immobilie1-ID: 31186983 | Anbieter-ID: VK908
Sehr breites Reihenmittelhaus mit 2 Garagen und zusätzl. Ausbaureserve im DG auf Erbpachtgrundstück.
349.000 €
Kaufpreis
142,22 m²
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hervorragend aufgeteiltes und mit ca. 7m Breite außergewöhnlich geräumiges und somit gut nutzbares Reihenmittelhaus.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ansprechender Lage von Heddesheim. Zum... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in ansprechender Lage von Heddesheim. Zum... mehr lesen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hervorragend aufgeteiltes und mit ca. 7m Breite außergewöhnlich geräumiges und somit gut nutzbares Reihenmittelhaus.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ansprechender Lage von Heddesheim. Zum beliebten Badesee sind es nur ca. 10 Gehminuten. Eine gute Infrastruktur sowie eine vorteilhafte Verkehrsanbindung sind ebenso positiv hervorzuheben.
Der Zugang der Reihenhäuser befindet in einer ruhigen Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. (Das Be- und Entladen ist jedoch möglich.)
Die vollunterkellerte Immobilie wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet. Die geräumigen und hellen Wohnräume verteilen sich derzeit auf zwei Vollgeschosse. Das unausgebaute Dachgeschoss wird über den durchgängigen Treppenbereich erschlossen und bietet bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserve.
Die Immobilie und die zwei dazugehörigen Garagen befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis in das Jahr 2081. Die jährliche Erbpacht beträgt € 3.915,00
Laut Erbpachtgeber kann das Grundstück erworben werden.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum mit Gartenzugang, Vorratsraum, Vorraum, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum und in direkter Anbindung der Tankraum.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Vorraum, Garderobe, Gäste WC, Flur/Treppenbereich, geräumiges Wohn-Esszimmer in L-Form sowie die Küche.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, "Ankleidezimmer" bzw. Einbauschrank, Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer.
Der große, nach Westen ausgerichtete Balkon ist von beiden Kinderzimmern aus begehbar.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch entsprechendes Ausbaupotential für zusätzlichen Wohnraum mit ca. 47,54 qm Wohnfläche.
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/a3PG
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ansprechender Lage von Heddesheim. Zum beliebten Badesee sind es nur ca. 10 Gehminuten. Eine gute Infrastruktur sowie eine vorteilhafte Verkehrsanbindung sind ebenso positiv hervorzuheben.
Der Zugang der Reihenhäuser befindet in einer ruhigen Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. (Das Be- und Entladen ist jedoch möglich.)
Die vollunterkellerte Immobilie wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet. Die geräumigen und hellen Wohnräume verteilen sich derzeit auf zwei Vollgeschosse. Das unausgebaute Dachgeschoss wird über den durchgängigen Treppenbereich erschlossen und bietet bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserve.
Die Immobilie und die zwei dazugehörigen Garagen befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis in das Jahr 2081. Die jährliche Erbpacht beträgt € 3.915,00
Laut Erbpachtgeber kann das Grundstück erworben werden.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum mit Gartenzugang, Vorratsraum, Vorraum, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum und in direkter Anbindung der Tankraum.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Vorraum, Garderobe, Gäste WC, Flur/Treppenbereich, geräumiges Wohn-Esszimmer in L-Form sowie die Küche.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, "Ankleidezimmer" bzw. Einbauschrank, Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer.
Der große, nach Westen ausgerichtete Balkon ist von beiden Kinderzimmern aus begehbar.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch entsprechendes Ausbaupotential für zusätzlichen Wohnraum mit ca. 47,54 qm Wohnfläche.
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/a3PG
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hervorragend aufgeteiltes und mit ca. 7m Breite außergewöhnlich geräumiges und somit gut nutzbares Reihenmittelhaus.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ansprechender Lage von Heddesheim. Zum beliebten Badesee sind es nur ca. 10 Gehminuten. Eine gute Infrastruktur sowie eine vorteilhafte Verkehrsanbindung sind ebenso positiv hervorzuheben.
