immobilie1-ID: 31375381 | Anbieter-ID: 8723-SCHR
- Renditepotenzial - Teil sanierungsbedürftiges MFH auf Erbpachtgrundstück
325.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Ilvesheim auf einem 195 qm großem Grundstück.
Die Immobilie bietet Potenzial für eine renditestarke Investition. Zukünftig besteht Sanierungsbedarf, um das Haus auf den... mehr lesen
Die Immobilie bietet Potenzial für eine renditestarke Investition. Zukünftig besteht Sanierungsbedarf, um das Haus auf den... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Ilvesheim auf einem 195 qm großem Grundstück.
Die Immobilie bietet Potenzial für eine renditestarke Investition. Zukünftig besteht Sanierungsbedarf, um das Haus auf den aktuellen Standard zu bringen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich der Wert der Immobilie nachhaltig steigern.
Das Haus ist ein Investitionsobjekt, kann aber auch sofort genutzt werden
Auch für Selbstnutzer bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, sich ein individuelles Eigenheim zu gestalten.
Das Haus verfügt über die folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG): ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon mit Zugang zum Garten, aktuell eigengenutzt.
Obergeschoss (OG): ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, derzeit leerstehend.
Dachgeschoss (DG): ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, ebenfalls leerstehend.
Das Haus ist voll unterkellert.
Zwei Garagen und ein überdachter Stellplatz vor der Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Nov. 2028. Eine Verlängerung des Vertrages ist in Abstimmung mit dem Erbpachtgeber problemlos möglich. Dabei wird die Erbpacht entsprechend neu angepasst.
Gerne besprechen wir weitere Details in einem persönlichen Gespräch.
Die Immobilie bietet Potenzial für eine renditestarke Investition. Zukünftig besteht Sanierungsbedarf, um das Haus auf den aktuellen Standard zu bringen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich der Wert der Immobilie nachhaltig steigern.
Das Haus ist ein Investitionsobjekt, kann aber auch sofort genutzt werden
Auch für Selbstnutzer bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, sich ein individuelles Eigenheim zu gestalten.
Das Haus verfügt über die folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG): ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon mit Zugang zum Garten, aktuell eigengenutzt.
Obergeschoss (OG): ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, derzeit leerstehend.
Dachgeschoss (DG): ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, ebenfalls leerstehend.
Das Haus ist voll unterkellert.
Zwei Garagen und ein überdachter Stellplatz vor der Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Nov. 2028. Eine Verlängerung des Vertrages ist in Abstimmung mit dem Erbpachtgeber problemlos möglich. Dabei wird die Erbpacht entsprechend neu angepasst.
Gerne besprechen wir weitere Details in einem persönlichen Gespräch.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Ilvesheim auf einem 195 qm großem Grundstück.
Die Immobilie bietet Potenzial für eine renditestarke Investition. Zukünftig besteht Sanierungsbedarf, um das Haus auf den aktuellen Standard zu bringen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich der Wert der Immobilie nachhaltig steigern.
Das Haus ist ein Investitionsobjekt, kann aber auch sofort genutzt werden
Auch für Selbstnutzer bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, sich ein individuelles Eigenheim zu gestalten.
Das Haus verfügt über die folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG): ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon mit Zugang zum Garten, aktuell eigengenutzt.
Obergeschoss (OG): ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, derzeit leerstehend.
Dachgeschoss (DG): ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, ebenfalls leerstehend.
Das Haus ist voll unterkellert.
Zwei Garagen und ein überdachter Stellplatz vor der Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Nov. 2028. Eine Verlängerung des Vertrages ist in Abstimmung mit dem Erbpachtgeber problemlos möglich. Dabei wird die Erbpacht entsprechend neu angepasst.
Gerne besprechen wir weitere Details in einem persönlichen Gespräch.
Die Immobilie bietet Potenzial für eine renditestarke Investition. Zukünftig besteht Sanierungsbedarf, um das Haus auf den aktuellen Standard zu bringen. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich der Wert der Immobilie nachhaltig steigern.
Das Haus ist ein Investitionsobjekt, kann aber auch sofort genutzt werden
Auch für Selbstnutzer bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, sich ein individuelles Eigenheim zu gestalten.
Das Haus verfügt über die folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG): ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon mit Zugang zum Garten, aktuell eigengenutzt.
Obergeschoss (OG): ca. 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon, derzeit leerstehend.
Dachgeschoss (DG): ca. 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, ebenfalls leerstehend.
Das Haus ist voll unterkellert.
Zwei Garagen und ein überdachter Stellplatz vor der Garage runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis Nov. 2028. Eine Verlängerung des Vertrages ist in Abstimmung mit dem Erbpachtgeber problemlos möglich. Dabei wird die Erbpacht entsprechend neu angepasst.
Gerne besprechen wir weitere Details in einem persönlichen Gespräch.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Erbpacht178,27 €
-
Kaufpreis pro m²2.166,67 €
-
Käuferprovision5,95 %
Die Gesamtcourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt. für den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1949
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Gesamtfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)195 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,58 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis11.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Keller
- Tageslichtbad
- Duschbad
Die Immobilie wurde ca. 1949 massiv erbaut.
