immobilie1-ID: 31491375 | Anbieter-ID: 2025-02-20-VE360
Super Lage: Gewerbeeinheit in Heidelberg Bergheim mit Schaufensterfront und 2xTG Stellplatz zu vermieten
2.000 €
Miete zzgl. NK
110 m²
Büro-/Praxisfläche
1,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Gewerbeobjektes von 2003. Die Gesamtfläche der Einheit umfasst 110m² Wohnfläche und liegt sehr attraktiv mit Straßenzugang in Heidelberg Bergheim. Zwei Tiefgaragenstellplätze, müssen zu jeweils 100 Euro monatlich angemietet werden.
Weiter gehört zur Einheit ein ca. 10qm Kellerraum (eigener Raum), anschließbar, der Ideal als Lagerraum dienen kann. Er ist ca. 20m von der Einheit entfernt.
Zur Einheit gibt es zwei Eingänge. Der Haupteingang ist umgeben von zwei Säulen sowie einem Panorama Blick nach Draußen, durch eine Glasfront anstatt normalen Wänden mit einer super Schaufensterfront.
Die große Bürofläche verfügt über eine Kochnische, um die Ecke herum bietet sich jedoch der Anschluss einer separaten Küche an, ein Bad, bzw. WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtmiete beträgt 2220,- kalt zzgl. 380,- Nebenkosten und 200,- Stellplätze. Das Büro ist sofort nutzbar und der Vertrag wird befristet zum 31.12.2027
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Gewerbeobjektes von 2003. Die Gesamtfläche der Einheit umfasst 110m² Wohnfläche und liegt sehr attraktiv mit Straßenzugang in Heidelberg Bergheim. Zwei Tiefgaragenstellplätze, müssen zu jeweils 100 Euro monatlich angemietet werden.
Weiter gehört zur Einheit ein ca. 10qm Kellerraum (eigener Raum), anschließbar, der Ideal als Lagerraum dienen kann. Er ist ca. 20m von der Einheit entfernt.
Zur Einheit gibt es zwei Eingänge. Der Haupteingang ist umgeben von zwei Säulen sowie einem Panorama Blick nach Draußen, durch eine Glasfront anstatt normalen Wänden mit einer super Schaufensterfront.
Die große Bürofläche verfügt über eine Kochnische, um die Ecke herum bietet sich jedoch der Anschluss einer separaten Küche an, ein Bad, bzw. WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtmiete beträgt 2220,- kalt zzgl. 380,- Nebenkosten und 200,- Stellplätze. Das Büro ist sofort nutzbar und der Vertrag wird befristet zum 31.12.2027
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Gewerbeobjektes von 2003. Die Gesamtfläche der Einheit umfasst 110m² Wohnfläche und liegt sehr attraktiv mit Straßenzugang in Heidelberg Bergheim. Zwei Tiefgaragenstellplätze, müssen zu jeweils 100 Euro monatlich angemietet werden.
Weiter gehört zur Einheit ein ca. 10qm Kellerraum (eigener Raum), anschließbar, der Ideal als Lagerraum dienen kann. Er ist ca. 20m von der Einheit entfernt.
Zur Einheit gibt es zwei Eingänge. Der Haupteingang ist umgeben von zwei Säulen sowie einem Panorama Blick nach Draußen, durch eine Glasfront anstatt normalen Wänden mit einer super Schaufensterfront.
Die große Bürofläche verfügt über eine Kochnische, um die Ecke herum bietet sich jedoch der Anschluss einer separaten Küche an, ein Bad, bzw. WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtmiete beträgt 2220,- kalt zzgl. 380,- Nebenkosten und 200,- Stellplätze. Das Büro ist sofort nutzbar und der Vertrag wird befristet zum 31.12.2027
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Gewerbeobjektes von 2003. Die Gesamtfläche der Einheit umfasst 110m² Wohnfläche und liegt sehr attraktiv mit Straßenzugang in Heidelberg Bergheim. Zwei Tiefgaragenstellplätze, müssen zu jeweils 100 Euro monatlich angemietet werden.
Weiter gehört zur Einheit ein ca. 10qm Kellerraum (eigener Raum), anschließbar, der Ideal als Lagerraum dienen kann. Er ist ca. 20m von der Einheit entfernt.
Zur Einheit gibt es zwei Eingänge. Der Haupteingang ist umgeben von zwei Säulen sowie einem Panorama Blick nach Draußen, durch eine Glasfront anstatt normalen Wänden mit einer super Schaufensterfront.