Der Zugang der Reihenhäuser befindet in einer ruhigen Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. (Das Be- und Entladen ist jedoch möglich.)
Die vollunterkellerte Immobilie wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet. Die geräumigen und hellen Wohnräume verteilen sich derzeit auf zwei Vollgeschosse. Das unausgebaute Dachgeschoss wird über den durchgängigen Treppenbereich erschlossen und bietet bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserve.
Die Immobilie und die zwei dazugehörigen Garagen befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis in das Jahr 2081. Die jährliche Erbpacht beträgt € 3.915,00
Laut Erbpachtgeber kann das Grundstück erworben werden.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum mit Gartenzugang, Vorratsraum, Vorraum, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum und in direkter Anbindung der Tankraum.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Vorraum, Garderobe, Gäste WC, Flur/Treppenbereich, geräumiges Wohn-Esszimmer in L-Form sowie die Küche.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, "Ankleidezimmer" bzw. Einbauschrank, Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer.
Der große, nach Westen ausgerichtete Balkon ist von beiden Kinderzimmern aus begehbar.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch entsprechendes Ausbaupotential für zusätzlichen Wohnraum mit ca. 47,54 qm Wohnfläche.
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/a3PG
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Das Einfamilienhaus befindet sich in ansprechender Lage von Heddesheim. Zum beliebten Badesee sind es nur ca. 10 Gehminuten. Eine gute Infrastruktur sowie eine vorteilhafte Verkehrsanbindung sind ebenso positiv hervorzuheben.
Der Zugang der Reihenhäuser befindet in einer ruhigen Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. (Das Be- und Entladen ist jedoch möglich.)
Die vollunterkellerte Immobilie wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet. Die geräumigen und hellen Wohnräume verteilen sich derzeit auf zwei Vollgeschosse. Das unausgebaute Dachgeschoss wird über den durchgängigen Treppenbereich erschlossen und bietet bei Bedarf zusätzliche Ausbaureserve.
Die Immobilie und die zwei dazugehörigen Garagen befinden sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis in das Jahr 2081. Die jährliche Erbpacht beträgt € 3.915,00
Laut Erbpachtgeber kann das Grundstück erworben werden.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum mit Gartenzugang, Vorratsraum, Vorraum, Waschraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizraum und in direkter Anbindung der Tankraum.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Vorraum, Garderobe, Gäste WC, Flur/Treppenbereich, geräumiges Wohn-Esszimmer in L-Form sowie die Küche.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, "Ankleidezimmer" bzw. Einbauschrank, Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer.
Der große, nach Westen ausgerichtete Balkon ist von beiden Kinderzimmern aus begehbar.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch entsprechendes Ausbaupotential für zusätzlichen Wohnraum mit ca. 47,54 qm Wohnfläche.
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Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.453,94 €
-
Käuferprovision3,00% inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)142,22 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)241 m²
-
Nutzfläche (ca.)110,79 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungWest
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis10.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Großes Tageslichtbad im OG
- Gäste-WC im EG
- Kaminofen im EG/Wohnzimmer
- Praktische Garderobe und Ankleide mit Einbauschrank im EG und im OG
- Terrasse im EG
- Großer Balkon im OG
- ÖL-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Bj. 2019
- 2 Öltanks... mehr lesen
- Gäste-WC im EG
- Kaminofen im EG/Wohnzimmer
- Praktische Garderobe und Ankleide mit Einbauschrank im EG und im OG
- Terrasse im EG
- Großer Balkon im OG
- ÖL-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Bj. 2019
- 2 Öltanks... mehr lesen
- Großes Tageslichtbad im OG
- Gäste-WC im EG
- Kaminofen im EG/Wohnzimmer
- Praktische Garderobe und Ankleide mit Einbauschrank im EG und im OG
- Terrasse im EG
- Großer Balkon im OG
- ÖL-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Bj. 2019
- 2 Öltanks mit je 2000L Fassungsvermögen
