Wohn- und Geschäftshaus, mit Ausbaupotenzial & Renditechance

Kosten

• Kaufpreis
  649.000 €
• Käuferprovision
  4,76% inkl.MwSt.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Modernisiert
• Baujahr
  1904
• Zimmer
  8
• Anzahl Schlafzimmer
  4
• Anzahl Badezimmer
  2
• Anzahl Terrassen
  1.00
• Anzahl Parkflächen
  1
• Wohnfläche (ca.)
  175 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  389 m²
• Nutzfläche (ca.)
  269 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Bad
  Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
• Anzahl Stellplätze
  1
• Garage/Stellplatz
  Stellplatz
• Anzahl Etagen
  2

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  251,3 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  2001
• Energiepass gültig bis
  09.04.5035
• Energieeffizienzklasse
  H
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und zentralen Lage in Waghäusel, im Stadtteil Wiesental. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige... mehr lesen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und zentralen Lage in Waghäusel, im Stadtteil Wiesental. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsstraßen aus, wodurch die wichtigsten Ziele in der Region schnell und bequem erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Apotheken, Banken sowie diverse Fachgeschäfte, die Ihnen eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglichen. Auch medizinische Versorgungszentren und Arztpraxen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie rundum versorgt sind.

Für Familien mit Kindern bieten sich durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten ideale Bedingungen. Zudem befindet sich ein großes Freizeitangebot in der Umgebung: von Sporteinrichtungen über zahlreiche Grünflächen bis hin zu Rad- und Wanderwegen – alles, was Sie für eine aktive Freizeitgestaltung benötigen, ist in unmittelbarer Nähe.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Städte Karlsruhe und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos zu erreichen, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 ist optimal, sodass Sie schnell in alle Richtungen reisen können.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich die Umgebung durch ihre ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Das gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Lage vereint die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus in dieser Lage eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gute Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven und zentralen Lage in Waghäusel, im Stadtteil Wiesental. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsstraßen aus, wodurch die wichtigsten Ziele in der Region schnell und bequem erreichbar sind.

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Apotheken, Banken sowie diverse Fachgeschäfte, die Ihnen eine bequeme Versorgung im Alltag ermöglichen. Auch medizinische Versorgungszentren und Arztpraxen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie rundum versorgt sind.

Für Familien mit Kindern bieten sich durch die Nähe zu Schulen und Kindergärten ideale Bedingungen. Zudem befindet sich ein großes Freizeitangebot in der Umgebung: von Sporteinrichtungen über zahlreiche Grünflächen bis hin zu Rad- und Wanderwegen – alles, was Sie für eine aktive Freizeitgestaltung benötigen, ist in unmittelbarer Nähe.

Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die Städte Karlsruhe und Mannheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und problemlos zu erreichen, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht. Auch die Anbindung an die Autobahnen A5 und A6 ist optimal, sodass Sie schnell in alle Richtungen reisen können.

Trotz der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich die Umgebung durch ihre ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Das gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Nachbarschaft machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Lage vereint die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets, was eine hohe Lebensqualität garantiert.

Zusammenfassend bietet das Mehrfamilienhaus in dieser Lage eine perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, gute Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen

Waghäusel / Wiesental Deutschland (68753)

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Ansprechpartner

Frau Selina Steudle

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Melanchthonstraße 36,
75015 Bretten

Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal

016... Nr. anzeigen

0160 - 55 40 407

E-Mail

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