Hier ist die Chance auf Ihre Traumwohnung in der Nähe des Freibads

Kosten

• Kaufpreis
  259.000 €
• Käuferprovision
  3,57 %
  
  Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Etagenwohnung
• Hauptobjektart
  Wohnung
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Renovierungsbedürftig
• Baujahr
  1978
• Zimmer
  2,5
• Balkon
  1
• Anzahl Terrassen
  1
• Wohnfläche (ca.)
  114 m²
• Bad
  Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
• Anzahl Etagen
  4

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Öl
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  98,7 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser
  enthalten
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1978
• Energiepass gültig bis
  19.06.2034
• Energieeffizienzklasse
  C
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Öl

Lage

Brühl ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Mannheim und ist somit optimal an das Verkehrsnetz... mehr lesen

Brühl ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Mannheim und ist somit optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B36 sind sowohl Mannheim als auch Heidelberg schnell erreichbar, was Brühl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Umgebung von Brühl bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Odenwaldes und der nahegelegene Naturpark Neckartal-Odenwald laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote vor Ort, darunter Sportvereine und Spielplätze für Kinder.

In Brühl selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen für eine gute Nahversorgung. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden, die zum Verweilen einladen. Für Familien ist die Gemeinde besonders attraktiv, da sie über mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen verfügt.

Kulturell hat Brühl ebenfalls einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern das Gemeinschaftsleben und stärken den Zusammenhalt der Bewohner. Die Nähe zu größeren Städten wie Mannheim und Heidelberg ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot, darunter Museen, Theater und Konzerte.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Brühl in Baden-Württemberg durch seine ruhige Lage, die gute Anbindung an größere Städte sowie die vielfältigen Freizeit- und Bildungseinrichtungen eine attraktive Wohngegend darstellt – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Brühl ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Mannheim und ist somit optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B36 sind sowohl Mannheim als auch Heidelberg schnell erreichbar, was Brühl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Umgebung von Brühl bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft des Odenwaldes und der nahegelegene Naturpark Neckartal-Odenwald laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote vor Ort, darunter Sportvereine und Spielplätze für Kinder.

In Brühl selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sorgen für eine gute Nahversorgung. Auch gastronomische Angebote sind vorhanden, die zum Verweilen einladen. Für Familien ist die Gemeinde besonders attraktiv, da sie über mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen verfügt.

Kulturell hat Brühl ebenfalls einiges zu bieten: Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern das Gemeinschaftsleben und stärken den Zusammenhalt der Bewohner. Die Nähe zu größeren Städten wie Mannheim und Heidelberg ermöglicht zudem den Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot, darunter Museen, Theater und Konzerte.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Brühl in Baden-Württemberg durch seine ruhige Lage, die gute Anbindung an größere Städte sowie die vielfältigen Freizeit- und Bildungseinrichtungen eine attraktive Wohngegend darstellt – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Brühl Baden-Württemberg Deutschland (68782)

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Ansprechpartner

Herr Nico John

Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH

Multring 26,
69469 Weinheim

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06201/90440

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