Die Elektroöfen, die das Haus beheizen, wurden ca. 1975 eingebaut.mehr lesen
- Garage
- Keller
- Tageslichtbad
- Duschbad
Die Immobilie wurde ca. 1949 massiv erbaut.
Die Elektroöfen, die das Haus beheizen, wurden ca. 1975 eingebaut.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Keller
- Tageslichtbad
- Duschbad
Die Immobilie wurde ca. 1949 massiv erbaut.
Die Elektroöfen, die das Haus beheizen, wurden ca. 1975 eingebaut.
Moderne Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung in Weiß sorgen für einen zeitgemäßen Stil.
Eine Modernisierung der Elektrik sowie der Wasserleitungen sind Maßnahmen, die ein zukünftiger Käufer in Betracht ziehen sollte.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die bereit sind, Sanierungsarbeiten in den kommenden Jahren durchzuführen, um eine attraktive Rendite zu erzielen.
- Garage
- Keller
- Tageslichtbad
- Duschbad
Die Immobilie wurde ca. 1949 massiv erbaut.
Die Elektroöfen, die das Haus beheizen, wurden ca. 1975 eingebaut.
Moderne Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung in Weiß sorgen für einen zeitgemäßen Stil.
Eine Modernisierung der Elektrik sowie der Wasserleitungen sind Maßnahmen, die ein zukünftiger Käufer in Betracht ziehen sollte.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die bereit sind, Sanierungsarbeiten in den kommenden Jahren durchzuführen, um eine attraktive Rendite zu erzielen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Keller
- Tageslichtbad
- Duschbad
Die Immobilie wurde ca. 1949 massiv erbaut.
Die Elektroöfen, die das Haus beheizen, wurden ca. 1975 eingebaut.
Moderne Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung in Weiß sorgen für einen zeitgemäßen Stil.
Eine Modernisierung der Elektrik sowie der Wasserleitungen sind Maßnahmen, die ein zukünftiger Käufer in Betracht ziehen sollte.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die bereit sind, Sanierungsarbeiten in den kommenden Jahren durchzuführen, um eine attraktive Rendite zu erzielen.
- Garage
- Keller
- Tageslichtbad
- Duschbad
Die Immobilie wurde ca. 1949 massiv erbaut.
Die Elektroöfen, die das Haus beheizen, wurden ca. 1975 eingebaut.
Moderne Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung in Weiß sorgen für einen zeitgemäßen Stil.
Eine Modernisierung der Elektrik sowie der Wasserleitungen sind Maßnahmen, die ein zukünftiger Käufer in Betracht ziehen sollte.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die bereit sind, Sanierungsarbeiten in den kommenden Jahren durchzuführen, um eine attraktive Rendite zu erzielen.
- Kabelanschluss
Lage
Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim, im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an.
Nur 5 Minuten zu Fuß befindet sich Mannheim-Seckenheim. Hier haben Sie eine direkte... mehr lesen
Nur 5 Minuten zu Fuß befindet sich Mannheim-Seckenheim. Hier haben Sie eine direkte... mehr lesen
Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim, im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an.
Nur 5 Minuten zu Fuß befindet sich Mannheim-Seckenheim. Hier haben Sie eine direkte Straßenbahnanbindung zur Mannheimer Innenstadt und nach Heidelberg.
Ilvesheim ist vom Neckar, mit einem großen Naturschutzgebiet umgeben und verfügt über eine sonderpädagogische Einrichtung (Schloss), diverse Kitas, eine Grundschule und verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Nur 5 Minuten zu Fuß befindet sich Mannheim-Seckenheim. Hier haben Sie eine direkte Straßenbahnanbindung zur Mannheimer Innenstadt und nach Heidelberg.
Ilvesheim ist vom Neckar, mit einem großen Naturschutzgebiet umgeben und verfügt über eine sonderpädagogische Einrichtung (Schloss), diverse Kitas, eine Grundschule und verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim, im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an.
Nur 5 Minuten zu Fuß befindet sich Mannheim-Seckenheim. Hier haben Sie eine direkte Straßenbahnanbindung zur Mannheimer Innenstadt und nach Heidelberg.
Ilvesheim ist vom Neckar, mit einem großen Naturschutzgebiet umgeben und verfügt über eine sonderpädagogische Einrichtung (Schloss), diverse Kitas, eine Grundschule und verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Nur 5 Minuten zu Fuß befindet sich Mannheim-Seckenheim. Hier haben Sie eine direkte Straßenbahnanbindung zur Mannheimer Innenstadt und nach Heidelberg.
Ilvesheim ist vom Neckar, mit einem großen Naturschutzgebiet umgeben und verfügt über eine sonderpädagogische Einrichtung (Schloss), diverse Kitas, eine Grundschule und verschiedene Freizeit- und Kultureinrichtungen.
68549 Ilvesheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Micha Schroeder
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26 ,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
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Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
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69469 Weinheim
620190440
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Herr Micha Schroeder
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