immobilie1-ID: 31486859 | Anbieter-ID: TW- 1566
Historisches Einfamilienhaus mit Charme und Gestaltungspotenzial in unmittelbarer Neckarnähe
249.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In unmittelbarer Nähe des Neckars, eingebettet in die charmante Gemeinde Edingen-Neckarhausen, befindet sich dieses historische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 111 m² großen Grundstück, verteilt auf... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 111 m² großen Grundstück, verteilt auf... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe des Neckars, eingebettet in die charmante Gemeinde Edingen-Neckarhausen, befindet sich dieses historische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 111 m² großen Grundstück, verteilt auf vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für kreative Wohnideen und individuelle Gestaltung.
Das Haus besticht durch charmante Details wie freiliegende Holzbalken einen alten Kamin sowie Historische Holzfenster die den ursprünglichen Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Diese besonderen Elemente geben dem Haus eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Allerdings ist die Immobilie renovierungsbedürftig und bietet kreativen Köpfen die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück zu schaffen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind, das mit seiner Geschichte und den vorhandenen Möglichkeiten begeistert, und keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 111 m² großen Grundstück, verteilt auf vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für kreative Wohnideen und individuelle Gestaltung.
Das Haus besticht durch charmante Details wie freiliegende Holzbalken einen alten Kamin sowie Historische Holzfenster die den ursprünglichen Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Diese besonderen Elemente geben dem Haus eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Allerdings ist die Immobilie renovierungsbedürftig und bietet kreativen Köpfen die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück zu schaffen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind, das mit seiner Geschichte und den vorhandenen Möglichkeiten begeistert, und keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
In unmittelbarer Nähe des Neckars, eingebettet in die charmante Gemeinde Edingen-Neckarhausen, befindet sich dieses historische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 111 m² großen Grundstück, verteilt auf vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für kreative Wohnideen und individuelle Gestaltung.
Das Haus besticht durch charmante Details wie freiliegende Holzbalken einen alten Kamin sowie Historische Holzfenster die den ursprünglichen Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Diese besonderen Elemente geben dem Haus eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Allerdings ist die Immobilie renovierungsbedürftig und bietet kreativen Köpfen die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück zu schaffen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind, das mit seiner Geschichte und den vorhandenen Möglichkeiten begeistert, und keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 111 m² großen Grundstück, verteilt auf vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten für kreative Wohnideen und individuelle Gestaltung.
Das Haus besticht durch charmante Details wie freiliegende Holzbalken einen alten Kamin sowie Historische Holzfenster die den ursprünglichen Charme dieses Gebäudes unterstreichen. Diese besonderen Elemente geben dem Haus eine gemütliche und authentische Atmosphäre. Allerdings ist die Immobilie renovierungsbedürftig und bietet kreativen Köpfen die Möglichkeit, ein echtes Schmuckstück zu schaffen und es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause sind, das mit seiner Geschichte und den vorhandenen Möglichkeiten begeistert, und keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben, ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt.
3,57% Käuferprovision inkl. 19% USt. 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)111 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis03.02.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• Heizung Gastherme
• Holzfenster
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Badewanne (bereits renoviert)
• Holztreppe
• Kamin
• Parkett, Laminat, Fliesen
• Freiliegende Holzbalkendecken
• Wintergarten
• Keller teilunterkellert
• Holzfenster
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Badewanne (bereits renoviert)
• Holztreppe
• Kamin
• Parkett, Laminat, Fliesen
• Freiliegende Holzbalkendecken
• Wintergarten
• Keller teilunterkellert
• Heizung Gastherme
• Holzfenster
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Badewanne (bereits renoviert)
• Holztreppe
• Kamin
• Parkett, Laminat, Fliesen
• Freiliegende Holzbalkendecken
• Wintergarten
• Keller teilunterkellert
• Holzfenster
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Badewanne (bereits renoviert)
• Holztreppe
• Kamin
• Parkett, Laminat, Fliesen
• Freiliegende Holzbalkendecken
• Wintergarten
• Keller teilunterkellert
- Kamin
- Wintergarten
- Keller
Lage
Edingen-Neckarhausen liegt malerisch im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, eingebettet zwischen den Städten Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Neckar aus und bietet gleichzeitig eine...
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Edingen-Neckarhausen liegt malerisch im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, eingebettet zwischen den Städten Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Neckar aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
Die Nähe zum Neckar lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Verweilen am Wasser ein, während die idyllische Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und charmanten Ortskernen das Lebensgefühl prägt. Edingen-Neckarhausen vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Nähe zur Autobahn A5 und die Bahnanbindung an die Linie Mannheim-Heidelberg ist Edingen-Neckarhausen ein idealer Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Heidelberger Schloss, dem Schwetzinger Schlossgarten oder den Sehenswürdigkeiten Mannheims macht die Lage besonders attraktiv.
Die Nähe zum Neckar lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Verweilen am Wasser ein, während die idyllische Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und charmanten Ortskernen das Lebensgefühl prägt. Edingen-Neckarhausen vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Nähe zur Autobahn A5 und die Bahnanbindung an die Linie Mannheim-Heidelberg ist Edingen-Neckarhausen ein idealer Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Heidelberger Schloss, dem Schwetzinger Schlossgarten oder den Sehenswürdigkeiten Mannheims macht die Lage besonders attraktiv.
Edingen-Neckarhausen liegt malerisch im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, eingebettet zwischen den Städten Heidelberg, Mannheim und Schwetzingen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Neckar aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
Die Nähe zum Neckar lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Verweilen am Wasser ein, während die idyllische Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und charmanten Ortskernen das Lebensgefühl prägt. Edingen-Neckarhausen vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Nähe zur Autobahn A5 und die Bahnanbindung an die Linie Mannheim-Heidelberg ist Edingen-Neckarhausen ein idealer Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Heidelberger Schloss, dem Schwetzinger Schlossgarten oder den Sehenswürdigkeiten Mannheims macht die Lage besonders attraktiv.
Die Nähe zum Neckar lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Verweilen am Wasser ein, während die idyllische Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und charmanten Ortskernen das Lebensgefühl prägt. Edingen-Neckarhausen vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu urbanen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Nähe zur Autobahn A5 und die Bahnanbindung an die Linie Mannheim-Heidelberg ist Edingen-Neckarhausen ein idealer Wohnort für Berufspendler und Familien gleichermaßen. Die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Heidelberger Schloss, dem Schwetzinger Schlossgarten oder den Sehenswürdigkeiten Mannheims macht die Lage besonders attraktiv.
68535 Edingen-Neckarhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden...
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Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Sämtliche Fotos, Texte und graphische Darstellungen sind Eigentum von WECKING-Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach §11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festzuhalten. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.
Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und zusätzlichen Informationen zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Tobias Wecking
WECKING- Immobilien
Q2 11-12,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
Q2 11-12 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
0621 - 437 649 65
WECKING- Immobilien
Q2 11-12 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
0621 43764965
tobias@wecking.com
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