immobilie1-ID: 31205687 | Anbieter-ID: SW-186-22
Gründerzeitensemble mit Entwicklungspotential in bester Weststadtlage
2.950.000 €
Kaufpreis
573 m²
Wohnfläche
499 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Das vorgestellte Objekt befindet sich in gesuchtester Lage der Heidelberger Weststadt.
Es besteht aus 2 Gebäuden, dem historischen Vorderhaus mit prachtvoller Gründerzeitfassade und zahlreich erhaltenen altbautypischen Details sowie einem Rückgebäude... mehr lesen
Es besteht aus 2 Gebäuden, dem historischen Vorderhaus mit prachtvoller Gründerzeitfassade und zahlreich erhaltenen altbautypischen Details sowie einem Rückgebäude... mehr lesen
Das vorgestellte Objekt befindet sich in gesuchtester Lage der Heidelberger Weststadt.
Es besteht aus 2 Gebäuden, dem historischen Vorderhaus mit prachtvoller Gründerzeitfassade und zahlreich erhaltenen altbautypischen Details sowie einem Rückgebäude aus den 60-er Jahren im Innenhof mit Erweiterungspotential.
Das Vorderhaus beinhaltet neben einer großen Gewerbeeinheit im Parterre 4 weitere Wohnungen.
Durch eine Einfahrt gelangt man über einen Innenhof mit 4 Stellplätzen und kleiner Rasenfläche zu dem Nebengebäude, welches über 2 separate Treppeneingänge verfügt und aus 8 Wohneinheiten besteht. Diese sind aktuell an Studenten vermietet, welche die zentrale und doch ruhige Lage und den idyllischen Innenhof sehr zu schätzen wissen.
Die aktuellen Mieterträge belaufen sich insgesamt auf ca. 108 000 Euro netto pro Jahr.
Es besteht aus 2 Gebäuden, dem historischen Vorderhaus mit prachtvoller Gründerzeitfassade und zahlreich erhaltenen altbautypischen Details sowie einem Rückgebäude aus den 60-er Jahren im Innenhof mit Erweiterungspotential.
Das Vorderhaus beinhaltet neben einer großen Gewerbeeinheit im Parterre 4 weitere Wohnungen.
Durch eine Einfahrt gelangt man über einen Innenhof mit 4 Stellplätzen und kleiner Rasenfläche zu dem Nebengebäude, welches über 2 separate Treppeneingänge verfügt und aus 8 Wohneinheiten besteht. Diese sind aktuell an Studenten vermietet, welche die zentrale und doch ruhige Lage und den idyllischen Innenhof sehr zu schätzen wissen.
Die aktuellen Mieterträge belaufen sich insgesamt auf ca. 108 000 Euro netto pro Jahr.
Das vorgestellte Objekt befindet sich in gesuchtester Lage der Heidelberger Weststadt.
Es besteht aus 2 Gebäuden, dem historischen Vorderhaus mit prachtvoller Gründerzeitfassade und zahlreich erhaltenen altbautypischen Details sowie einem Rückgebäude aus den 60-er Jahren im Innenhof mit Erweiterungspotential.
Das Vorderhaus beinhaltet neben einer großen Gewerbeeinheit im Parterre 4 weitere Wohnungen.
Durch eine Einfahrt gelangt man über einen Innenhof mit 4 Stellplätzen und kleiner Rasenfläche zu dem Nebengebäude, welches über 2 separate Treppeneingänge verfügt und aus 8 Wohneinheiten besteht. Diese sind aktuell an Studenten vermietet, welche die zentrale und doch ruhige Lage und den idyllischen Innenhof sehr zu schätzen wissen.
Die aktuellen Mieterträge belaufen sich insgesamt auf ca. 108 000 Euro netto pro Jahr.
Es besteht aus 2 Gebäuden, dem historischen Vorderhaus mit prachtvoller Gründerzeitfassade und zahlreich erhaltenen altbautypischen Details sowie einem Rückgebäude aus den 60-er Jahren im Innenhof mit Erweiterungspotential.
Das Vorderhaus beinhaltet neben einer großen Gewerbeeinheit im Parterre 4 weitere Wohnungen.
Durch eine Einfahrt gelangt man über einen Innenhof mit 4 Stellplätzen und kleiner Rasenfläche zu dem Nebengebäude, welches über 2 separate Treppeneingänge verfügt und aus 8 Wohneinheiten besteht. Diese sind aktuell an Studenten vermietet, welche die zentrale und doch ruhige Lage und den idyllischen Innenhof sehr zu schätzen wissen.
Die aktuellen Mieterträge belaufen sich insgesamt auf ca. 108 000 Euro netto pro Jahr.
Kosten
-
Kaufpreis2.950.000 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)20
-
Anzahl Schlafzimmer14
-
Anzahl Badezimmer10
-
Wohnfläche (ca.)573 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)499 m²
-
Nutzfläche (ca.)156,2 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünte Innenhöfe und Vorgärten machen die Weststadt zu einem der schönsten Stadtteile. Das zu Füßen des Gaisbergs gelegene Wohnviertel aus der Gründerzeit gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Heidelbergs.
Sämt... mehr lesen
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Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünte Innenhöfe und Vorgärten machen die Weststadt zu einem der schönsten Stadtteile. Das zu Füßen des Gaisbergs gelegene Wohnviertel aus der Gründerzeit gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Heidelbergs.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Bier- und Weinlokale sowie das Kino „Studio Europa“ in der Weststadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Sommer genießt man die zahlreichen Straßencafés und Biergärten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Bier- und Weinlokale sowie das Kino „Studio Europa“ in der Weststadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Sommer genießt man die zahlreichen Straßencafés und Biergärten.
Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünte Innenhöfe und Vorgärten machen die Weststadt zu einem der schönsten Stadtteile. Das zu Füßen des Gaisbergs gelegene Wohnviertel aus der Gründerzeit gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Heidelbergs.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Bier- und Weinlokale sowie das Kino „Studio Europa“ in der Weststadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Sommer genießt man die zahlreichen Straßencafés und Biergärten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und gemütliche Bier- und Weinlokale sowie das Kino „Studio Europa“ in der Weststadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Sommer genießt man die zahlreichen Straßencafés und Biergärten.
69115 Heidelberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sabine Welters
Huther Immobilien GmbH
Uferstraße 10,
69120 Heidelberg
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+496221439933
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heidelberg@huther-immobilien.de
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