten sucht. Umbau in 3 Wohneinheiten: Ideal für Kapitalanleger, die mehrere Mietwohnungen schaffen möchten. Die vorhandene Aufteilung und Anschlüsse ermöglichen eine wirtschaftliche Trennung der Wohneinheiten, wodurch attraktive Mieterlöse erzielt werden können.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen maximale Flexibilität: Sie können sie als großzügiges Eigenheim nutzen oder durch den Umbau in drei Wohneinheiten eine attraktive Rendite erzielen. Ein ideales Objekt für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Eigenheim für eine Familie mit viel Platz oder als attraktive Kapitalanlage durch den Umbau in drei Mietwohnungen – hier können Sie Ihre Wohn- und Investitionspläne optimal umsetzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot und eine ruhige, gut angebundene Lage.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für eine flexible Nutzung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet helle, großzügige Räume mit einer praktischen Grundrissgestaltung. Eigennutzung als Familienhaus: Perfekt für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause mit Garten sucht. Umbau in 3 Wohneinheiten: Ideal für Kapitalanleger, die mehrere Mietwohnungen schaffen möchten. Die vorhandene Aufteilung und Anschlüsse ermöglichen eine wirtschaftliche Trennung der Wohneinheiten, wodurch attraktive Mieterlöse erzielt werden können.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen maximale Flexibilität: Sie können sie als großzügiges Eigenheim nutzen oder durch den Umbau in drei Wohneinheiten eine attraktive Rendite erzielen. Ein ideales Objekt für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend für eine flexible Nutzung. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet helle, großzügige Räume mit einer praktischen Grundrissgestaltung. Eigennutzung als Familienhaus: Perfekt für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause mit Garten sucht. Umbau in 3 Wohneinheiten: Ideal für Kapitalanleger, die mehrere Mietwohnungen schaffen möchten. Die vorhandene Aufteilung und Anschlüsse ermöglichen eine wirtschaftliche Trennung der Wohneinheiten, wodurch attraktive Mieterlöse erzielt werden können.
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen maximale Flexibilität: Sie können sie als großzügiges Eigenheim nutzen oder durch den Umbau in drei Wohneinheiten eine attraktive Rendite erzielen. Ein ideales Objekt für Familien, Kapitalanleger oder Bauherren, die das volle Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen möchten.
Kosten
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Kaufpreis679.000 €
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Kaufpreis pro m²3.512,31 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)193,32 m²
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Grundstücksfläche (ca.)515 m²
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Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf383,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis27.02.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Investoren
Garten & Außenbereich mit Gestaltungspotenzial
Garage und Stellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten
Solide Bauweise – Renovierungs- und Modernisierungspotenzial
Ruhige Lage mit guter... mehr lesen
Garten & Außenbereich mit Gestaltungspotenzial
Garage und Stellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten
Solide Bauweise – Renovierungs- und Modernisierungspotenzial
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Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Investoren
Garten & Außenbereich mit Gestaltungspotenzial
Garage und Stellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten
Solide Bauweise – Renovierungs- und Modernisierungspotenzial
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Garten & Außenbereich mit Gestaltungspotenzial
Garage und Stellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten
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Garten & Außenbereich mit Gestaltungspotenzial
Garage und Stellplätze für bequeme Parkmöglichkeiten
Solide Bauweise – Renovierungs- und Modernisierungspotenzial
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
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Solide Bauweise – Renovierungs- und Modernisierungspotenzial
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Kombination aus Wohnen mit Garten und...
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Kombination aus Wohnen mit Garten und guter Anbindung an die Stadt.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Kombination aus Wohnen mit Garten und guter Anbindung an die Stadt.
68526 Ladenburg · Ladenburg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Mannheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Erzbergerstr. 17,
68165 Mannheim
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0621 40070710
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