immobilie1-ID: 31553163 | Anbieter-ID: 19520F
Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Brühl
Brühl Rhein-Neckar Süd-West (Schwetzingen) - West (Brüh Baden-Württemberg Deutschland (68782)
Zur Karte
740.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Einfamilienhaus in hervorragender Lage von Brühl bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einmaliges Wohnangebot mit viel Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1965 erbaut, wurde das Haus 1992 umfassend saniert,...
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Dieses großzügige Einfamilienhaus in hervorragender Lage von Brühl bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einmaliges Wohnangebot mit viel Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Ursprünglich 1965 erbaut, wurde das Haus 1992 umfassend saniert, wobei das Obergeschoss samt Dach in moderner Holzständerbauweise komplett erneuert wurde. In diesem Zuge wurden auch sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser und Strom im Dachgeschoss neu verlegt.
Auch im Erd- und Untergeschoss wurden in den 90er-Jahren zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Untergeschoss mit zusätzlichen Räumen in Wohnflächenqualität, die in der offiziellen Wohnfläche noch nicht enthalten sind. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
Auch im Erd- und Untergeschoss wurden in den 90er-Jahren zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Untergeschoss mit zusätzlichen Räumen in Wohnflächenqualität, die in der offiziellen Wohnfläche noch nicht enthalten sind. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar.
Kosten
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Kaufpreis740.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1965
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Zimmer8
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Wohnfläche (ca.)230 m²
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Grundstücksfläche (ca.)504 m²
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BadBad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis23.10.2033
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Sauna
- Wintergarten
- Garten
- Keller
Lage
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**Lagebeschreibung:**
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Brühl. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen.
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**Lagebeschreibung:**
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Brühl. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen.
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**Lagebeschreibung:**
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Brühl. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnauffahrten sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Bonn.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben in Brühl besonders lebenswert machen. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Falls Sie spezifische Informationen oder Details zur Immobilie hinzufügen möchten, lassen Sie es mich wissen!
**Lagebeschreibung:**
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Brühl. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnauffahrten sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Bonn.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben in Brühl besonders lebenswert machen. Genießen Sie die Vorzüge einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Überzeugen Sie sich selbst von der idealen Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Brühl Rhein-Neckar Süd-West (Schwetzingen) - West (Brüh Baden-Württemberg Deutschland (68782)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Winnewisser
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Europaplatz 9,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 40 50 30
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 5115500
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