immobilie1-ID: 31528603 | Anbieter-ID: 2493KWBr
HD-Bergheim: 3 Zimmer mit Terrasse u. Keller, TG-StPl, Mieter ist ausgezogen, keine Käufer-Provision
220.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
8.638 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Drohen-Video: https://youtu.be/4yHv-BQGf-E
3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
1. OG, nach hinten raus gelegen
Wohnzimmer: 22 m², Zugang zur
Terrasse 7m²
Schlafzimmer: 14 m²
Esszimmer : 17 m² mit zwei Lichtkuppeln
Küche: ... mehr lesen
3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
1. OG, nach hinten raus gelegen
Wohnzimmer: 22 m², Zugang zur
Terrasse 7m²
Schlafzimmer: 14 m²
Esszimmer : 17 m² mit zwei Lichtkuppeln
Küche: ... mehr lesen
Drohen-Video: https://youtu.be/4yHv-BQGf-E
3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
1. OG, nach hinten raus gelegen
Wohnzimmer: 22 m², Zugang zur
Terrasse 7m²
Schlafzimmer: 14 m²
Esszimmer : 17 m² mit zwei Lichtkuppeln
Küche: 5 m² mit Einbauküche
Bad: 6 m², Dusche, WC, Waschbecken, WM-Platz, kein Fenster
Flur: 7m²
Keller: 5 m²
Tiefgaragen-Stellplatz
Sanierungen: Wasserleitungen, Strom, Böden, Wände, Bad, Küche, Rollläden
letzte Kaltmiete : 1.000 EUR/mtl + Nebenkosten
Hausgeld nicht umlegbar: 272EUR/mtl incl. Insthaltung
Grundstück 8.638m²
Miteigentums-Anteil: 5,676/1.000
Energieverbrauch (durchschnittlich): 187 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 19 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Fernwärme, F
Fernwärme-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst
Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/
Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de
KEINE KÄUFERPROVISION
3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
1. OG, nach hinten raus gelegen
Wohnzimmer: 22 m², Zugang zur
Terrasse 7m²
Schlafzimmer: 14 m²
Esszimmer : 17 m² mit zwei Lichtkuppeln
Küche: 5 m² mit Einbauküche
Bad: 6 m², Dusche, WC, Waschbecken, WM-Platz, kein Fenster
Flur: 7m²
Keller: 5 m²
Tiefgaragen-Stellplatz
Sanierungen: Wasserleitungen, Strom, Böden, Wände, Bad, Küche, Rollläden
letzte Kaltmiete : 1.000 EUR/mtl + Nebenkosten
Hausgeld nicht umlegbar: 272EUR/mtl incl. Insthaltung
Grundstück 8.638m²
Miteigentums-Anteil: 5,676/1.000
Energieverbrauch (durchschnittlich): 187 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 19 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Fernwärme, F
Fernwärme-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst
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3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
1. OG, nach hinten raus gelegen
Wohnzimmer: 22 m², Zugang zur
Terrasse 7m²
Schlafzimmer: 14 m²
Esszimmer : 17 m² mit zwei Lichtkuppeln
Küche: 5 m² mit Einbauküche
Bad: 6 m², Dusche, WC, Waschbecken, WM-Platz, kein Fenster
Flur: 7m²
Keller: 5 m²
Tiefgaragen-Stellplatz
Sanierungen: Wasserleitungen, Strom, Böden, Wände, Bad, Küche, Rollläden
letzte Kaltmiete : 1.000 EUR/mtl + Nebenkosten
Hausgeld nicht umlegbar: 272EUR/mtl incl. Insthaltung
Grundstück 8.638m²
Miteigentums-Anteil: 5,676/1.000
Energieverbrauch (durchschnittlich): 187 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 19 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Fernwärme, F
Fernwärme-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst
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3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
1. OG, nach hinten raus gelegen
Wohnzimmer: 22 m², Zugang zur
Terrasse 7m²
Schlafzimmer: 14 m²
Esszimmer : 17 m² mit zwei Lichtkuppeln
Küche: 5 m² mit Einbauküche
Bad: 6 m², Dusche, WC, Waschbecken, WM-Platz, kein Fenster
Flur: 7m²
Keller: 5 m²
Tiefgaragen-Stellplatz
Sanierungen: Wasserleitungen, Strom, Böden, Wände, Bad, Küche, Rollläden
letzte Kaltmiete : 1.000 EUR/mtl + Nebenkosten
Hausgeld nicht umlegbar: 272EUR/mtl incl. Insthaltung
Grundstück 8.638m²
Miteigentums-Anteil: 5,676/1.000
Energieverbrauch (durchschnittlich): 187 kWh/ (m²xa) entspricht ca. 19 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), Fernwärme, F
Fernwärme-Zentralheizung, Kabel, DSL-Gebiet, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst
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Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de
KEINE KÄUFERPROVISION
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat272 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)8.638 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch187 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis23.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Drohen-Video: https://youtu.be/4yHv-BQGf-E
3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
Die Wohnung liegt im 1. OG des kleinen Wohnblocks mit 18 Wohnungen, nach hinten raus gelegen, weg von der Strasse, Lärm ist ein Fremdwort.
