Schönes EFH mit 317m² & 1271m² Grundstück inkl. Anbau, Doppelgarage, XXL Garten, in ruhiger Lage von Heddesheim

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses großzügige Einfamilienhaus, ursprünglich 1961 erbaut, besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur und modernen Erweiterungen. Mit einer Wohnfläche von 317 m² auf zwei Etagen bietet es ein durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte eignet. Der 1983–1984 erfolgte Anbau sowie die Installation einer neuen Ölheizung verleihen dem Haus zeitgemäßen Komfort und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Besonderheiten wie der weitläufige XXL-Garten, die großzügige Terrasse und ein Balkon schaffen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum, Sowie Stellplätze davor. Mit einer Grundstücksgröße von 1.271 m² und Baulandpotenzial sind auch zukünftige Bauvorhaben oder Erweiterungen möglich. Diese Flexibilität macht das Haus besonders attraktiv für Käufer mit individuellen Wohnvorstellungen. Nach Rücksprache durch den Verkäufer bei der Gemeinde, kann hinten ein Bauplatz ausgewiesen und gebaut werden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die separate Küche ist großzügig gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume wie einen Abstellraum. Der direkte Zugang zum Garten macht das Erdgeschoss zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Das Obergeschoss bietet Rückzugsorte für jedes Familienmitglied: Mehrere Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder Gäste. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und vermeiden morgendliche Wartezeiten. Ein großzügiger Balkon mit Blick auf das grüne Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet die Etage ab.

Das Dachgeschoss, derzeit als Speicher genutzt, bietet vielseitiges Ausbaupotenzial. Mit ausreichend Raum und vorhandener Bausubstanz könnte hier zusätzlicher Wohnraum entstehen, sei es für ein Büro, ein Hobbyzimmer oder eine weitere Wohneinheit. Dieses Ausstattungsmerkmal eröffnet zukünftigen Bewohnern Flexibilität und die Möglichkeit, das Haus an individuelle Bedürfnisse anzupassen.

Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang. Dies könnte man als eigene 1 Zimmer Wohnung mit minimalen Änderungen nutzen.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Garten suchen, die die Großzügigkeit der Raumaufteilung schätzen. Auch für Käufer mit einem Blick in die Zukunft, etwa durch die Nutzung des Baulandes oder den Ausbau des Dachgeschosses, ist das Haus eine perfekte Wahl.

Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.