immobilie1-ID: 31161619 | Anbieter-ID: 10659 H
Modernes, freistehendes EFH mit Einliegerwohnung, Garten, Garage, hochwertige Ausstattung - Erbpacht
790.000 €
Kaufpreis
186 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bitte fordern Sie gerne ein vollständiges Exposé mit allen Informationen bei uns an.
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Das Haus steht auf einem 712 m² großen Erbbaugrundstück. Der Bodenrichtwert... mehr lesen
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Das Haus steht auf einem 712 m² großen Erbbaugrundstück. Der Bodenrichtwert beträgt € 650 / m², somit € 463.000 für das gesamte Grundstück. Die aktuelle Erbpacht i.H.v. € 3.333 p.a. entspricht einem Zins von 0,72% und liegt damit deutlich unter den aktuellen Finanzierungszinsen. Die Erbpacht wurde zuletzt zum 01.12.2021 angepasst. Der Erbbauvertrag hat eine Laufzeit bis 2085 und kann vom Erwerber zu den aktuellen Konditionen übernommen werden.
Dieses 1991 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Konzeption und sehr guten Zustand. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert und zeichnet sich durch folgende hochwertige Ausstattung aus:
- Fußbodenheizung im kompletten EG und Hobbyraum Gartengeschoss
- barrierefrei in beiden Geschossen
- Parkett im EG
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Sauna
- moderne Gasheizung aus 2020
- Bäder aus 2013
- 2023 komplett renovierte Einliegerwohnung mit Küche
- große Terrassen im EG mit Pergola & Einliegerwohnung
- Enthärtungsanlage
- Photovoltaik
- Solarunterstützung für Heizung
- gemütlicher Pelletofen mit Einspeisung ins Heizsystem
- neue Wasserleitungen im gesamten Haus
- klimatisierte Schlafzimmer und Einliegerwohnung
- Brunnen
- automatische Gartenbewässerung
- teilweise erneuerte Fenster
...
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Das Haus steht auf einem 712 m² großen Erbbaugrundstück. Der Bodenrichtwert beträgt € 650 / m², somit € 463.000 für das gesamte Grundstück. Die aktuelle Erbpacht i.H.v. € 3.333 p.a. entspricht einem Zins von 0,72% und liegt damit deutlich unter den aktuellen Finanzierungszinsen. Die Erbpacht wurde zuletzt zum 01.12.2021 angepasst. Der Erbbauvertrag hat eine Laufzeit bis 2085 und kann vom Erwerber zu den aktuellen Konditionen übernommen werden.
Dieses 1991 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Konzeption und sehr guten Zustand. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert und zeichnet sich durch folgende hochwertige Ausstattung aus:
- Fußbodenheizung im kompletten EG und Hobbyraum Gartengeschoss
- barrierefrei in beiden Geschossen
- Parkett im EG
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Sauna
- moderne Gasheizung aus 2020
- Bäder aus 2013
- 2023 komplett renovierte Einliegerwohnung mit Küche
- große Terrassen im EG mit Pergola & Einliegerwohnung
- Enthärtungsanlage
- Photovoltaik
- Solarunterstützung für Heizung
- gemütlicher Pelletofen mit Einspeisung ins Heizsystem
- neue Wasserleitungen im gesamten Haus
- klimatisierte Schlafzimmer und Einliegerwohnung
- Brunnen
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- teilweise erneuerte Fenster
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Das Haus steht auf einem 712 m² großen Erbbaugrundstück. Der Bodenrichtwert beträgt € 650 / m², somit € 463.000 für das gesamte Grundstück. Die aktuelle Erbpacht i.H.v. € 3.333 p.a. entspricht einem Zins von 0,72% und liegt damit deutlich unter den aktuellen Finanzierungszinsen. Die Erbpacht wurde zuletzt zum 01.12.2021 angepasst. Der Erbbauvertrag hat eine Laufzeit bis 2085 und kann vom Erwerber zu den aktuellen Konditionen übernommen werden.
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- Fußbodenheizung im kompletten EG und Hobbyraum Gartengeschoss
- barrierefrei in beiden Geschossen
- Parkett im EG
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Sauna
- moderne Gasheizung aus 2020
- Bäder aus 2013
- 2023 komplett renovierte Einliegerwohnung mit Küche
- große Terrassen im EG mit Pergola & Einliegerwohnung
- Enthärtungsanlage
- Photovoltaik
- Solarunterstützung für Heizung
- gemütlicher Pelletofen mit Einspeisung ins Heizsystem
- neue Wasserleitungen im gesamten Haus
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- Brunnen
- automatische Gartenbewässerung
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Das Haus steht auf einem 712 m² großen Erbbaugrundstück. Der Bodenrichtwert beträgt € 650 / m², somit € 463.000 für das gesamte Grundstück. Die aktuelle Erbpacht i.H.v. € 3.333 p.a. entspricht einem Zins von 0,72% und liegt damit deutlich unter den aktuellen Finanzierungszinsen. Die Erbpacht wurde zuletzt zum 01.12.2021 angepasst. Der Erbbauvertrag hat eine Laufzeit bis 2085 und kann vom Erwerber zu den aktuellen Konditionen übernommen werden.
Dieses 1991 in Massivbauweise errichtete, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine hervorragende Konzeption und sehr guten Zustand. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert und zeichnet sich durch folgende hochwertige Ausstattung aus:
- Fußbodenheizung im kompletten EG und Hobbyraum Gartengeschoss
- barrierefrei in beiden Geschossen
- Parkett im EG
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Sauna
- moderne Gasheizung aus 2020
- Bäder aus 2013
- 2023 komplett renovierte Einliegerwohnung mit Küche
- große Terrassen im EG mit Pergola & Einliegerwohnung
- Enthärtungsanlage
- Photovoltaik
- Solarunterstützung für Heizung
- gemütlicher Pelletofen mit Einspeisung ins Heizsystem
- neue Wasserleitungen im gesamten Haus
- klimatisierte Schlafzimmer und Einliegerwohnung
- Brunnen
- automatische Gartenbewässerung
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Kosten
-
Kaufpreis790.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1991
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)186 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)712 m²
-
Nutzfläche (ca.)41 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch270,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis13.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Ilvesheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Fußläufig entfernt befindet sich ein Lebensmittelladen. Die Straßenbahnendhaltestelle in Feudenheim ist ca. 1 km entfernt und ist sehr gut mit... mehr lesen
Fußläufig entfernt befindet sich ein Lebensmittelladen. Die Straßenbahnendhaltestelle in Feudenheim ist ca. 1 km entfernt und ist sehr gut mit... mehr lesen
Ilvesheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Fußläufig entfernt befindet sich ein Lebensmittelladen. Die Straßenbahnendhaltestelle in Feudenheim ist ca. 1 km entfernt und ist sehr gut mit dem Bus angebunden. Die Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.
Die zentrale Lage und die Nähe zum Neckar verleihen diesem Objekt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Fußläufig entfernt befindet sich ein Lebensmittelladen. Die Straßenbahnendhaltestelle in Feudenheim ist ca. 1 km entfernt und ist sehr gut mit dem Bus angebunden. Die Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.
Die zentrale Lage und die Nähe zum Neckar verleihen diesem Objekt einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
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68549 Ilvesheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Jan Reißmann
Zink Immobilien GmbH
Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
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Josef-Braun-Ufer 19,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621-414140
Zink Immobilien GmbH
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info@immozink.de
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