immobilie1-ID: 31104749 | Anbieter-ID: 2306384
Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Terrasse und Wintergarten in ruhiger Wohnlage
865.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus in Brühl sucht neuen Eigentümer!
Gelegen in einer der ruhigsten Wohnlagen von Brühl, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Qualität legen.
Das Herzstück des... mehr lesen
Gelegen in einer der ruhigsten Wohnlagen von Brühl, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Qualität legen.
Das Herzstück des... mehr lesen
Charmantes Einfamilienhaus in Brühl sucht neuen Eigentümer!
Gelegen in einer der ruhigsten Wohnlagen von Brühl, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Qualität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den einladenden Wintergarten übergeht und einen wundervollen Blick in den Garten bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Sauna im Untergeschoss für wohlige Entspannung sorgt.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 505 m².
1992 wurde das Haus aufgestockt und um die obere Etage erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt dadurch ca. 275 m².
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019. Dies betraf das Badezimmer und das Gäste-WC im EG.
Die insgesamt 7 Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Rückzugsorte für die Freizeit.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze.
Gelegen in einer der ruhigsten Wohnlagen von Brühl, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Qualität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den einladenden Wintergarten übergeht und einen wundervollen Blick in den Garten bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Sauna im Untergeschoss für wohlige Entspannung sorgt.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 505 m².
1992 wurde das Haus aufgestockt und um die obere Etage erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt dadurch ca. 275 m².
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019. Dies betraf das Badezimmer und das Gäste-WC im EG.
Die insgesamt 7 Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Rückzugsorte für die Freizeit.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze.
Charmantes Einfamilienhaus in Brühl sucht neuen Eigentümer!
Gelegen in einer der ruhigsten Wohnlagen von Brühl, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Qualität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den einladenden Wintergarten übergeht und einen wundervollen Blick in den Garten bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Sauna im Untergeschoss für wohlige Entspannung sorgt.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 505 m².
1992 wurde das Haus aufgestockt und um die obere Etage erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt dadurch ca. 275 m².
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019. Dies betraf das Badezimmer und das Gäste-WC im EG.
Die insgesamt 7 Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Rückzugsorte für die Freizeit.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze.
Gelegen in einer der ruhigsten Wohnlagen von Brühl, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Qualität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den einladenden Wintergarten übergeht und einen wundervollen Blick in den Garten bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Sauna im Untergeschoss für wohlige Entspannung sorgt.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 505 m².
1992 wurde das Haus aufgestockt und um die obere Etage erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt dadurch ca. 275 m².
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019. Dies betraf das Badezimmer und das Gäste-WC im EG.
Die insgesamt 7 Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Rückzugsorte für die Freizeit.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis865.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und mit Rechnungsstellung fällig. Wir haben einen entgeltpflichten Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferin abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)504 m²
-
BadFenster, Badewanne, Duschbad
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf123,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis23.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
OG
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Kinderzimmer
- Bad
- Galerie
- Balkon
UG
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EG
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
OG
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Kinderzimmer
- Bad
- Galerie
- Balkon
UG
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Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
OG
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Kinderzimmer
- Bad
- Galerie
- Balkon
UG
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- WC
- Sauna
- Hobbyraum
- Kellerraum
EG
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
OG
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Kinderzimmer
- Bad
- Galerie
- Balkon
UG
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- WC
- Sauna
- Hobbyraum
- Kellerraum
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
OG
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Kinderzimmer
- Bad
- Galerie
- Balkon
UG
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- WC
- Sauna
- Hobbyraum
- Kellerraum
EG
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
OG
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Kinderzimmer
- Bad
- Galerie
- Balkon
UG
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- WC
- Sauna
- Hobbyraum
- Kellerraum
- Sauna
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Architektur und Stadtbild
Brühl, eine charmante Stadt in Baden, bietet eine angenehme Lebensqualität. Die Stadt grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an Schwetzingen, sodass man in wenigen Fahrminuten die Kultur- und Einkaufsmeilen der Region.
Die... mehr lesen
Brühl, eine charmante Stadt in Baden, bietet eine angenehme Lebensqualität. Die Stadt grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an Schwetzingen, sodass man in wenigen Fahrminuten die Kultur- und Einkaufsmeilen der Region.
