immobilie1-ID: 31049031 | Anbieter-ID: SF10987
***Besser wohnen! 2 ZKB, 2 Terrassen+kleiner Garten, Erstbezug, 3-FH Neubau in Brühl-Rohrhof***
1.155 €
Miete zzgl. NK
82,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Terrassen in Erstbezug, liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten 3-Familienhauses (KfW 55) in zentraler Lage von Brühl-Rohrhof.
Auf ca. 82,64 m² Wohnfläche finden Sie den angenehm großen Flur, welcher nahtlos in den... mehr lesen
Auf ca. 82,64 m² Wohnfläche finden Sie den angenehm großen Flur, welcher nahtlos in den... mehr lesen
Die moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Terrassen in Erstbezug, liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten 3-Familienhauses (KfW 55) in zentraler Lage von Brühl-Rohrhof.
Auf ca. 82,64 m² Wohnfläche finden Sie den angenehm großen Flur, welcher nahtlos in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Sowohl an den Wohn-/Essbereich, als auch an das Schlafzimmer grenzt je eine Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten an.
Die Wohnung ist durchgängig mit großen modernen Fliesen in zeitlosem Grauton ausgelegt. Die Zimmer- sowie die Wohnungseingangstür haben eine Überbreite und sind ebenfalls in hellem grau gehalten. Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Beheizt wird das Objekt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe.
Im Untergeschoss finden Sie den gemauerten Kellerraum zur Wohnung, den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum sowie den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Ein Außenstellplatz am Haus ist in der Miete bereits enthalten und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der Einzug in die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 möglich, optional auch früher.
In diesem Objekt vermitteln wir auch noch die 3-ZKB-Wohnung mit Balkon im 2. OG/Dachgeschoss. Sprechen Sie uns gerne an!
Auf ca. 82,64 m² Wohnfläche finden Sie den angenehm großen Flur, welcher nahtlos in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Sowohl an den Wohn-/Essbereich, als auch an das Schlafzimmer grenzt je eine Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten an.
Die Wohnung ist durchgängig mit großen modernen Fliesen in zeitlosem Grauton ausgelegt. Die Zimmer- sowie die Wohnungseingangstür haben eine Überbreite und sind ebenfalls in hellem grau gehalten. Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Beheizt wird das Objekt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe.
Im Untergeschoss finden Sie den gemauerten Kellerraum zur Wohnung, den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum sowie den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Ein Außenstellplatz am Haus ist in der Miete bereits enthalten und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der Einzug in die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 möglich, optional auch früher.
In diesem Objekt vermitteln wir auch noch die 3-ZKB-Wohnung mit Balkon im 2. OG/Dachgeschoss. Sprechen Sie uns gerne an!
Die moderne 2 ZKB-Wohnung mit 2 Terrassen in Erstbezug, liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten 3-Familienhauses (KfW 55) in zentraler Lage von Brühl-Rohrhof.
Auf ca. 82,64 m² Wohnfläche finden Sie den angenehm großen Flur, welcher nahtlos in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Sowohl an den Wohn-/Essbereich, als auch an das Schlafzimmer grenzt je eine Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten an.
Die Wohnung ist durchgängig mit großen modernen Fliesen in zeitlosem Grauton ausgelegt. Die Zimmer- sowie die Wohnungseingangstür haben eine Überbreite und sind ebenfalls in hellem grau gehalten. Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Beheizt wird das Objekt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe.
Im Untergeschoss finden Sie den gemauerten Kellerraum zur Wohnung, den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum sowie den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Ein Außenstellplatz am Haus ist in der Miete bereits enthalten und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der Einzug in die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 möglich, optional auch früher.
In diesem Objekt vermitteln wir auch noch die 3-ZKB-Wohnung mit Balkon im 2. OG/Dachgeschoss. Sprechen Sie uns gerne an!
Auf ca. 82,64 m² Wohnfläche finden Sie den angenehm großen Flur, welcher nahtlos in den offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Sowohl an den Wohn-/Essbereich, als auch an das Schlafzimmer grenzt je eine Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten an.
Die Wohnung ist durchgängig mit großen modernen Fliesen in zeitlosem Grauton ausgelegt. Die Zimmer- sowie die Wohnungseingangstür haben eine Überbreite und sind ebenfalls in hellem grau gehalten. Die weißen Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Beheizt wird das Objekt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe.
