immobilie1-ID: 31633945 | Anbieter-ID: 439
Attraktive, helle 4-Zi.-Wohnung in der Nähe des Bismarkplatzes zu verkaufen!
750.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1961erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heidelberg-Bergheim.
Über den Aufzug (Halbetage) oder das Treppenhaus kommt man ins 2. OG und damit zur... mehr lesen
Über den Aufzug (Halbetage) oder das Treppenhaus kommt man ins 2. OG und damit zur... mehr lesen
Diese großzügige, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1961erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heidelberg-Bergheim.
Über den Aufzug (Halbetage) oder das Treppenhaus kommt man ins 2. OG und damit zur Wohnungseingangstür. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den großzügigen Flurbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen können. Auf der rechten Seite befindet sich das Kinderzimmer und im Anschluss das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Es folgt ein weiteres Zimmer, welches individuell z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle, geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, die mit einer hochwertigen EBK inkl. allen elektrischen Geräten ausgestattet ist, liegt gegenüber des Eingangs. Links vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Keller.
Es liegt die Genehmigung vor, einen Balkon auf der Ostseite (Schlafzimmer) des Hauses anzubauen (ca. 3,5m²).
Über den Aufzug (Halbetage) oder das Treppenhaus kommt man ins 2. OG und damit zur Wohnungseingangstür. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den großzügigen Flurbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen können. Auf der rechten Seite befindet sich das Kinderzimmer und im Anschluss das Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Es folgt ein weiteres Zimmer, welches individuell z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das helle, geräumige Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, die mit einer hochwertigen EBK inkl. allen elektrischen Geräten ausgestattet ist, liegt gegenüber des Eingangs. Links vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz und ein Keller.
Es liegt die Genehmigung vor, einen Balkon auf der Ostseite (Schlafzimmer) des Hauses anzubauen (ca. 3,5m²).
Kosten
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Kaufpreis750.000 €
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Hausgeld pro Monat270 €
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KäuferprovisionBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1961
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)104 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch113,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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Energiepass gültig bis08.12.2030
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Wohnung wurde komplett saniert:
- Erneuerung der Elektrik
- Malervlies und Malerarbeiten
- neuer Parkettboden
- Erneurung des Bads und des Gäste-Wc`s mit neuen Badkeramiken und großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen
- teilweise neue... mehr lesen
- Erneuerung der Elektrik
- Malervlies und Malerarbeiten
- neuer Parkettboden
- Erneurung des Bads und des Gäste-Wc`s mit neuen Badkeramiken und großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen
- teilweise neue... mehr lesen
Die Wohnung wurde komplett saniert:
- Erneuerung der Elektrik
- Malervlies und Malerarbeiten
- neuer Parkettboden
- Erneurung des Bads und des Gäste-Wc`s mit neuen Badkeramiken und großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen
- teilweise neue Heizkörper
- Spots im Eingangsbereich
- der Glasfasersanschluss liegt im Keller
Der Aufzug wurde 2024 saniert, die Fenster 2002 getauscht und die Heizung wurde 2004 erneuert.
- Erneuerung der Elektrik
- Malervlies und Malerarbeiten
- neuer Parkettboden
- Erneurung des Bads und des Gäste-Wc`s mit neuen Badkeramiken und großformatigen Fliesen, hochwertigen Armaturen
- teilweise neue Heizkörper
- Spots im Eingangsbereich
- der Glasfasersanschluss liegt im Keller
Der Aufzug wurde 2024 saniert, die Fenster 2002 getauscht und die Heizung wurde 2004 erneuert.
- Kabelanschluss
- Garage
Lage
Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Bismarckplatzes. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist besonders hervorzuheben.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage in unmittelbarer Nähe des Bismarckplatzes. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist besonders hervorzuheben.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
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Heidelberg Deutschland (69115)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Thomas Unger
Immobilia C. Mayer GmbH<br />Thomas Unger
Karl-Metz-Straße 1,
69115 Heidelberg
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Karl-Metz-Straße 1,
69115 Heidelberg
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+49 (0)6221 16 70 46
Immobilia C. Mayer GmbH<br />Thomas Unger
Karl-Metz-Straße 1,
69115 Heidelberg
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06221 167046
info@immobilia-mayer.de
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