immobilie1-ID: 30998711 | Anbieter-ID: 2024-HVB-2257
Heidelberg-Ziegelhausen:Solide Kapitalanlage!
795.000 €
Kaufpreis
307,33 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
- Guter Wohnungsmix
- voll vermietet, Rendite ca. 4,3 %
- 2 Große Wohnungen mit
schönem Süd/Ost-Balkon
- 3 kleine Apartments
- 4 Wohnungen mit Tageslichtbad
- 5 Garagen vorhanden, weitere
Stellfläche vor den Garagen
- Trockenraum vorhanden
- jede... mehr lesen
- voll vermietet, Rendite ca. 4,3 %
- 2 Große Wohnungen mit
schönem Süd/Ost-Balkon
- 3 kleine Apartments
- 4 Wohnungen mit Tageslichtbad
- 5 Garagen vorhanden, weitere
Stellfläche vor den Garagen
- Trockenraum vorhanden
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- Guter Wohnungsmix
- voll vermietet, Rendite ca. 4,3 %
- 2 Große Wohnungen mit
schönem Süd/Ost-Balkon
- 3 kleine Apartments
- 4 Wohnungen mit Tageslichtbad
- 5 Garagen vorhanden, weitere
Stellfläche vor den Garagen
- Trockenraum vorhanden
- jede Wohnung verfügt über ein
Kellerabteil
- teilweise Bäder, Elektro und
Fenster erneuert
- 2017/2018 Einbau einer
neuen Heizung
- plus Dämmung unterste/oberste
Geschossdecken
- Bushaltestelle vor der Haustür
- voll vermietet, Rendite ca. 4,3 %
- 2 Große Wohnungen mit
schönem Süd/Ost-Balkon
- 3 kleine Apartments
- 4 Wohnungen mit Tageslichtbad
- 5 Garagen vorhanden, weitere
Stellfläche vor den Garagen
- Trockenraum vorhanden
- jede Wohnung verfügt über ein
Kellerabteil
- teilweise Bäder, Elektro und
Fenster erneuert
- 2017/2018 Einbau einer
neuen Heizung
- plus Dämmung unterste/oberste
Geschossdecken
- Bushaltestelle vor der Haustür
- Guter Wohnungsmix
- voll vermietet, Rendite ca. 4,3 %
- 2 Große Wohnungen mit
schönem Süd/Ost-Balkon
- 3 kleine Apartments
- 4 Wohnungen mit Tageslichtbad
- 5 Garagen vorhanden, weitere
Stellfläche vor den Garagen
- Trockenraum vorhanden
- jede Wohnung verfügt über ein
Kellerabteil
- teilweise Bäder, Elektro und
Fenster erneuert
- 2017/2018 Einbau einer
neuen Heizung
- plus Dämmung unterste/oberste
Geschossdecken
- Bushaltestelle vor der Haustür
- voll vermietet, Rendite ca. 4,3 %
- 2 Große Wohnungen mit
schönem Süd/Ost-Balkon
- 3 kleine Apartments
- 4 Wohnungen mit Tageslichtbad
- 5 Garagen vorhanden, weitere
Stellfläche vor den Garagen
- Trockenraum vorhanden
- jede Wohnung verfügt über ein
Kellerabteil
- teilweise Bäder, Elektro und
Fenster erneuert
- 2017/2018 Einbau einer
neuen Heizung
- plus Dämmung unterste/oberste
Geschossdecken
- Bushaltestelle vor der Haustür
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.586,8 €
-
Kaufpreisfaktor23,12-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr37.842 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)307,33 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)502 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage5
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis21.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Heidelberg-Ziegelhausen
Ziegelhausen liegt im Neckartal - rund 3 km östlich der Altstadt auf der sonnigen Neckarseite, unmittelbar dem Stadtteil Schlierbach gegenüber.
Ziegelhausen wurde erst im Jahre 1975 eingemeindet und ist in den letzten Jahren... mehr lesen
Ziegelhausen liegt im Neckartal - rund 3 km östlich der Altstadt auf der sonnigen Neckarseite, unmittelbar dem Stadtteil Schlierbach gegenüber.
Ziegelhausen wurde erst im Jahre 1975 eingemeindet und ist in den letzten Jahren... mehr lesen
Heidelberg-Ziegelhausen
Ziegelhausen liegt im Neckartal - rund 3 km östlich der Altstadt auf der sonnigen Neckarseite, unmittelbar dem Stadtteil Schlierbach gegenüber.
Ziegelhausen wurde erst im Jahre 1975 eingemeindet und ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen. Sein alter Kern liegt im Neckartal, Richtung Peterstal.
Die Neubebauung breitet sich größtenteils an Hanglagen aus, die bis an den Waldrand reichen und ist geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Villenanwesen mit teilweise beeindruckender Fernsicht.
