immobilie1-ID: 30243139 | Anbieter-ID: 0288
Provisionsfreie Kapitalanlage! 12 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäuser.
2.200.000 €
Kaufpreis
825 m²
Wohnfläche
1.538 m²
Grundstücksfläche
36
Zimmer
Zum Verkauf stehen zwei 6 Familienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 825m². Bis auf eine Wohnung im Vorderhaus sind alle Einheiten vermietet. Die Jahresmiete beträgt derzeit knapp 89.000,- €. Die Wohnungen Nummer 2,3,4,5,9,11 und 12 können zur...
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Zum Verkauf stehen zwei 6 Familienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 825m². Bis auf eine Wohnung im Vorderhaus sind alle Einheiten vermietet. Die Jahresmiete beträgt derzeit knapp 89.000,- €. Die Wohnungen Nummer 2,3,4,5,9,11 und 12 können zur Kappungsgrenze (20%) erhöht werden.
Eine Aufstellung der einzelnen Mieteinnahmen:
- Wohnung 1 (520€)
- Wohnung 2 (550€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 3 (550€ + 90€ Stellplatz u. Carport)
- Wohnung 4 (550€ + 60€ Stellplatz)
- Wohnung 5 (580€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 6 (Leerstand 750,- € fiktiv)
- Wohnung 7 (680€ +40€ Stellplatz)
- Wohnung 8 (580€)
- Wohnung 9 (450€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 10 (610€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 11 (610€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 12 (580€ + 40€ Stellplatz)
Eine Aufstellung der einzelnen Mieteinnahmen:
- Wohnung 1 (520€)
- Wohnung 2 (550€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 3 (550€ + 90€ Stellplatz u. Carport)
- Wohnung 4 (550€ + 60€ Stellplatz)
- Wohnung 5 (580€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 6 (Leerstand 750,- € fiktiv)
- Wohnung 7 (680€ +40€ Stellplatz)
- Wohnung 8 (580€)
- Wohnung 9 (450€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 10 (610€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 11 (610€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 12 (580€ + 40€ Stellplatz)
Zum Verkauf stehen zwei 6 Familienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 825m². Bis auf eine Wohnung im Vorderhaus sind alle Einheiten vermietet. Die Jahresmiete beträgt derzeit knapp 89.000,- €. Die Wohnungen Nummer 2,3,4,5,9,11 und 12 können zur Kappungsgrenze (20%) erhöht werden.
Eine Aufstellung der einzelnen Mieteinnahmen:
- Wohnung 1 (520€)
- Wohnung 2 (550€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 3 (550€ + 90€ Stellplatz u. Carport)
- Wohnung 4 (550€ + 60€ Stellplatz)
- Wohnung 5 (580€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 6 (Leerstand 750,- € fiktiv)
- Wohnung 7 (680€ +40€ Stellplatz)
- Wohnung 8 (580€)
- Wohnung 9 (450€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 10 (610€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 11 (610€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 12 (580€ + 40€ Stellplatz)
Eine Aufstellung der einzelnen Mieteinnahmen:
- Wohnung 1 (520€)
- Wohnung 2 (550€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 3 (550€ + 90€ Stellplatz u. Carport)
- Wohnung 4 (550€ + 60€ Stellplatz)
- Wohnung 5 (580€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 6 (Leerstand 750,- € fiktiv)
- Wohnung 7 (680€ +40€ Stellplatz)
- Wohnung 8 (580€)
- Wohnung 9 (450€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 10 (610€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 11 (610€ + 40€ Stellplatz)
- Wohnung 12 (580€ + 40€ Stellplatz)
Kosten
-
Kaufpreis2.200.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1960
-
Zimmer36
-
Anzahl Schlafzimmer24
-
Anzahl Badezimmer12
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)825 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.538 m²
-
Stellplatz9
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis25.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- zwei 6 Familienhäuser mit 12 Eigentumswohnung
- Holzfenster Doppelglas
- Gas-Zentralheizung
- Heizkörper von 2014
- Fassaden- und Dachdämmung 2014
- Dacheindeckung 2014
- 9 Stellplätze
- 2 Carports
- Müll- und Fahrradabstellplatz
- Balkone
- Dachböden-... mehr lesen
- Holzfenster Doppelglas
- Gas-Zentralheizung
- Heizkörper von 2014
- Fassaden- und Dachdämmung 2014
- Dacheindeckung 2014
- 9 Stellplätze
- 2 Carports
- Müll- und Fahrradabstellplatz
- Balkone
- Dachböden-... mehr lesen
- zwei 6 Familienhäuser mit 12 Eigentumswohnung
- Holzfenster Doppelglas
- Gas-Zentralheizung
- Heizkörper von 2014
- Fassaden- und Dachdämmung 2014
- Dacheindeckung 2014
- 9 Stellplätze
- 2 Carports
- Müll- und Fahrradabstellplatz
- Balkone
- Dachböden- und Kellerräume
- Satelitanlage
- Holzfenster Doppelglas
- Gas-Zentralheizung
- Heizkörper von 2014
- Fassaden- und Dachdämmung 2014
- Dacheindeckung 2014
- 9 Stellplätze
- 2 Carports
- Müll- und Fahrradabstellplatz
- Balkone
- Dachböden- und Kellerräume
- Satelitanlage
- zwei 6 Familienhäuser mit 12 Eigentumswohnung
- Holzfenster Doppelglas
- Gas-Zentralheizung
- Heizkörper von 2014
- Fassaden- und Dachdämmung 2014
- Dacheindeckung 2014
- 9 Stellplätze
- 2 Carports
- Müll- und Fahrradabstellplatz
- Balkone
- Dachböden- und Kellerräume
- Satelitanlage
- Holzfenster Doppelglas
- Gas-Zentralheizung
- Heizkörper von 2014
- Fassaden- und Dachdämmung 2014
- Dacheindeckung 2014
- 9 Stellplätze
- 2 Carports
- Müll- und Fahrradabstellplatz
- Balkone
- Dachböden- und Kellerräume
- Satelitanlage
Lage
Die Stadt Hockenheim gehört zum Landkreis Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Hockenheim zählt 21.620 Einwohner (31.12.2021), verteilt auf 9.899 Haushalte (2021), womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2,18 Personen beträgt....