Im Erdgeschoß zieht das... mehr lesen
3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
Die Wohnung liegt im 1. OG des kleinen Wohnblocks mit 18 Wohnungen, nach hinten raus gelegen, weg von der Strasse, Lärm ist ein Fremdwort.
Im Erdgeschoß zieht das... mehr lesen
Drohen-Video: https://youtu.be/4yHv-BQGf-E
3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
Die Wohnung liegt im 1. OG des kleinen Wohnblocks mit 18 Wohnungen, nach hinten raus gelegen, weg von der Strasse, Lärm ist ein Fremdwort.
Im Erdgeschoß zieht das Fitness-Studio Pfitzenmeier ein, das die Anlage natürlich aufwertet.
Es gibt mehrere Eingänge, dieser Eingang hat nur 18 Wohnungen und umfaßt nur ein Stockwerk über einer Gewerbeeinheit im EG.
Die Wohnung ist fast kernsaniert, d.h. neue Wasserleitungen, Strom, Wände, Böden, Bad, Küche, Rollläden
Ganz klassisch haben wir links Bad und Küche, der Flur öffnet sich dann zum großen Esszimmer (17m²), das durch eine Lichtkuppel erhellt wird. Von hier gehen dann links das Wohnzimmer und rechts das Schlafzimmer ab. Die Terrasse liegt nach hinten raus, das Flachdach vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung bietet sich entweder für einen Eigennutzer an, kann aber z.B. auch für eine Studenten-WG genutzt werden, indem man zwei Schlafzimmer und ein zentrales Ess-Wohnzimmer einrichtet.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung gründlich saniert, Küche, Bad sind echte Schmuckstücke und machen eine Vermietung leicht. Der Mieter ist gerade ausgezogen, die Wohnung wird also frei übergeben.
Der Eigentümer verkauft aus familiären Gründen.
KEINE KÄUFERPROVISION
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Die Wohnung liegt im 1. OG des kleinen Wohnblocks mit 18 Wohnungen, nach hinten raus gelegen, weg von der Strasse, Lärm ist ein Fremdwort.
Im Erdgeschoß zieht das Fitness-Studio Pfitzenmeier ein, das die Anlage natürlich aufwertet.
Es gibt mehrere Eingänge, dieser Eingang hat nur 18 Wohnungen und umfaßt nur ein Stockwerk über einer Gewerbeeinheit im EG.
Die Wohnung ist fast kernsaniert, d.h. neue Wasserleitungen, Strom, Wände, Böden, Bad, Küche, Rollläden
Ganz klassisch haben wir links Bad und Küche, der Flur öffnet sich dann zum großen Esszimmer (17m²), das durch eine Lichtkuppel erhellt wird. Von hier gehen dann links das Wohnzimmer und rechts das Schlafzimmer ab. Die Terrasse liegt nach hinten raus, das Flachdach vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung bietet sich entweder für einen Eigennutzer an, kann aber z.B. auch für eine Studenten-WG genutzt werden, indem man zwei Schlafzimmer und ein zentrales Ess-Wohnzimmer einrichtet.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung gründlich saniert, Küche, Bad sind echte Schmuckstücke und machen eine Vermietung leicht. Der Mieter ist gerade ausgezogen, die Wohnung wird also frei übergeben.
Der Eigentümer verkauft aus familiären Gründen.
KEINE KÄUFERPROVISION
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Die Wohnung liegt im 1. OG des kleinen Wohnblocks mit 18 Wohnungen, nach hinten raus gelegen, weg von der Strasse, Lärm ist ein Fremdwort.
Im Erdgeschoß zieht das Fitness-Studio Pfitzenmeier ein, das die Anlage natürlich aufwertet.
Es gibt mehrere Eingänge, dieser Eingang hat nur 18 Wohnungen und umfaßt nur ein Stockwerk über einer Gewerbeeinheit im EG.