- Hobbyraum mit Gartenzugang
- Keller und Abstellräume sowie ein Waschraum
- 2 Garagen (wenige Meter entfernt zum Wohnhaus)
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Gäste-WC im EG
- Kaminofen im EG/Wohnzimmer
- Praktische Garderobe und Ankleide mit Einbauschrank im EG und im OG
- Terrasse im EG
- Großer Balkon im OG
- ÖL-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Bj. 2019
- 2 Öltanks mit je 2000L Fassungsvermögen
- Hobbyraum mit Gartenzugang
- Keller und Abstellräume sowie ein Waschraum
- 2 Garagen (wenige Meter entfernt zum Wohnhaus)
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Großes Tageslichtbad im OG
- Gäste-WC im EG
- Kaminofen im EG/Wohnzimmer
- Praktische Garderobe und Ankleide mit Einbauschrank im EG und im OG
- Terrasse im EG
- Großer Balkon im OG
- ÖL-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Bj. 2019
- 2 Öltanks mit je 2000L Fassungsvermögen
- Hobbyraum mit Gartenzugang
- Keller und Abstellräume sowie ein Waschraum
- 2 Garagen (wenige Meter entfernt zum Wohnhaus)
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Gäste-WC im EG
- Kaminofen im EG/Wohnzimmer
- Praktische Garderobe und Ankleide mit Einbauschrank im EG und im OG
- Terrasse im EG
- Großer Balkon im OG
- ÖL-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, Bj. 2019
- 2 Öltanks mit je 2000L Fassungsvermögen
- Hobbyraum mit Gartenzugang
- Keller und Abstellräume sowie ein Waschraum
- 2 Garagen (wenige Meter entfernt zum Wohnhaus)
- Dachboden mit Ausbaureserve
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Heddesheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs in der Oberrheinischen Tiefebene.
In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald.
Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald.
Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches... mehr lesen
Heddesheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs in der Oberrheinischen Tiefebene.
In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald.
Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches bereits im Bundesland Hessen liegt. Nordöstlich grenzt Heddesheim an Weinheim, östlich an Hirschberg an der Bergstraße, im Süden an Ladenburg, im Südwesten an Ilvesheim und im Westen an Mannheim mit den Stadtteilen Feudenheim, Wallstadt und Straßenheim.
Mehrere Autobahnen führen in der unmittelbaren Umgebung von Heddesheim vorbei. Im Norden die A 659 zwischen Mannheim und Weinheim, im Osten die A 5 und im Westen die A 6.
In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald.
Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches bereits im Bundesland Hessen liegt. Nordöstlich grenzt Heddesheim an Weinheim, östlich an Hirschberg an der Bergstraße, im Süden an Ladenburg, im Südwesten an Ilvesheim und im Westen an Mannheim mit den Stadtteilen Feudenheim, Wallstadt und Straßenheim.
Mehrere Autobahnen führen in der unmittelbaren Umgebung von Heddesheim vorbei. Im Norden die A 659 zwischen Mannheim und Weinheim, im Osten die A 5 und im Westen die A 6.
Heddesheim liegt im Nordwesten Baden-Württembergs in der Oberrheinischen Tiefebene.
In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald.
Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches bereits im Bundesland Hessen liegt. Nordöstlich grenzt Heddesheim an Weinheim, östlich an Hirschberg an der Bergstraße, im Süden an Ladenburg, im Südwesten an Ilvesheim und im Westen an Mannheim mit den Stadtteilen Feudenheim, Wallstadt und Straßenheim.
Mehrere Autobahnen führen in der unmittelbaren Umgebung von Heddesheim vorbei. Im Norden die A 659 zwischen Mannheim und Weinheim, im Osten die A 5 und im Westen die A 6.
In unmittelbarer Nähe befinden sich östlich die Bergstraße und der Odenwald.
Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches bereits im Bundesland Hessen liegt. Nordöstlich grenzt Heddesheim an Weinheim, östlich an Hirschberg an der Bergstraße, im Süden an Ladenburg, im Südwesten an Ilvesheim und im Westen an Mannheim mit den Stadtteilen Feudenheim, Wallstadt und Straßenheim.
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68542 Heddesheim · Deutschland
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Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden... mehr lesen
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
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Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328
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