immobilie1-ID: 31611945 | Anbieter-ID: 2025-04-15-Sternal57
Schöne 2,5 Z ETW, 63m² im 2.OG eines MFH, in top zentraler Lage inkl. 2 Stellplätze und Dachterrasse
239.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 präsentiert... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 präsentiert sich diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss. Mit ca. 63 m² Wohnfläche, einem durchdachten Schnitt und vielen praktischen Details bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, sei es für den Eigenbedarf oder als nachhaltige Kapitalanlage in begehrter, ruhiger Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle Diele mit einem funktionalen Grundriss, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, freundlich und gemütlich zugleich, ein Ort, an dem man den Alltag gern hinter sich lässt. Highlight ist der Zugang zur tollen Dachterrasse mit herrlichen Ausblick über Schwetzingen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, umgeben von Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die angrenzende Küche ist kompakt und praktisch gestaltet. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Auch das moderne Badezimmer mit Badewanne punktet mit Tageslicht und bietet alles, was man für einen angenehmen Start in den Tag benötigt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Zur Wohnung gehören gleich zwei Stellplätze, ein Außenstellplatz sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz. Hinzu kommt ein praktisches Kellerabteil, das für weiteren Stauraum sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr sowie die städtische Infrastruktur. Ob als ruhiger Rückzugsort für junge Paare oder als solide Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit – diese Immobilie verbindet Lebensqualität mit langfristiger Wertstabilität.
Das Hausgeld beträgt 343,- Euro monatlich.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann direkt vermietet oder bezogen werden.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 präsentiert sich diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss. Mit ca. 63 m² Wohnfläche, einem durchdachten Schnitt und vielen praktischen Details bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, sei es für den Eigenbedarf oder als nachhaltige Kapitalanlage in begehrter, ruhiger Lage.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle Diele mit einem funktionalen Grundriss, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, freundlich und gemütlich zugleich, ein Ort, an dem man den Alltag gern hinter sich lässt. Highlight ist der Zugang zur tollen Dachterrasse mit herrlichen Ausblick über Schwetzingen. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, umgeben von Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die angrenzende Küche ist kompakt und praktisch gestaltet. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzlichen Stauraum. Auch das moderne Badezimmer mit Badewanne punktet mit Tageslicht und bietet alles, was man für einen angenehmen Start in den Tag benötigt. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Platz für Haushaltsutensilien oder Vorräte.
Zur Wohnung gehören gleich zwei Stellplätze, ein Außenstellplatz sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz. Hinzu kommt ein praktisches Kellerabteil, das für weiteren Stauraum sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, umgeben von viel Grün und dennoch gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr sowie die städtische Infrastruktur. Ob als ruhiger Rückzugsort für junge Paare oder als solide Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit – diese Immobilie verbindet Lebensqualität mit langfristiger Wertstabilität.
Das Hausgeld beträgt 343,- Euro monatlich.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann direkt vermietet oder bezogen werden.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Hausgeld pro Monat343 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)63 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
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Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis24.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- 2x Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- Abstellraum
- Dachterrasse mit herrlichen Blick über Schwetzingen
- 2x Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- Abstellraum
- Dachterrasse mit herrlichen Blick über Schwetzingen
- Tiefgaragenstellplatz
- 2x Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- Abstellraum
- Dachterrasse mit herrlichen Blick über Schwetzingen
- 2x Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- Abstellraum
- Dachterrasse mit herrlichen Blick über Schwetzingen
Lage
Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in einer charmanten Gemeinde innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese Lage bietet die Vorteile des städtischen Lebens in Kombination mit der Ruhe und Gelassenheit einer Kleinstadt. In der nahen...
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Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt in einer charmanten Gemeinde innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Diese Lage bietet die Vorteile des städtischen Lebens in Kombination mit der Ruhe und Gelassenheit einer Kleinstadt. In der nahen Umgebung laden eindrucksvolle Bauwerke und wunderschöne Anlagen zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Wohngegend besticht durch exzellente Infrastruktur und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, was eine reibungslose Verbindung zu den benachbarten Städten gewährleistet. Zudem ermöglicht das gut ausgebaute Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Autobahnen im gesamten Rhein-Neckar-Gebiet.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu grünen Wäldern und zahlreichen Freiflächen, die hervorragende Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannende Stunden im Freien bieten. Diese Stadt überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Tradition, Kultur und hoher Lebensqualität und bietet damit den idealen Lebensraum für Jung und Alt.
Die Wohngegend besticht durch exzellente Infrastruktur und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, was eine reibungslose Verbindung zu den benachbarten Städten gewährleistet. Zudem ermöglicht das gut ausgebaute Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Autobahnen im gesamten Rhein-Neckar-Gebiet.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu grünen Wäldern und zahlreichen Freiflächen, die hervorragende Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannende Stunden im Freien bieten. Diese Stadt überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Tradition, Kultur und hoher Lebensqualität und bietet damit den idealen Lebensraum für Jung und Alt.
Sternallee · 68723 · Schwetzingen · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Haftungsauschluss:
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Ansprechpartner
Herr Marco Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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06221-321 - 9140
Heidelberger Wohnen GmbH
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info@remax-heidelberg.de
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