Eingebettet zwischen Wald, Obstwiesen und viel privater Grünfläche ist Ziegelhausen mit Peterstal schon allein wegen seiner landschaftlichen Qualitäten beliebter Wohnstandort.
Am Neckar liegt die Benediktinerabtei Neuburg.
In Richtung Neckargemünd entstand auf dem Gelände einer ehemaligen Schokoladenfabrik der Wohnpark am Neckar.
Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort.
Der Stadtteil bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Hallenschwimmbad, Tennis).
Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden.
Das überregional bekannte Textilmuseum lockt durch regelmäßige Sonderausstellungen zahlreiche Besucher an.
Wohnbevölkerung: 9.241 (aktueller Stand).
Ziegelhausen liegt im Neckartal - rund 3 km östlich der Altstadt auf der sonnigen Neckarseite, unmittelbar dem Stadtteil Schlierbach gegenüber.
Ziegelhausen wurde erst im Jahre 1975 eingemeindet und ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen. Sein alter Kern liegt im Neckartal, Richtung Peterstal.
Die Neubebauung breitet sich größtenteils an Hanglagen aus, die bis an den Waldrand reichen und ist geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Villenanwesen mit teilweise beeindruckender Fernsicht.
Eingebettet zwischen Wald, Obstwiesen und viel privater Grünfläche ist Ziegelhausen mit Peterstal schon allein wegen seiner landschaftlichen Qualitäten beliebter Wohnstandort.
Am Neckar liegt die Benediktinerabtei Neuburg.
In Richtung Neckargemünd entstand auf dem Gelände einer ehemaligen Schokoladenfabrik der Wohnpark am Neckar.
Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort.
Der Stadtteil bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Hallenschwimmbad, Tennis).
Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden.
Das überregional bekannte Textilmuseum lockt durch regelmäßige Sonderausstellungen zahlreiche Besucher an.
Wohnbevölkerung: 9.241 (aktueller Stand).
Heidelberg-Ziegelhausen
Ziegelhausen liegt im Neckartal - rund 3 km östlich der Altstadt auf der sonnigen Neckarseite, unmittelbar dem Stadtteil Schlierbach gegenüber.
Ziegelhausen wurde erst im Jahre 1975 eingemeindet und ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen. Sein alter Kern liegt im Neckartal, Richtung Peterstal.
Die Neubebauung breitet sich größtenteils an Hanglagen aus, die bis an den Waldrand reichen und ist geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Villenanwesen mit teilweise beeindruckender Fernsicht.
Eingebettet zwischen Wald, Obstwiesen und viel privater Grünfläche ist Ziegelhausen mit Peterstal schon allein wegen seiner landschaftlichen Qualitäten beliebter Wohnstandort.
Am Neckar liegt die Benediktinerabtei Neuburg.
In Richtung Neckargemünd entstand auf dem Gelände einer ehemaligen Schokoladenfabrik der Wohnpark am Neckar.
Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort.
Der Stadtteil bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Hallenschwimmbad, Tennis).
Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden.
Das überregional bekannte Textilmuseum lockt durch regelmäßige Sonderausstellungen zahlreiche Besucher an.
Wohnbevölkerung: 9.241 (aktueller Stand).
Ziegelhausen liegt im Neckartal - rund 3 km östlich der Altstadt auf der sonnigen Neckarseite, unmittelbar dem Stadtteil Schlierbach gegenüber.
Ziegelhausen wurde erst im Jahre 1975 eingemeindet und ist in den letzten Jahren sehr stark gewachsen. Sein alter Kern liegt im Neckartal, Richtung Peterstal.
Die Neubebauung breitet sich größtenteils an Hanglagen aus, die bis an den Waldrand reichen und ist geprägt durch Ein- bis Zweifamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Villenanwesen mit teilweise beeindruckender Fernsicht.
Eingebettet zwischen Wald, Obstwiesen und viel privater Grünfläche ist Ziegelhausen mit Peterstal schon allein wegen seiner landschaftlichen Qualitäten beliebter Wohnstandort.
Am Neckar liegt die Benediktinerabtei Neuburg.
In Richtung Neckargemünd entstand auf dem Gelände einer ehemaligen Schokoladenfabrik der Wohnpark am Neckar.
Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort.
Der Stadtteil bietet ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Sportzentrum, Hallenschwimmbad, Tennis).
Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum vorhanden.
Das überregional bekannte Textilmuseum lockt durch regelmäßige Sonderausstellungen zahlreiche Besucher an.
Wohnbevölkerung: 9.241 (aktueller Stand).
69118 Heidelberg · Ziegelhausen · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma Heidelberger Volksbank eG Immobilienabteilung
Heidelberger Volksbank eG
Kurfürstenanlage 8,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Kurfürsten-Anlage 8,
69115 Heidelberg
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+49 6221 514 331
Heidelberger Volksbank eG
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