Die Wohnung ist fast kernsaniert, d.h. neue Wasserleitungen, Strom, Wände, Böden, Bad, Küche, Rollläden
Ganz klassisch haben wir links Bad und Küche, der Flur öffnet sich dann zum großen Esszimmer (17m²), das durch eine Lichtkuppel erhellt wird. Von hier gehen dann links das Wohnzimmer und rechts das Schlafzimmer ab. Die Terrasse liegt nach hinten raus, das Flachdach vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung bietet sich entweder für einen Eigennutzer an, kann aber z.B. auch für eine Studenten-WG genutzt werden, indem man zwei Schlafzimmer und ein zentrales Ess-Wohnzimmer einrichtet.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung gründlich saniert, Küche, Bad sind echte Schmuckstücke und machen eine Vermietung leicht. Der Mieter ist gerade ausgezogen, die Wohnung wird also frei übergeben.
Der Eigentümer verkauft aus familiären Gründen.
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Die Wohnung liegt im 1. OG des kleinen Wohnblocks mit 18 Wohnungen, nach hinten raus gelegen, weg von der Strasse, Lärm ist ein Fremdwort.
Im Erdgeschoß zieht das Fitness-Studio Pfitzenmeier ein, das die Anlage natürlich aufwertet.
Es gibt mehrere Eingänge, dieser Eingang hat nur 18 Wohnungen und umfaßt nur ein Stockwerk über einer Gewerbeeinheit im EG.
Die Wohnung ist fast kernsaniert, d.h. neue Wasserleitungen, Strom, Wände, Böden, Bad, Küche, Rollläden
Ganz klassisch haben wir links Bad und Küche, der Flur öffnet sich dann zum großen Esszimmer (17m²), das durch eine Lichtkuppel erhellt wird. Von hier gehen dann links das Wohnzimmer und rechts das Schlafzimmer ab. Die Terrasse liegt nach hinten raus, das Flachdach vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Die Wohnung bietet sich entweder für einen Eigennutzer an, kann aber z.B. auch für eine Studenten-WG genutzt werden, indem man zwei Schlafzimmer und ein zentrales Ess-Wohnzimmer einrichtet.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung gründlich saniert, Küche, Bad sind echte Schmuckstücke und machen eine Vermietung leicht. Der Mieter ist gerade ausgezogen, die Wohnung wird also frei übergeben.
Der Eigentümer verkauft aus familiären Gründen.
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Lage
Drohen-Video: https://youtu.be/4yHv-BQGf-E
3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
Die Wohnung liegt in einem großen Wohnblock (ca. 300 Einheiten) im zentral gelegenen Stadtteil Bergheim nahe der Czerny-Brücke, Die Bus- und... mehr lesen
3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
Die Wohnung liegt in einem großen Wohnblock (ca. 300 Einheiten) im zentral gelegenen Stadtteil Bergheim nahe der Czerny-Brücke, Die Bus- und... mehr lesen
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Die Wohnung liegt in einem großen Wohnblock (ca. 300 Einheiten) im zentral gelegenen Stadtteil Bergheim nahe der Czerny-Brücke, Die Bus- und Strassenbahnhaltestelle "Czerny-Brücke" liegt direkt vor dem Gebäude.
Dieser Eingang hat allerdings nur 18 Wohnungen.
Die neue "Bahnstadt" liegt direkt gegenüber, mit Restaurants, Supermärkten, Cinemax, und einem riesigen Freizeitangebot.
Zum Hauptbahnhof sind es ca. 400 m, wo weitere Bus-, S-Bahn und regionale, überregionale und internationale DB-Verbindungen und Fernbus-Verbindungen schnell erreicht werden können , zum Stadtzentrum ca. 1.600 m, zur Autobahn 500 m. Auch die Uni ist nur einen Katzensprung entfernt, so daß die Vermietung an Studenten kein Problem ist, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (200 m).
Heidelberg hat bei 130.000 Gesamt-Einwohnern ca. 35.000 Studenten, die den Wohnungsmarkt beherrschen. Hinzu kommen zahlreiche wissenschaftliche Fachkräfte und Mitarbeiter international operierender Unternehmen (z.B. Heidelberg Druck, Heidelberger Zement, SAP, Krebsforschungszentrum).
3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
Die Wohnung liegt in einem großen Wohnblock (ca. 300 Einheiten) im zentral gelegenen Stadtteil Bergheim nahe der Czerny-Brücke, Die Bus- und Strassenbahnhaltestelle "Czerny-Brücke" liegt direkt vor dem Gebäude.
Dieser Eingang hat allerdings nur 18 Wohnungen.
Die neue "Bahnstadt" liegt direkt gegenüber, mit Restaurants, Supermärkten, Cinemax, und einem riesigen Freizeitangebot.
Zum Hauptbahnhof sind es ca. 400 m, wo weitere Bus-, S-Bahn und regionale, überregionale und internationale DB-Verbindungen und Fernbus-Verbindungen schnell erreicht werden können , zum Stadtzentrum ca. 1.600 m, zur Autobahn 500 m. Auch die Uni ist nur einen Katzensprung entfernt, so daß die Vermietung an Studenten kein Problem ist, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (200 m).
Heidelberg hat bei 130.000 Gesamt-Einwohnern ca. 35.000 Studenten, die den Wohnungsmarkt beherrschen. Hinzu kommen zahlreiche wissenschaftliche Fachkräfte und Mitarbeiter international operierender Unternehmen (z.B. Heidelberg Druck, Heidelberger Zement, SAP, Krebsforschungszentrum).
Drohen-Video: https://youtu.be/4yHv-BQGf-E
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Die Wohnung liegt in einem großen Wohnblock (ca. 300 Einheiten) im zentral gelegenen Stadtteil Bergheim nahe der Czerny-Brücke, Die Bus- und Strassenbahnhaltestelle "Czerny-Brücke" liegt direkt vor dem Gebäude.
Dieser Eingang hat allerdings nur 18 Wohnungen.
Die neue "Bahnstadt" liegt direkt gegenüber, mit Restaurants, Supermärkten, Cinemax, und einem riesigen Freizeitangebot.
Zum Hauptbahnhof sind es ca. 400 m, wo weitere Bus-, S-Bahn und regionale, überregionale und internationale DB-Verbindungen und Fernbus-Verbindungen schnell erreicht werden können , zum Stadtzentrum ca. 1.600 m, zur Autobahn 500 m. Auch die Uni ist nur einen Katzensprung entfernt, so daß die Vermietung an Studenten kein Problem ist, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (200 m).
Heidelberg hat bei 130.000 Gesamt-Einwohnern ca. 35.000 Studenten, die den Wohnungsmarkt beherrschen. Hinzu kommen zahlreiche wissenschaftliche Fachkräfte und Mitarbeiter international operierender Unternehmen (z.B. Heidelberg Druck, Heidelberger Zement, SAP, Krebsforschungszentrum).
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Die Wohnung liegt in einem großen Wohnblock (ca. 300 Einheiten) im zentral gelegenen Stadtteil Bergheim nahe der Czerny-Brücke, Die Bus- und Strassenbahnhaltestelle "Czerny-Brücke" liegt direkt vor dem Gebäude.
Dieser Eingang hat allerdings nur 18 Wohnungen.
Die neue "Bahnstadt" liegt direkt gegenüber, mit Restaurants, Supermärkten, Cinemax, und einem riesigen Freizeitangebot.
Zum Hauptbahnhof sind es ca. 400 m, wo weitere Bus-, S-Bahn und regionale, überregionale und internationale DB-Verbindungen und Fernbus-Verbindungen schnell erreicht werden können , zum Stadtzentrum ca. 1.600 m, zur Autobahn 500 m. Auch die Uni ist nur einen Katzensprung entfernt, so daß die Vermietung an Studenten kein Problem ist, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (200 m).
Heidelberg hat bei 130.000 Gesamt-Einwohnern ca. 35.000 Studenten, die den Wohnungsmarkt beherrschen. Hinzu kommen zahlreiche wissenschaftliche Fachkräfte und Mitarbeiter international operierender Unternehmen (z.B. Heidelberg Druck, Heidelberger Zement, SAP, Krebsforschungszentrum).
69115 Heidelberg · Deutschland
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Sonstiges
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Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: saniert, TG-StPl., unschlagbare zentrale Lage, keine Käufer-Provision, FREI
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster... mehr lesen
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Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: saniert, TG-StPl., unschlagbare zentrale Lage, keine Käufer-Provision, FREI
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster... mehr lesen
Drohen-Video: https://youtu.be/4yHv-BQGf-E
3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: saniert, TG-StPl., unschlagbare zentrale Lage, keine Käufer-Provision, FREI
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013", - "2025" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2021, sowie CAPITAL seit 2020
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
3-D-Tour innen: https://tour.ogulo.com/5mYn
Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: saniert, TG-StPl., unschlagbare zentrale Lage, keine Käufer-Provision, FREI
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Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013", - "2025" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2021, sowie CAPITAL seit 2020
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
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Nachteil: Bad ohne Fenster
Vorteil: saniert, TG-StPl., unschlagbare zentrale Lage, keine Käufer-Provision, FREI
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Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013", - "2025" ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 - 2021, sowie CAPITAL seit 2020
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Vorteil: saniert, TG-StPl., unschlagbare zentrale Lage, keine Käufer-Provision, FREI
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Ansprechpartner
Herr Ernst-Werner Bruder h
Bruder Immobilien e. K.
Hauptstr. 15,
69190 Walldorf
69190 Walldorf
Hauptstraße 15,
69190 Walldorf
69190 Walldorf
+49 6221 5028430
Bruder Immobilien e. K.
Hauptstraße 15,
69190 Walldorf
69190 Walldorf
06227 5449640
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