immobilie1-ID: 31564661 | Anbieter-ID: 19665F
Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Reilingen
Reilingen Rhein-Neckar Süd-West (Schwetzingen) - Süd (Neu-/ Baden-Württemberg Deutschland (68799)
Zur Karte
550.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses sehr gepflegte und umfangreich sanierte Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit flexiblem Nutzungspotenzial. Aktuell ist das Erdgeschoss als Praxis eingerichtet, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder in eine komfortable Wohnung...
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Dieses sehr gepflegte und umfangreich sanierte Zweifamilienhaus vereint modernes Wohnen mit flexiblem Nutzungspotenzial. Aktuell ist das Erdgeschoss als Praxis eingerichtet, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder in eine komfortable Wohnung umgewandelt werden. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165 m² bietet das Haus viel Platz und eine attraktive Raumaufteilung.
Erdgeschoss: 2-3 Zimmer ca. 66m², Küche, Bad (derzeit Praxis, vermietet, frei nach Absprache). Die gesamte Einheit wurde umfassend saniert, einschließlich des Badezimmers mit einer modernen, bodengleichen Dusche.
Obergeschoss: Großzügige 2-3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, sofort bezugsfrei ca. 99m².
Das Haus wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend modernisiert. Hierbei wurden die Fassade gedämmt und neue dreifach verglaste Fenster eingebaut, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Zusätzlich wurde bereits 2004 eine effiziente Gas-Brennwertheizung installiert. Der sehr gepflegte Zustand zeigt sich in jedem Detail der Immobilie.
Das Grundstück umfasst ca. 162 m² und verfügt über einen gemütlichen Innenhof, der über ein elektrisches Hoftor erreichbar ist. Eine Garage im Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Baugeschichte:
Ursprungsbaujahr: ca. 1953
Aufstockung: ca. 1964
Renovierungen 2004, 2018/2019
Highlights auf einen Blick:
Sehr gepflegter Zustand
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnung/Praxis)
Umfangreiche Sanierung (Fassade, Fenster, EG-Einheit mit Bad)
Bodengleiche Dusche im EG-Bad
Effiziente Gas-Brennwertheizung (2004)
Balkon und elektrisches Hoftor
Garage im Haus
Sofort bezugsfreie Wohnung im Obergeschoss
Erdgeschoss: 2-3 Zimmer ca. 66m², Küche, Bad (derzeit Praxis, vermietet, frei nach Absprache). Die gesamte Einheit wurde umfassend saniert, einschließlich des Badezimmers mit einer modernen, bodengleichen Dusche.
Obergeschoss: Großzügige 2-3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, sofort bezugsfrei ca. 99m².
Das Haus wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend modernisiert. Hierbei wurden die Fassade gedämmt und neue dreifach verglaste Fenster eingebaut, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Zusätzlich wurde bereits 2004 eine effiziente Gas-Brennwertheizung installiert. Der sehr gepflegte Zustand zeigt sich in jedem Detail der Immobilie.
Das Grundstück umfasst ca. 162 m² und verfügt über einen gemütlichen Innenhof, der über ein elektrisches Hoftor erreichbar ist. Eine Garage im Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Baugeschichte:
Ursprungsbaujahr: ca. 1953
Aufstockung: ca. 1964
Renovierungen 2004, 2018/2019
Highlights auf einen Blick:
Sehr gepflegter Zustand
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnung/Praxis)
Umfangreiche Sanierung (Fassade, Fenster, EG-Einheit mit Bad)
Bodengleiche Dusche im EG-Bad
Effiziente Gas-Brennwertheizung (2004)
Balkon und elektrisches Hoftor
Garage im Haus
Sofort bezugsfreie Wohnung im Obergeschoss
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1953
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)162 m²
-
BadBad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis25.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Reilingen Rhein-Neckar Süd-West (Schwetzingen) - Süd (Neu-/ Baden-Württemberg Deutschland (68799)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Dominic Schäfer
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Europaplatz 9,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 40 50 30
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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06221 5115500
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