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Die Stadt Hockenheim gehört zum Landkreis Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Hockenheim zählt 21.620 Einwohner (31.12.2021), verteilt auf 9.899 Haushalte (2021), womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2,18 Personen beträgt. Hockenheim weist eine mittlere Besiedlungsdichte auf und liegt gemäß Definition des BBSR innerhalb des Verdichtungsraumes Rhein-Neckar. Das BBSR teilt Hockenheim räumlich der Wohnungsmarktregion Mannheim zu, wobei diese, basierend auf demographischen und sozio-ökonomischen Rahmenbedingungen der Nachfrage, als überdurchschnittlich wachsende Region identifiziert wird.
Gemäß Fahrländer Partner (FPRE) zählen 35,9% der ansässigen Haushalte im Jahr 2021 zu den oberen Schichten (Deutschland: 33,4%), 34,5% der Haushalte zu den mittleren (Deutschland: 35,7%) und 29,6% zu den unteren Schichten (Deutschland: 30,9%). Die Mehrheit, rund 27,4% (Deutschland: 25,1%) kann der Lebensphase «Familie mit Kindern» (altersunabhängig) zugewiesen werden, gefolgt von «Älteres Paar» (55+ J.) mit 18,3% (Deutschland: 18,2%) und «Älterer Single» (55+ J.) mit 17,9% (Deutschland: 19,3%).
Gemäß Fahrländer Partner (FPRE) zählen 35,9% der ansässigen Haushalte im Jahr 2021 zu den oberen Schichten (Deutschland: 33,4%), 34,5% der Haushalte zu den mittleren (Deutschland: 35,7%) und 29,6% zu den unteren Schichten (Deutschland: 30,9%). Die Mehrheit, rund 27,4% (Deutschland: 25,1%) kann der Lebensphase «Familie mit Kindern» (altersunabhängig) zugewiesen werden, gefolgt von «Älteres Paar» (55+ J.) mit 18,3% (Deutschland: 18,2%) und «Älterer Single» (55+ J.) mit 17,9% (Deutschland: 19,3%).
Die Stadt Hockenheim gehört zum Landkreis Rhein-Neckar-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. Hockenheim zählt 21.620 Einwohner (31.12.2021), verteilt auf 9.899 Haushalte (2021), womit die mittlere Haushaltsgröße rund 2,18 Personen beträgt. Hockenheim weist eine mittlere Besiedlungsdichte auf und liegt gemäß Definition des BBSR innerhalb des Verdichtungsraumes Rhein-Neckar. Das BBSR teilt Hockenheim räumlich der Wohnungsmarktregion Mannheim zu, wobei diese, basierend auf demographischen und sozio-ökonomischen Rahmenbedingungen der Nachfrage, als überdurchschnittlich wachsende Region identifiziert wird.
Gemäß Fahrländer Partner (FPRE) zählen 35,9% der ansässigen Haushalte im Jahr 2021 zu den oberen Schichten (Deutschland: 33,4%), 34,5% der Haushalte zu den mittleren (Deutschland: 35,7%) und 29,6% zu den unteren Schichten (Deutschland: 30,9%). Die Mehrheit, rund 27,4% (Deutschland: 25,1%) kann der Lebensphase «Familie mit Kindern» (altersunabhängig) zugewiesen werden, gefolgt von «Älteres Paar» (55+ J.) mit 18,3% (Deutschland: 18,2%) und «Älterer Single» (55+ J.) mit 17,9% (Deutschland: 19,3%).
Gemäß Fahrländer Partner (FPRE) zählen 35,9% der ansässigen Haushalte im Jahr 2021 zu den oberen Schichten (Deutschland: 33,4%), 34,5% der Haushalte zu den mittleren (Deutschland: 35,7%) und 29,6% zu den unteren Schichten (Deutschland: 30,9%). Die Mehrheit, rund 27,4% (Deutschland: 25,1%) kann der Lebensphase «Familie mit Kindern» (altersunabhängig) zugewiesen werden, gefolgt von «Älteres Paar» (55+ J.) mit 18,3% (Deutschland: 18,2%) und «Älterer Single» (55+ J.) mit 17,9% (Deutschland: 19,3%).
Hockenheim Baden-Württemberg Deutschland (68766)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Steffen Schmidt
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
76646 Bruchsal
Franz-Bläsi-Straße 16,
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(07251) 30 272 00
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