Hochwertig ausgestattete Büro- und Praxisflächen in bester Lage im Bürohaus am Park. In dem Büro- und Geschäftshaus kann aktuell eine Büroeinheit ca. 220 m² (ME 150) im 1. Obergeschoss angemietet werden. Ab Januar 2025 steht eine weitere Einheit ca....
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Hochwertig ausgestattete Büro- und Praxisflächen in bester Lage im Bürohaus am Park. In dem Büro- und Geschäftshaus kann aktuell eine Büroeinheit ca. 220 m² (ME 150) im 1. Obergeschoss angemietet werden. Ab Januar 2025 steht eine weitere Einheit ca. 221 m² im 3. Obergeschoss (ME 360) zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude mit seiner markanten Architektur verfügt nicht nur über repräsentative Allgemeinbereiche, sondern auch über einen hochwertigen Ausstattungsstandard (Hohlraumboden, neue LED-Beleuchtung, etc.). Eine Anmietung ist zur Nutzung als Bürofläche oder (nach entsprechender baurechtlicher Nutzungsgenehmigung) auch zu Praxiszwecken möglich. Es können Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Hochwertig ausgestattete Büro- und Praxisflächen in bester Lage im Bürohaus am Park. In dem Büro- und Geschäftshaus kann aktuell eine Büroeinheit ca. 220 m² (ME 150) im 1. Obergeschoss angemietet werden. Ab Januar 2025 steht eine weitere Einheit ca. 221 m² im 3. Obergeschoss (ME 360) zur Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude mit seiner markanten Architektur verfügt nicht nur über repräsentative Allgemeinbereiche, sondern auch über einen hochwertigen Ausstattungsstandard (Hohlraumboden, neue LED-Beleuchtung, etc.). Eine Anmietung ist zur Nutzung als Bürofläche oder (nach entsprechender baurechtlicher Nutzungsgenehmigung) auch zu Praxiszwecken möglich. Es können Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Kosten
Miete zzgl. NK
Auf Anfrage
Nebenkosten
4 €
Mietpreis pro m²
15,5 €
Mieterprovision
mieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Bürofläche
Hauptobjektart
Büro/Praxis
Vertragsart
Miete
Baujahr
2003
Büro-/Praxisfläche (ca.)
441 m²
Fläche teilbar ab
220 m²
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Energie
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
29,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
91,5 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
Energiepass gültig bis
30.11.2024
Ausstattung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung außenliegender,...
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Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag attraktive Dachterrassen (ME 360) hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann eventuell übernommen werden abgehängte Rasterdecken mit neuer LED-Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag attraktive Dachterrassen (ME 360) hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Heidelberg - Bergheim: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort direkt am Römerkreis. Die ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere...
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Heidelberg - Bergheim: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort direkt am Römerkreis. Die ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objekts. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie 5, 21, 22, 23, 24, 26) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Landratsamt, Stadtbücherei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.
Heidelberg - Bergheim: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich an einem äußerst verkehrsgünstigen Standort direkt am Römerkreis. Die ÖPNV- und Individualverkehrsanbindung ist sehr gut: Den Hauptbahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 7 Minuten. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nachbarschaft des Objekts. Es besteht die Möglichkeit mit der Straßenbahn (Linie 5, 21, 22, 23, 24, 26) in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. Einrichtungen des öffentlichen Lebens (Landratsamt, Stadtbücherei, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.
Kurfürsten-Anlage 34-36
· 69115 Heidelberg
· Deutschland
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
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