immobilie1-ID: 31521569 | Anbieter-ID: VR-13602
Idyllisches Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in schöner Lage!
490.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
618 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Heidelberg, im idyllischen Stadtteil Ziegelhausen. Errichtet im Jahr 1939, bietet dieses teilweise unterkellerte Objekt traditionellen Charme auf einer großzügigen...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Heidelberg, im idyllischen Stadtteil Ziegelhausen. Errichtet im Jahr 1939, bietet dieses teilweise unterkellerte Objekt traditionellen Charme auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 618 m². Rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer und 2 Etagen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Ziegelhausen garantiert eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben Heidelbergs sowie an die umliegende Natur. Ideal für all diejenigen, die die perfekte Balance zwischen Urbanität und Naturnähe suchen.
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Heidelberg, im idyllischen Stadtteil Ziegelhausen. Errichtet im Jahr 1939, bietet dieses teilweise unterkellerte Objekt traditionellen Charme auf einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 618 m². Rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 7 Zimmer und 2 Etagen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Ziegelhausen garantiert eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben Heidelbergs sowie an die umliegende Natur. Ideal für all diejenigen, die die perfekte Balance zwischen Urbanität und Naturnähe suchen.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Kaufpreis pro m²3.684,21 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1939
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Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)133 m²
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Grundstücksfläche (ca.)618 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf171,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis22.02.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2000
- großzügiger Stauraum im Kellerbereich
- Erweiterung des Wohngebäude Richtung Garten im Jahr 1968
- Wohnraumerweiterung 1. OG im Jahr 1983
- großzügiger Stauraum im Kellerbereich
- Erweiterung des Wohngebäude Richtung Garten im Jahr 1968
- Wohnraumerweiterung 1. OG im Jahr 1983
- erneuerte Gasheizung aus dem Jahr 2000
- großzügiger Stauraum im Kellerbereich
- Erweiterung des Wohngebäude Richtung Garten im Jahr 1968
- Wohnraumerweiterung 1. OG im Jahr 1983
- großzügiger Stauraum im Kellerbereich
- Erweiterung des Wohngebäude Richtung Garten im Jahr 1968
- Wohnraumerweiterung 1. OG im Jahr 1983
Lage
Das Zweifamilienhaus in HD-Ziegelhausen bietet Ruhe und eine tolle Atmosphäre am Neckar. Der Stadtteil hat eine gepflegte Nachbarschaft, gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe. Naturfreunde finden Wanderwege,...
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Das Zweifamilienhaus in HD-Ziegelhausen bietet Ruhe und eine tolle Atmosphäre am Neckar. Der Stadtteil hat eine gepflegte Nachbarschaft, gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe. Naturfreunde finden Wanderwege, während Familien von Bildungseinrichtungen profitieren. Dank der guten Anbindung sind Heidelberg und Umgebung leicht erreichbar. Ideal für naturnahes und dennoch zentrales Wohnen.
Das Zweifamilienhaus in HD-Ziegelhausen bietet Ruhe und eine tolle Atmosphäre am Neckar. Der Stadtteil hat eine gepflegte Nachbarschaft, gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe. Naturfreunde finden Wanderwege, während Familien von Bildungseinrichtungen profitieren. Dank der guten Anbindung sind Heidelberg und Umgebung leicht erreichbar. Ideal für naturnahes und dennoch zentrales Wohnen.
69118 Heidelberg / Ziegelhausen · Ziegelhausen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Andreas Trier
Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG
Augustaanlage 61,
68165 Mannheim
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