Im Untergeschoss finden Sie den gemauerten Kellerraum zur Wohnung, den gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum sowie den gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Ein Außenstellplatz am Haus ist in der Miete bereits enthalten und steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Der Einzug in die Wohnung ist ab dem 01.08.2024 möglich, optional auch früher.
In diesem Objekt vermitteln wir auch noch die 3-ZKB-Wohnung mit Balkon im 2. OG/Dachgeschoss. Sprechen Sie uns gerne an!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.155 €
-
Kautionshinweis2 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,64 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis02.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 2-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss
- Erstbezug
- 3-Familienhaus Neubau (Kfw 55)
- 2 Terrassen mit kleinem Gartenanteil
- ca. 82,64 m² Wohnfläche
- TL-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große, moderne Fliesen in hellen Grautönen
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- Erstbezug
- 3-Familienhaus Neubau (Kfw 55)
- 2 Terrassen mit kleinem Gartenanteil
- ca. 82,64 m² Wohnfläche
- TL-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große, moderne Fliesen in hellen Grautönen
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- 2-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss
- Erstbezug
- 3-Familienhaus Neubau (Kfw 55)
- 2 Terrassen mit kleinem Gartenanteil
- ca. 82,64 m² Wohnfläche
- TL-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große, moderne Fliesen in hellen Grautönen
- überbreite Türen - ebenfalls in zeitlosem grau gehalten
- weiße Kunststofffenster (3-fach verglast)
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Bedarfsausweis, A+, 21,7 kWh, Wärmepumpe
- Außenstellplatz im Mietpreis enthalten
- Erstbezug
- 3-Familienhaus Neubau (Kfw 55)
- 2 Terrassen mit kleinem Gartenanteil
- ca. 82,64 m² Wohnfläche
- TL-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große, moderne Fliesen in hellen Grautönen
- überbreite Türen - ebenfalls in zeitlosem grau gehalten
- weiße Kunststofffenster (3-fach verglast)
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Bedarfsausweis, A+, 21,7 kWh, Wärmepumpe
- Außenstellplatz im Mietpreis enthalten
- 2-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss
- Erstbezug
- 3-Familienhaus Neubau (Kfw 55)
- 2 Terrassen mit kleinem Gartenanteil
- ca. 82,64 m² Wohnfläche
- TL-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große, moderne Fliesen in hellen Grautönen
- überbreite Türen - ebenfalls in zeitlosem grau gehalten
- weiße Kunststofffenster (3-fach verglast)
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Bedarfsausweis, A+, 21,7 kWh, Wärmepumpe
- Außenstellplatz im Mietpreis enthalten
- Erstbezug
- 3-Familienhaus Neubau (Kfw 55)
- 2 Terrassen mit kleinem Gartenanteil
- ca. 82,64 m² Wohnfläche
- TL-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- große, moderne Fliesen in hellen Grautönen
- überbreite Türen - ebenfalls in zeitlosem grau gehalten
- weiße Kunststofffenster (3-fach verglast)
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- Bedarfsausweis, A+, 21,7 kWh, Wärmepumpe
- Außenstellplatz im Mietpreis enthalten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die...
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Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.
68782 Brühl · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass vorstehende Angaben auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters beruhen, wir können daher keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen.
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Besuchen Sie doch auch unsere Homepage unter www.f-s-immo.de oder rufen Sie uns an! Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten!
Weiterhin suchen wir für unsere Kunden Kauf- und Mietobjekte. Sie kennen jemanden, der sein Eigentum verkaufen oder vermieten möchte? Sprechen Sie uns an!
Tel. 06202-7605775 oder Mobil 0163-7950441
...weil Immobilien Vertrauenssache sind!
Verbraucherinformation:
Online Streitlegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
Weitere Angebote halten wir für Sie in unserem Bestand bereit.
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Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
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Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
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Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
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Ansprechpartner
Kerstin Falk
Kerstin Falk Immobilien
Mannheimer Straße 24,
68782 Brühl
68782 Brühl
Mannheimer Str. 24,
68782 Brühl
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06202-7605775
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