Die große Bürofläche verfügt über eine Kochnische, um die Ecke herum bietet sich jedoch der Anschluss einer separaten Küche an, ein Bad, bzw. WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtmiete beträgt 2220,- kalt zzgl. 380,- Nebenkosten und 200,- Stellplätze. Das Büro ist sofort nutzbar und der Vertrag wird befristet zum 31.12.2027
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.780 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
-
Nebenkosten380 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
Baujahr2003
-
Zimmer1,5
-
Gesamtfläche (ca.)110 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)110 m²
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme4
-
Ernergiekennwert Wärme80
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis13.07.2025
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- 2x TG Stellplatz
- EG mit Straßenzugang
- Kellerabteil mit 4m²
- EG mit Straßenzugang
- Kellerabteil mit 4m²
- 2x TG Stellplatz
- EG mit Straßenzugang
- Kellerabteil mit 4m²
- EG mit Straßenzugang
- Kellerabteil mit 4m²
- Nichtraucher
Lage
Die Büroetage liegt in einem der begehrtesten Gewerbegebiete der Region, eingebettet in das wirtschaftlich dynamische Rhein-Neckar-Dreieck. Diese Gegend ist bekannt für ihre prestigeträchtigen Universitäten und innovativen Forschungseinrichtungen,...
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Die Büroetage liegt in einem der begehrtesten Gewerbegebiete der Region, eingebettet in das wirtschaftlich dynamische Rhein-Neckar-Dreieck. Diese Gegend ist bekannt für ihre prestigeträchtigen Universitäten und innovativen Forschungseinrichtungen, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Unternehmer aus aller Welt macht.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen der Hauptbahnhof sowie mehrere Autobahnanschlüsse zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim, Karlsruhe und Frankfurt ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine optimale Erreichbarkeit für Ihr Team und Ihre Kunden sicherstellen.
Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus modernen Geschäfts- und historischen Wohngebäuden, die der Umgebung einen besonderen Charme verleihen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe bieten eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und laden zum Verweilen ein.
Die Nähe zur Innenstadt und zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen sorgt für eine ansprechende Arbeitsumgebung sowie attraktive Freizeit- und Kulturangebote für Ihre Mitarbeitenden. Diese Lage bietet eine ideale Symbiose aus Geschäftspotenzial und hoher Lebensqualität.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen der Hauptbahnhof sowie mehrere Autobahnanschlüsse zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim, Karlsruhe und Frankfurt ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine optimale Erreichbarkeit für Ihr Team und Ihre Kunden sicherstellen.
Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus modernen Geschäfts- und historischen Wohngebäuden, die der Umgebung einen besonderen Charme verleihen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe bieten eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und laden zum Verweilen ein.
Die Nähe zur Innenstadt und zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen sorgt für eine ansprechende Arbeitsumgebung sowie attraktive Freizeit- und Kulturangebote für Ihre Mitarbeitenden. Diese Lage bietet eine ideale Symbiose aus Geschäftspotenzial und hoher Lebensqualität.
Die Büroetage liegt in einem der begehrtesten Gewerbegebiete der Region, eingebettet in das wirtschaftlich dynamische Rhein-Neckar-Dreieck. Diese Gegend ist bekannt für ihre prestigeträchtigen Universitäten und innovativen Forschungseinrichtungen, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen und Unternehmer aus aller Welt macht.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen der Hauptbahnhof sowie mehrere Autobahnanschlüsse zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim, Karlsruhe und Frankfurt ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine optimale Erreichbarkeit für Ihr Team und Ihre Kunden sicherstellen.
Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus modernen Geschäfts- und historischen Wohngebäuden, die der Umgebung einen besonderen Charme verleihen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe bieten eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und laden zum Verweilen ein.
Die Nähe zur Innenstadt und zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen sorgt für eine ansprechende Arbeitsumgebung sowie attraktive Freizeit- und Kulturangebote für Ihre Mitarbeitenden. Diese Lage bietet eine ideale Symbiose aus Geschäftspotenzial und hoher Lebensqualität.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen der Hauptbahnhof sowie mehrere Autobahnanschlüsse zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim, Karlsruhe und Frankfurt ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen, die eine optimale Erreichbarkeit für Ihr Team und Ihre Kunden sicherstellen.
Das Viertel ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus modernen Geschäfts- und historischen Wohngebäuden, die der Umgebung einen besonderen Charme verleihen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe bieten eine abwechslungsreiche Gastronomieszene und laden zum Verweilen ein.
Die Nähe zur Innenstadt und zu bedeutenden kulturellen Einrichtungen sorgt für eine ansprechende Arbeitsumgebung sowie attraktive Freizeit- und Kulturangebote für Ihre Mitarbeitenden. Diese Lage bietet eine ideale Symbiose aus Geschäftspotenzial und hoher Lebensqualität.
Alte Glockengießerei · 69115 · Heidelberg · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Tina Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
06221-321 - 9140
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstraße 8C ,
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