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immobilie1-ID: 31338519 | Anbieter-ID: 190508
Sehr gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
345.000 €
Kaufpreis
106,82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre einladende Atmosphäre und die Kombination aus offener Wohnküche und gemütlichem Wohnbereich. Ideal für Paare oder kleine Familien, bietet sie ein komfortables Wohnumfeld...
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Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre einladende Atmosphäre und die Kombination aus offener Wohnküche und gemütlichem Wohnbereich. Ideal für Paare oder kleine Familien, bietet sie ein komfortables Wohnumfeld mit einem großzügigen Außenbereich.
Die Wohnung vereint geschickt offene und separate Bereiche. Der kombinierte Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet, während die offene Küche nahtlos in den Essbereich übergeht. Die Küche ist mit modernen Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Der angrenzende Essbereich mit Blick auf den Balkon schafft eine einladende Atmosphäre.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Bodenbelag aus Parkett im Wohnbereich und die pflegeleichten Fliesen in Küche und Esszimmer harmonieren stilvoll miteinander.
Der geräumige Balkon ist ein Highlight der Wohnung. Er verfügt über Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzenarrangements und bietet einen schönen Blick in die gepflegte Nachbarschaft. Die Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und macht den Außenbereich auch bei starker Sonne nutzbar.
Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer Kombination aus Dusche, Badewanne und Bidet. Die weißen Fliesen, kombiniert mit einem warmen Holzton an der Decke, verleihen dem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute Belüftung. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders für Gäste.
Die beiden Schlafräume – das Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer – überzeugen durch ihre gute Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bieten Privatsphäre und lassen sich individuell gestalten.
Ein separater Kellerraum, ein eigener Gartenanteil und ein Garagenstellplatz im Hof gehören zur Wohnung dazu.
Diese Wohnung kombiniert Funktionalität und Wohnkomfort mit einem großzügigen Balkon und einem durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für alle, die eine freundliche und helle Wohnung in guter Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Die Wohnung vereint geschickt offene und separate Bereiche. Der kombinierte Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet, während die offene Küche nahtlos in den Essbereich übergeht. Die Küche ist mit modernen Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Der angrenzende Essbereich mit Blick auf den Balkon schafft eine einladende Atmosphäre.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Bodenbelag aus Parkett im Wohnbereich und die pflegeleichten Fliesen in Küche und Esszimmer harmonieren stilvoll miteinander.
Der geräumige Balkon ist ein Highlight der Wohnung. Er verfügt über Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzenarrangements und bietet einen schönen Blick in die gepflegte Nachbarschaft. Die Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und macht den Außenbereich auch bei starker Sonne nutzbar.
Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer Kombination aus Dusche, Badewanne und Bidet. Die weißen Fliesen, kombiniert mit einem warmen Holzton an der Decke, verleihen dem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute Belüftung. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders für Gäste.
Die beiden Schlafräume – das Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer – überzeugen durch ihre gute Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bieten Privatsphäre und lassen sich individuell gestalten.
Ein separater Kellerraum, ein eigener Gartenanteil und ein Garagenstellplatz im Hof gehören zur Wohnung dazu.
Diese Wohnung kombiniert Funktionalität und Wohnkomfort mit einem großzügigen Balkon und einem durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für alle, die eine freundliche und helle Wohnung in guter Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihre einladende Atmosphäre und die Kombination aus offener Wohnküche und gemütlichem Wohnbereich. Ideal für Paare oder kleine Familien, bietet sie ein komfortables Wohnumfeld mit einem großzügigen Außenbereich.
Die Wohnung vereint geschickt offene und separate Bereiche. Der kombinierte Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet, während die offene Küche nahtlos in den Essbereich übergeht. Die Küche ist mit modernen Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Der angrenzende Essbereich mit Blick auf den Balkon schafft eine einladende Atmosphäre.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Bodenbelag aus Parkett im Wohnbereich und die pflegeleichten Fliesen in Küche und Esszimmer harmonieren stilvoll miteinander.
Der geräumige Balkon ist ein Highlight der Wohnung. Er verfügt über Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzenarrangements und bietet einen schönen Blick in die gepflegte Nachbarschaft. Die Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und macht den Außenbereich auch bei starker Sonne nutzbar.
Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer Kombination aus Dusche, Badewanne und Bidet. Die weißen Fliesen, kombiniert mit einem warmen Holzton an der Decke, verleihen dem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute Belüftung. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders für Gäste.
Die beiden Schlafräume – das Elternschlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer – überzeugen durch ihre gute Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bieten Privatsphäre und lassen sich individuell gestalten.
Ein separater Kellerraum, ein eigener Gartenanteil und ein Garagenstellplatz im Hof gehören zur Wohnung dazu.
Diese Wohnung kombiniert Funktionalität und Wohnkomfort mit einem großzügigen Balkon und einem durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für alle, die eine freundliche und helle Wohnung in guter Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Die Wohnung vereint geschickt offene und separate Bereiche. Der kombinierte Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet, während die offene Küche nahtlos in den Essbereich übergeht. Die Küche ist mit modernen Einbauten und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet reichlich Arbeits- und Stauraum. Der angrenzende Essbereich mit Blick auf den Balkon schafft eine einladende Atmosphäre.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Der Bodenbelag aus Parkett im Wohnbereich und die pflegeleichten Fliesen in Küche und Esszimmer harmonieren stilvoll miteinander.
Der geräumige Balkon ist ein Highlight der Wohnung. Er verfügt über Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzenarrangements und bietet einen schönen Blick in die gepflegte Nachbarschaft. Die Markise schützt vor direkter Sonneneinstrahlung und macht den Außenbereich auch bei starker Sonne nutzbar.
Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet, mit einer Kombination aus Dusche, Badewanne und Bidet. Die weißen Fliesen, kombiniert mit einem warmen Holzton an der Decke, verleihen dem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung. Mehrere Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine gute Belüftung. Ein zusätzliches, separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders für Gäste.
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Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Kaufpreis pro m²3.229,73 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106,82 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis04.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
ruhige Wohnstraße im Ortsteil St. Leon
ruhige Wohnstraße im Ortsteil St. Leon
68789 St. Leon-Rot · Sankt Leon · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Mannheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Mannheim
Erzbergerstr. 17,
68165 Mannheim
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0621 40070710
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