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immobilie1-ID: 31635487 | Anbieter-ID: SF40998
***Platz für neue Geschichten! Reihenendhaus + Garten + Garage + Außenstellplatz in Brühl***
395.000 €
Kaufpreis
105,99 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und steht auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage auf einem ca. 18 m² großen Grundstück sowie ein Außenstellplatz auf einem ca. 22 m² großen Grundstück.
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Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und steht auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage auf einem ca. 18 m² großen Grundstück sowie ein Außenstellplatz auf einem ca. 22 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105,99 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der direkten Zugang in den hinteren Garten bietet.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde teilweise zum Eigennutz ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie ein großer, beheizter Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Seitlich neben dem Hauseingang liegt eine weitere Gartenfläche, die einen direkten Zugang zur Einzelgarage ermöglicht.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und PVC verlegt.
Das Haus bedarf einer zeitgemäßen Modernisierung, um es den heutigen Wohnansprüchen anzupassen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105,99 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der direkten Zugang in den hinteren Garten bietet.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde teilweise zum Eigennutz ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie ein großer, beheizter Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Seitlich neben dem Hauseingang liegt eine weitere Gartenfläche, die einen direkten Zugang zur Einzelgarage ermöglicht.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und PVC verlegt.
Das Haus bedarf einer zeitgemäßen Modernisierung, um es den heutigen Wohnansprüchen anzupassen.
Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und steht auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Ebenfalls im Angebot enthalten ist eine Einzelgarage auf einem ca. 18 m² großen Grundstück sowie ein Außenstellplatz auf einem ca. 22 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105,99 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der direkten Zugang in den hinteren Garten bietet.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde teilweise zum Eigennutz ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie ein großer, beheizter Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Seitlich neben dem Hauseingang liegt eine weitere Gartenfläche, die einen direkten Zugang zur Einzelgarage ermöglicht.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und PVC verlegt.
Das Haus bedarf einer zeitgemäßen Modernisierung, um es den heutigen Wohnansprüchen anzupassen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 105,99 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der direkten Zugang in den hinteren Garten bietet.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Das Dachgeschoss wurde teilweise zum Eigennutz ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum sowie ein großer, beheizter Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Seitlich neben dem Hauseingang liegt eine weitere Gartenfläche, die einen direkten Zugang zur Einzelgarage ermöglicht.
Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Laminat und PVC verlegt.
Das Haus bedarf einer zeitgemäßen Modernisierung, um es den heutigen Wohnansprüchen anzupassen.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme
3,57% (inkl. Mwst) aus der Kaufpreissumme Bei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1977
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)105,99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)252 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
FußbodenKunststoff, Laminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf280,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis01.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Reihenendhaus
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- ca. 105,99 m² Wohnfläche
- ca. 252 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1977
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Tageslicht Gäste-WC
- beheizter Hobbyraum mit Zugang zum Garten über die... mehr lesen
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- ca. 105,99 m² Wohnfläche
- ca. 252 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1977
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Tageslicht Gäste-WC
- beheizter Hobbyraum mit Zugang zum Garten über die... mehr lesen
- Reihenendhaus
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- ca. 105,99 m² Wohnfläche
- ca. 252 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1977
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Tageslicht Gäste-WC
- beheizter Hobbyraum mit Zugang zum Garten über die Außentreppe
- Bedarfsausweis, Öl, H, 280,1
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC
- zeitgemäße Modernisierung erforderlich, um es den heutigen Wohnansprüchen anzupassen
- frei ab sofort
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- ca. 105,99 m² Wohnfläche
- ca. 252 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1977
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Tageslicht Gäste-WC
- beheizter Hobbyraum mit Zugang zum Garten über die Außentreppe
- Bedarfsausweis, Öl, H, 280,1
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC
- zeitgemäße Modernisierung erforderlich, um es den heutigen Wohnansprüchen anzupassen
- frei ab sofort
- Reihenendhaus
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- ca. 105,99 m² Wohnfläche
- ca. 252 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1977
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Tageslicht Gäste-WC
- beheizter Hobbyraum mit Zugang zum Garten über die Außentreppe
- Bedarfsausweis, Öl, H, 280,1
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC
- zeitgemäße Modernisierung erforderlich, um es den heutigen Wohnansprüchen anzupassen
- frei ab sofort
- Einzelgarage und Außenstellplatz
- ca. 105,99 m² Wohnfläche
- ca. 252 m² Grundstücksfläche
- Baujahr 1977
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Tageslicht Gäste-WC
- beheizter Hobbyraum mit Zugang zum Garten über die Außentreppe
- Bedarfsausweis, Öl, H, 280,1
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC
- zeitgemäße Modernisierung erforderlich, um es den heutigen Wohnansprüchen anzupassen
- frei ab sofort
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die...
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Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Brühl Baden-Württemberg Deutschland (68782)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
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Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!
Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
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Gebäudeenergiegesetz (GEG)
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Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
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Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
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Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
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Ansprechpartner
Kerstin Falk
Kerstin Falk Immobilien
Mannheimer Straße 24,
68782 Brühl
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Mannheimer Str. 24,
68782 Brühl
68782 Brühl
06202-7605775
Kerstin Falk Immobilien
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