immobilie1-ID: 31601557 | Anbieter-ID: 17542-GE 09F
Premium Standort mit Rundum-Blick: 208 m² Ladeneinheit am Max-Planck-Ring
Heidelberg Heidelberg - Mitte (Bergheim, Alt-, West-, Bahnsta Baden-Württemberg Deutschland (69115)
Zur Karte
3.946,68 €
Miete zzgl. NK
207,72 m²
Verkaufsfläche
Am künftigen "Europaplatz Heidelberg", mitten im Herzen der Bahnstadt und unmittelbar angrenzend an die Südseite des Heidelberger Hauptbahnhofs, befindet sich das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude „Wohnen am Europaplatz“ mit insgesamt 10 modernen...
mehr lesen
Am künftigen "Europaplatz Heidelberg", mitten im Herzen der Bahnstadt und unmittelbar angrenzend an die Südseite des Heidelberger Hauptbahnhofs, befindet sich das moderne Wohn- und Geschäftsgebäude „Wohnen am Europaplatz“ mit insgesamt 10 modernen Ladenflächen im EG und 2. UG mit Größen zwischen 33 m² und 500 m². Weiterhin sind 105 Mietwohnungen von 1,5 Zimmern bis 5 Zimmer entstanden sowie eine Tiefgarage mit 105 Stellplätzen.
Das Projekt ist Teil einer Quartiersentwicklung der Gustav-Zech-Stiftung und umfasst fünf Gebäude, darunter ein 4-Sterne-Hotel, Büro- und Ladenflächen, Wohnungen sowie ein eigenes PKW- und Fahrrad-Parkhaus.
Die Ladenfläche eignet sich insbesondere für Einzelhandel und Dienstleistungen und werden im Rohbauzustand übergeben, d.h. der Mieter kann den Innenausbau nach eigenen Anforderungen und Wünschen gestalten.
Weitere Informationen sind gerne auf Anfrage erhältlich.
Die Ladenfläche 9 mit ca. 208 m² befindet sich auf der Gebäuderückseite am Max-Planck-Ring, direkt vis-à-vis vom Hauptbahnhof und verfügt über eine Raumhöhe von bis zu ca. 4,50 m. Die Fläche ist vielseitig nutzbar (außer Gastronomie).
Das Projekt ist Teil einer Quartiersentwicklung der Gustav-Zech-Stiftung und umfasst fünf Gebäude, darunter ein 4-Sterne-Hotel, Büro- und Ladenflächen, Wohnungen sowie ein eigenes PKW- und Fahrrad-Parkhaus.
Die Ladenfläche eignet sich insbesondere für Einzelhandel und Dienstleistungen und werden im Rohbauzustand übergeben, d.h. der Mieter kann den Innenausbau nach eigenen Anforderungen und Wünschen gestalten.
Weitere Informationen sind gerne auf Anfrage erhältlich.
Die Ladenfläche 9 mit ca. 208 m² befindet sich auf der Gebäuderückseite am Max-Planck-Ring, direkt vis-à-vis vom Hauptbahnhof und verfügt über eine Raumhöhe von bis zu ca. 4,50 m. Die Fläche ist vielseitig nutzbar (außer Gastronomie).
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.946,68 €
-
Heizkosten416 €
-
Nebenkosten416 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Gesamtfläche (ca.)207,72 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)207,72 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis27.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerKWK fossil
Lage
Der Europaplatz liegt in zentraler Lage von Heidelbergs jüngstem Stadtteil Bahnstadt und ist aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Heidelberger Hauptbahnhof optimal an den ÖPNV angebunden: zahlreiche IC-Direktverbindungen z.B. nach Frankfurt und...
mehr lesen
Der Europaplatz liegt in zentraler Lage von Heidelbergs jüngstem Stadtteil Bahnstadt und ist aufgrund der direkten Nachbarschaft zum Heidelberger Hauptbahnhof optimal an den ÖPNV angebunden: zahlreiche IC-Direktverbindungen z.B. nach Frankfurt und München sowie mehrere Regionalbahn- und S-Bahnlinien in die Metropolregion Rhein-Neckar. Direkt am Europaplatz verkehren außerdem mehrere Straßenbahn- und Buslinien und verbinden den Europaplatz mit allen Heidelberger Stadtteilen.
Über den Querbahnsteig des Bahnhofs gelangt man über die neu entstandene Fußgängerbrücke in wenigen Schritten direkt auf den Europaplatz und zu den dortigen Bürogebäuden und Ladengeschäften. Zudem verbindet der Europaplatz Heidelbergs neuen Stadtteil Bahnstadt jetzt lückenlos mit dem Hauptbahnhof und schafft eine zusätzliche, hohe Fußgängerfrequenz für die Ladengeschäfte am Europaplatz.
Der Individualverkehr für Pkw und Radfahrer ist ebenfalls optimal angebunden. Für Radfahrer ist ein großzügig dimensioniertes Fahrrad-Parkhaus vorhanden, das über eine komfortable Rampe sicher und schnell erreicht werden kann. In der öffentlichen Tiefgarage stehen zudem ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ebenfalls vorhanden sind zahlreiche Ladestationen für E-Autos und E-Fahrräder.
Außerdem befindet sich das neue Heidelberger Congress Center (HCC) ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Über den Querbahnsteig des Bahnhofs gelangt man über die neu entstandene Fußgängerbrücke in wenigen Schritten direkt auf den Europaplatz und zu den dortigen Bürogebäuden und Ladengeschäften. Zudem verbindet der Europaplatz Heidelbergs neuen Stadtteil Bahnstadt jetzt lückenlos mit dem Hauptbahnhof und schafft eine zusätzliche, hohe Fußgängerfrequenz für die Ladengeschäfte am Europaplatz.
Der Individualverkehr für Pkw und Radfahrer ist ebenfalls optimal angebunden. Für Radfahrer ist ein großzügig dimensioniertes Fahrrad-Parkhaus vorhanden, das über eine komfortable Rampe sicher und schnell erreicht werden kann. In der öffentlichen Tiefgarage stehen zudem ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ebenfalls vorhanden sind zahlreiche Ladestationen für E-Autos und E-Fahrräder.
Außerdem befindet sich das neue Heidelberger Congress Center (HCC) ebenfalls in direkter Nachbarschaft.
Heidelberg Heidelberg - Mitte (Bergheim, Alt-, West-, Bahnsta Baden-Württemberg Deutschland (69115)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Euler
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Europaplatz 9,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 40 50 30
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 5115500
thomas.euler@s-immo-hd.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail