Filetstück in Ziegelhausen zum Entwickeln!

Kosten

• Kaufpreis
  415.000 €
• Kaufpreis pro m²
  4.368,42 €
• Käuferprovision
  3,57 %

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Einfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Altbau
• Baujahr
  1871
• Zimmer
  3
• Anzahl Schlafzimmer
  3
• Anzahl Badezimmer
  1
• Anzahl Terrassen
  1
• Wohnfläche (ca.)
  95 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  889 m²
• Bad
  Badewanne, Bad mit Fenster
• Anzahl Etagen
  1
• Dachform
  Satteldach
• Fußboden
  Laminat, PVC/Linoleum
• Erschließung
  Voll erschlossen

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Gas
• Energieausweis
  Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch
  195,6 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser
  enthalten
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1871
• Energiepass gültig bis
  12.03.2034
• Energieeffizienzklasse
  F
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014
• Wesentlicher Energieträger
  Gas

Lage

Der bergige Stadtteil Ziegelhausen liegt in der Nähe der Wälder, Wiesen und Obstgärten & ist östlich vom Zentrum, ca. 4,9 km, Heidelbergs gelegen.

Die Immobilie ist durch eine hervorragende Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Der Bahnhof... mehr lesen

Der bergige Stadtteil Ziegelhausen liegt in der Nähe der Wälder, Wiesen und Obstgärten & ist östlich vom Zentrum, ca. 4,9 km, Heidelbergs gelegen.

Die Immobilie ist durch eine hervorragende Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Der Bahnhof Heidelberg-Schlierbach/Ziegelhausen ist nur 400 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug. Eine Bushaltestelle namens "Friedhof" liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt "Kreuz Heidelberg" ist ca. 8,7 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung des Filetstücks bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darunter wäre ein EDEKA, eine Bäckerei und zwei Apotheken, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für weitere Einkäufe finden Sie einen REWE, ALDI Süd und mehrere Drogeriemärkte in der Nähe. Baumärkte wie Augenstein Metallbau GmbH sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Schnellrestaurants wie Dönerhaus Bursali und Wey's Garden Express sowie Cafés sind zu Fuß erreichbar. Abends können Sie eine Bar wie Steffi's Klause oder Bender's Bar besuchen.

Für Kulturinteressierte hat Ihnen die Stadt Heidelberg eine große Vielfalt zu bieten: ein Museum, einen Zoo und einen Aktivpark. In Ziegelhausen, der als einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs gilt, findet die jährliche Kerwe statt.
Das Fest „Bleelumpe“ trägt ebenfalls wesentlich zur besonderen Lebensqualität bei.
Für sportliche Aktivitäten stehen die Schlierbachhalle, das Sportzentrum Ost und der Sportplatz Steinbachschule Schlierbach sowie das schön gelegene Hallenbad Köpfel zur Verfügung.
Vom Haus aus führen mehrere Wanderwege zu Aussichtspunkten mit Panoramablick.
Zu der im 12. Jahrhundert erbauten Benediktinerabtei Stift Neuburg, gehört ebenfalls eine Brauerei.

Die nahegelegenen Parks Will-Sohl-Anlage, der Naturpark Michelsbrunnen, das Naturreservat Felsenmeer bieten hervorragende Möglichkeiten für Erholung.

Zusammenfassend bietet dieses Angebot eine ideale Kombination aus städtischem Flair, bequemer Verkehrsanbindung, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einer Fülle von kulturellen, sportlichen Freizeitangeboten. Die allgemeine Atmosphäre ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend mit einer ausgewogenen Balance aus Familien, Studenten und Berufstätigen.

Der bergige Stadtteil Ziegelhausen liegt in der Nähe der Wälder, Wiesen und Obstgärten & ist östlich vom Zentrum, ca. 4,9 km, Heidelbergs gelegen.

Die Immobilie ist durch eine hervorragende Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Der Bahnhof Heidelberg-Schlierbach/Ziegelhausen ist nur 400 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anreise mit dem Zug. Eine Bushaltestelle namens "Friedhof" liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt "Kreuz Heidelberg" ist ca. 8,7 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung des Filetstücks bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darunter wäre ein EDEKA, eine Bäckerei und zwei Apotheken, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für weitere Einkäufe finden Sie einen REWE, ALDI Süd und mehrere Drogeriemärkte in der Nähe. Baumärkte wie Augenstein Metallbau GmbH sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Bildungseinrichtungen umfassen eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Schnellrestaurants wie Dönerhaus Bursali und Wey's Garden Express sowie Cafés sind zu Fuß erreichbar. Abends können Sie eine Bar wie Steffi's Klause oder Bender's Bar besuchen.

Für Kulturinteressierte hat Ihnen die Stadt Heidelberg eine große Vielfalt zu bieten: ein Museum, einen Zoo und einen Aktivpark. In Ziegelhausen, der als einer der beliebtesten Stadtteile Heidelbergs gilt, findet die jährliche Kerwe statt.
Das Fest „Bleelumpe“ trägt ebenfalls wesentlich zur besonderen Lebensqualität bei.
Für sportliche Aktivitäten stehen die Schlierbachhalle, das Sportzentrum Ost und der Sportplatz Steinbachschule Schlierbach sowie das schön gelegene Hallenbad Köpfel zur Verfügung.
Vom Haus aus führen mehrere Wanderwege zu Aussichtspunkten mit Panoramablick.
Zu der im 12. Jahrhundert erbauten Benediktinerabtei Stift Neuburg, gehört ebenfalls eine Brauerei.

Die nahegelegenen Parks Will-Sohl-Anlage, der Naturpark Michelsbrunnen, das Naturreservat Felsenmeer bieten hervorragende Möglichkeiten für Erholung.

Zusammenfassend bietet dieses Angebot eine ideale Kombination aus städtischem Flair, bequemer Verkehrsanbindung, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und einer Fülle von kulturellen, sportlichen Freizeitangeboten. Die allgemeine Atmosphäre ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend mit einer ausgewogenen Balance aus Familien, Studenten und Berufstätigen.

Heidelberg Ziegelhausen Baden-Württemberg Deutschland (69118)

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LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Heidelberg

Heinrich-Fuchs-Straße 94 - 96 ,
69126 Heidelberg

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+49... Nr. anzeigen

+49 6221 438577-28

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