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Architektur und Stadtbild
Brühl, eine charmante Stadt in Baden, bietet eine angenehme Lebensqualität. Die Stadt grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an Schwetzingen, sodass man in wenigen Fahrminuten die Kultur- und Einkaufsmeilen der Region.
Die Architektur Brühls besteht weitestgehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch gepflegte Vorgärten den ohnehin hohen Grünanteil der Gemeinde weiter ergänzen.
Westlich der Wohngebiete verläuft der Rhein mit seinen sehenswerten Auen. Außerhalb der Wohngebiete wird die Gemarkung zu weiten Teilen von landwirtschaftlichen Nutzflächen eingenommen.
Infrastruktur
Die Infrastruktur in Brühl ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werde.
Die Einwohner von Brühl schätzen die Nähe zur Natur und die vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die es den Bewohnern ermöglichen, die schöne Umgebung zu erkunden.
Insgesamt bietet Brühl eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Es ist ein Ort, an dem man sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Brühl, eine charmante Stadt in Baden, bietet eine angenehme Lebensqualität. Die Stadt grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an Schwetzingen, sodass man in wenigen Fahrminuten die Kultur- und Einkaufsmeilen der Region.
Die Architektur Brühls besteht weitestgehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch gepflegte Vorgärten den ohnehin hohen Grünanteil der Gemeinde weiter ergänzen.
Westlich der Wohngebiete verläuft der Rhein mit seinen sehenswerten Auen. Außerhalb der Wohngebiete wird die Gemarkung zu weiten Teilen von landwirtschaftlichen Nutzflächen eingenommen.
Infrastruktur
Die Infrastruktur in Brühl ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werde.
Die Einwohner von Brühl schätzen die Nähe zur Natur und die vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die es den Bewohnern ermöglichen, die schöne Umgebung zu erkunden.
Insgesamt bietet Brühl eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Es ist ein Ort, an dem man sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Architektur und Stadtbild
Brühl, eine charmante Stadt in Baden, bietet eine angenehme Lebensqualität. Die Stadt grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an Schwetzingen, sodass man in wenigen Fahrminuten die Kultur- und Einkaufsmeilen der Region.
Die Architektur Brühls besteht weitestgehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch gepflegte Vorgärten den ohnehin hohen Grünanteil der Gemeinde weiter ergänzen.
Westlich der Wohngebiete verläuft der Rhein mit seinen sehenswerten Auen. Außerhalb der Wohngebiete wird die Gemarkung zu weiten Teilen von landwirtschaftlichen Nutzflächen eingenommen.
Infrastruktur
Die Infrastruktur in Brühl ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werde.
Die Einwohner von Brühl schätzen die Nähe zur Natur und die vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die es den Bewohnern ermöglichen, die schöne Umgebung zu erkunden.
Insgesamt bietet Brühl eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Es ist ein Ort, an dem man sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Brühl, eine charmante Stadt in Baden, bietet eine angenehme Lebensqualität. Die Stadt grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an Schwetzingen, sodass man in wenigen Fahrminuten die Kultur- und Einkaufsmeilen der Region.
Die Architektur Brühls besteht weitestgehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch gepflegte Vorgärten den ohnehin hohen Grünanteil der Gemeinde weiter ergänzen.
Westlich der Wohngebiete verläuft der Rhein mit seinen sehenswerten Auen. Außerhalb der Wohngebiete wird die Gemarkung zu weiten Teilen von landwirtschaftlichen Nutzflächen eingenommen.
Infrastruktur
Die Infrastruktur in Brühl ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werde.
Die Einwohner von Brühl schätzen die Nähe zur Natur und die vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die es den Bewohnern ermöglichen, die schöne Umgebung zu erkunden.
Insgesamt bietet Brühl eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Es ist ein Ort, an dem man sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
68782 Brühl · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Schulz Immobilien
Rheinhäuser Straße 3,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
Rheinhäuserstr. 3,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
0621 44016116
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Rheinhäuserstr. 3,
68165 Mannheim
68165 Mannheim
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