immobilie1-ID: 30051849 | Anbieter-ID: 265
RICH - Hochwertig ausgestattete Büroflächen im X-House am Heidelberger Hauptbahnhof - provisionsfrei
Auf Anfrage
Preis
1.965 m²
Büro-/Praxisfläche
Moderne, repräsentative Büroflächen im X-House direkt am Heidelberger Hauptbahnhof: Aktuell können im 2. Obergeschoss ca. 940 m² Büroflächen, teilbar in ca. 484 m² (Bauteil A) und ca. 456 m² (Bauteil B) sowie ca. 618 m² Büroflächen (inkl. attraktiver...
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Moderne, repräsentative Büroflächen im X-House direkt am Heidelberger Hauptbahnhof: Aktuell können im 2. Obergeschoss ca. 940 m² Büroflächen, teilbar in ca. 484 m² (Bauteil A) und ca. 456 m² (Bauteil B) sowie ca. 618 m² Büroflächen (inkl. attraktiver Dachterrasse) im 6. Obergeschoss angemietet werden. Ein Bezug ist abhängig von den nötigen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen kurzfristig möglich. Ab ca. Januar 2025 steht im 2. Obergeschoss eine weitere Einheit mit ca. 407 m² (Bauteil F) zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard: Kühlung über Bauteiltemperierung, Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung, Schallschutzfenster, etc. Es können Parkplätze in großzügiger Anzahl in der objekteigenen Tiefgarage sowie Archiv- und Lagerflächen im 2. Untergeschoss angemietet werden.
Moderne, repräsentative Büroflächen im X-House direkt am Heidelberger Hauptbahnhof: Aktuell können im 2. Obergeschoss ca. 940 m² Büroflächen, teilbar in ca. 484 m² (Bauteil A) und ca. 456 m² (Bauteil B) sowie ca. 618 m² Büroflächen (inkl. attraktiver Dachterrasse) im 6. Obergeschoss angemietet werden. Ein Bezug ist abhängig von den nötigen Umbau- und Renovierungsmaßnahmen kurzfristig möglich. Ab ca. Januar 2025 steht im 2. Obergeschoss eine weitere Einheit mit ca. 407 m² (Bauteil F) zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über einen hochwertigen Ausbaustandard: Kühlung über Bauteiltemperierung, Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung, Schallschutzfenster, etc. Es können Parkplätze in großzügiger Anzahl in der objekteigenen Tiefgarage sowie Archiv- und Lagerflächen im 2. Untergeschoss angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten4,5 €
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Mietpreis pro m²16,5 €
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr2008
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.965 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab407 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenDoppelboden
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom32 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme56 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis30.05.2030
Ausstattung
Kühlung mit Bauteiltemperierung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
großzügige,... mehr lesen
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
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Kühlung mit Bauteiltemperierung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
großzügige, lichte Höhe der Büros: ca. 3,00 Meter / Achsmaß: ca. 1,35 Meter / Raumtiefe: ca. 5,60 bzw. 5,90 Meter
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern, Schall-Ex-Funktion und Seitenlichtern
strapazierfähiger, grauer Velours-Teppichboden
glatte Wände und Decken
Schallschutzfenster und Belüftung zur Mittermaierstraße
Attraktive Dachterrasse im 6. Obergeschoss
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
repräsentativer Eingangsbereich, Treppenhäuser und Personenaufzüge in Granit-, Glas-, Edelstahldesign
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 56 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 32 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
großzügige, lichte Höhe der Büros: ca. 3,00 Meter / Achsmaß: ca. 1,35 Meter / Raumtiefe: ca. 5,60 bzw. 5,90 Meter
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern, Schall-Ex-Funktion und Seitenlichtern
strapazierfähiger, grauer Velours-Teppichboden
glatte Wände und Decken
Schallschutzfenster und Belüftung zur Mittermaierstraße
Attraktive Dachterrasse im 6. Obergeschoss
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
repräsentativer Eingangsbereich, Treppenhäuser und Personenaufzüge in Granit-, Glas-, Edelstahldesign
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 56 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 32 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Kühlung mit Bauteiltemperierung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
großzügige, lichte Höhe der Büros: ca. 3,00 Meter / Achsmaß: ca. 1,35 Meter / Raumtiefe: ca. 5,60 bzw. 5,90 Meter
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern, Schall-Ex-Funktion und Seitenlichtern
strapazierfähiger, grauer Velours-Teppichboden
glatte Wände und Decken
Schallschutzfenster und Belüftung zur Mittermaierstraße
Attraktive Dachterrasse im 6. Obergeschoss
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
repräsentativer Eingangsbereich, Treppenhäuser und Personenaufzüge in Granit-, Glas-, Edelstahldesign
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 56 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 32 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
großzügige, lichte Höhe der Büros: ca. 3,00 Meter / Achsmaß: ca. 1,35 Meter / Raumtiefe: ca. 5,60 bzw. 5,90 Meter
Bucheholztüren mit Edelstahldrückern, Schall-Ex-Funktion und Seitenlichtern
strapazierfähiger, grauer Velours-Teppichboden
glatte Wände und Decken
Schallschutzfenster und Belüftung zur Mittermaierstraße
Attraktive Dachterrasse im 6. Obergeschoss
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
repräsentativer Eingangsbereich, Treppenhäuser und Personenaufzüge in Granit-, Glas-, Edelstahldesign
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 56 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 32 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
- Personenaufzug
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
Heidelberg - Bergheim: Das X-House befindet sich an einem äußerst werbewirksamen und verkehrsgünstigen Standort gegenüber dem Heidelberger Hauptbahnhof und direkt neben dem imposanten Glaskubus der Print Media Academy. Die Individualverkehrs- und...
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Heidelberg - Bergheim: Das X-House befindet sich an einem äußerst werbewirksamen und verkehrsgünstigen Standort gegenüber dem Heidelberger Hauptbahnhof und direkt neben dem imposanten Glaskubus der Print Media Academy. Die Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 5, 21, 22, 24) befinden sich vor der Eingangstür! Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.
Heidelberg - Bergheim: Das X-House befindet sich an einem äußerst werbewirksamen und verkehrsgünstigen Standort gegenüber dem Heidelberger Hauptbahnhof und direkt neben dem imposanten Glaskubus der Print Media Academy. Die Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linie 5, 21, 22, 24) befinden sich vor der Eingangstür! Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in ca. 5 Minuten. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.
Mittermaierstr. 31 · 69115 Heidelberg · Deutschland
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
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Ansprechpartner
Herr Markus Rich
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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Beethovenstraße 22,
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